1樓：小魚影視
能不能夠以不可抗力為由不用付租金，一切的關健看你們當時簽訂的《租賃合同》的約定，如果合同中有約定不可抗力可免房租當然可以不用支付，如果沒有約定，那麼肯定不行。但是無論支付與否，我認為都應該告知出租方一聲。
免是情分，不免是本分。
受疫情的影響，目前很多商場都無法正常開業，對於不少商戶而言是乙個重大的損失，對於出租方而言，財大氣粗的基本都可以免租金，比如萬達，比如各地的國有資產出租等等。但對於私人出租房而言，如果房東經濟實力足夠，有的會給予免租，但如果房東實力不夠，則不會給予免租，畢竟可能房東還靠著你的租金還房貸呢。
投資做生意或者做企業，本身而言，就是帶有風險的，不可抗力這也是乙個風險因素，網上有不少評論我認為寫得不錯，往來生意紅紅火火時，沒有見乙個出來秀下自己賺了多少錢，這邊疫情影響，延緩乙個月開業，各個就都受不了，撐不住，紛紛要求要減免租金，試問，往年難道一直在做慈善？從來沒賺錢？沒有任何積蓄？
對於受此次疫情影響嚴重的，有庫存儲存壓力的，比如水果批發商，那麼向房東申請免房租我還可以理解，畢竟一批庫存量可能就是過去幾年的利潤總額，一旦無法及時賣出，水果腐爛之後，就是在真真正正的大虧損；但是對於沒有庫存時間要求的行業，比如傢俱、衛浴、珠寶首飾、家電等等，這些也要求房東必須免房租則有點過分了。對於這些行業，房東願意免是房東大氣、情分；房東不願意免，那是本分。做生意本來就有賺有虧，有不可預計的風險，以往幾年、十幾年甚至幾十年的難道就沒剩下點錢來支付房租？
再不行豪車或者豪宅賣一輛/套？如果說短期資金週轉不過來，申請延後支付，那麼我是可以理解的，但是直接就不支付，我感覺有點過了。
總結。房租一事，最近真的是沸沸揚揚，租戶想要儘量減少自己的損失可以理解；但是站在自己的立場之上，我們是否也要考慮一下他人的立場？或許你的房東自己的房貸還沒有著落呢？
我相信大部分房東，如果自身實力足夠，還是很樂意於減免乙個月的租金，但是有的真的是實力不允許，而不是不想。所以免是情分，不免是本分。
2樓：小燕子雜說
不可以，房東也不是傻子，不會讓你這樣做的。
3樓：老吳說家
對於不可抗力的因素，需要由房東與住客兩個人共同協商來解決，不經過房東同意當然不被允許。
4樓：每日話題心說
當然不可以，因為你跟房東是租賃關係，是有必要向房東支付租金的，否則房東可以起訴你。
5樓：卷卷
不行，因為這樣子做肯定是不行的，不管什麼理由都要交。
房東不履行合同義務,可否拒付租金
6樓：唐玉蓉
1、在租房中，房租一般是提交繳納的，如果房東單方面違約，這屬於當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的；
2、房東應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房房東違約的做法有沒滲：
1、房敏察碰屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔橋談違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據民法典第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
房東不履行合同義務,可否拒付租金
7樓：袁霄霄
房東 不履行合同 的，可以協商解決，協商不成的，可以 向法院起訴 ，要求對方繼續履行或者 承擔違約責任 。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方 不履行合同義務 或者 履行合同義務 不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在 履行期限屆滿 前請求其承擔違約責任。
第五百八十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
租房因不可抗力不能履行合同的
8樓：律漸
1)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或老猜者全部空含蔽免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。(2)當事人一方因不可抗力不能鬥州履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
租房因不可抗力不能履行合同的
9樓：程偲
法律分析：(1)因不可抗力不能履行合同的，虧逗根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
2)當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人一方違脊空轎約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，櫻肆以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
不可抗力租房合同違法嗎
10樓：創作者
疫情期不可以只以不可抗力因素來解除租房合同，還需結合實際情況以及合同約定。我隱脊伍國《灶或民法典》規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外野悉。
【法律依據】
民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
租房合同不可抗力因素有哪些？
11樓：黃帥
法律分析：不可抗力因素包括自然災害、如颱風、地握山培震、洪唯陸水、冰雹；**行為，如徵收、徵用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方段唯，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
租房合同不可抗力條款
12樓：滬深刑事貓哥
疫情算租房合同的不可抗力。不可抗力是指當事人在訂立租房合同時，不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，包括颱風、**、洪水、冰雹、**徵收等。
中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
中華人民共和國民法典》第一百八十一條 因正當防衛造成損害的，不承擔民事責任。 正當防衛超過必要的限度，造成不應有的損害的，正當防衛人應當承擔適當簡旅的民攔滑凳事責任。 《中華人民共和國民法典》第一百八十二條 因緊急避險造成損害的，由引起險情發生的人承擔民事責任。
危險由自然原因引起的，緊急避險人不承擔民事責任，可以給讓棗予適當補償。 緊急避險採取措施不當或者超過必要的限度，造成不應有的損害的，緊急避險人應當承擔適當的民事責任。
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