1樓：學習幫助別人
我覺得沒有所謂的合理不合理，那麼，物業實施車位先到先得的話，肯定是根據當時的情況來決定的，不然的話，按照車位是需要購買使用的話，那麼你們租戶的話，還需要進行購買，那麼你們會買嗎？或者回復為車位而付租金嗎，所以這也等於說變相的節約了你們的開支，而為了適應你當時的情況，所以物業也實施了撤回先到先得的決定，因為這樣的話才會符合大多數人的需求。
2樓：生活中的無厘頭
不是很公平，會佔用本來就不充足的車位，如果不是免費的，還好一些，誰先到誰先停。
3樓：網友
這都是相對合情合理沒有絕對的合理。小區的規章制度。都是經過物業委員會稽核決定的。也是代表全體業主的共同願望。。我修改的話要經過業主大會才能作出決定。
4樓：網友
不公平，我們小區實施的是，憑房產證，租賃合同，第一輛車月租150，第二輛車月租500.這樣子的遞增。
5樓：菠蘿咒
不公平，建議購買車位，或者對外租賃，自由停車容易發生糾紛，造成小區堵塞。
6樓：小波波
現在從2021年開始就實行新的法規合租的房子不能夠超過三人以上合租，不然的話就會進行處罰，而且你可以進行舉報，所以這個現在車位緊張已經是必然的現象，所以你也可以通過這個舉報來減少這樣的合租現象。
小區車位全部長租合理嗎?
7樓：個人行家
如果是物業搞的車位出租：
1、不合理。
2、去通州房管局物業科投訴該物業。
如果是開發商出租，先分清這麼做是出租，還是以租代售。或者去問問物業年租事項。
一般車位很少有月租的，最少都是包年。
8樓：網友
首先搞清楚是什麼車位：
1、露天車位產權屬於全體業主，由物業公司代管，物業和業主分成，並且物業公司要根據物價局的批文收取車位管理費（不是停車費，沒有賠償責任）
2、地落車位屬於民防工程，法律規定產權屬於開發商，戰爭期間可以被徵用，開發商可以**也可以出租，也可以由物業代管，如果出租的話同樣需要物價局批文。
3、長租或短租屬於物業公司或開發商的經營策略，說實話業主沒有辦法抗衡，只能由業主委員會和出租方協商。
小區車位出租要注意哪些問題呢？
9樓：網友
關於小區車位出租問題。
關於小區車位能否租給業主以外的人使用的問題，《物權法》第七十四條第一款規定「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。」即只要業主有使用需要，開發商就不得隨意**、計程車位，否則，就是對業主合法權益的侵害。 但是，業主的需求釋放有乙個時間段，小區開發初期，入住率還不高，小區業主的經濟能力還有限，此時應當允許開發商將閒置的車位向小區外的其他人出租，以保護開發商儘快收回車位、車庫成本的合法權益，這也能在一定程度上解決周邊居民停車難的問題。
所以在小區開發初期將車位向業主之外的人出租是可以的，不過前提還是任何時候都必須首先滿足小區業主的合理停車需要，因此，租賃合同約定的租賃期限不宜過長。
小區車位不續,承租還佔著車位怎麼辦租
10樓：
小區車位不續，承租還佔著車位怎麼辦租。
車位一般都是物業公司進行出租的，你最好找物業公司簽訂乙個書面的租賃合同保障你的權益。遇到這種情況你只有去找物業，讓物業協調，物飢扮陪業如果協調不下來就更換乙個停車位。如果缺槐你不願更換，那就與物業協商退費，但是後面還是會面臨物業收取停車費的爛蠢問題，建議找物業瞭解清楚情況後再決定。
小區租車位卻不給個明確的車位,對不對?
11樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
小區內公共空間能作為車位出租嗎
12樓：六火無雙
公共空間，個人無權佔用。
說說看你所在小區有哪些不文明現象
汽車亂停亂放，狗狗不栓繩，到處拉粑粑，部分人不交物業，小區的人工湖和溪流很久沒人清理等等。多了去了，亂停車，亂扔垃圾，單元門鎖壞了物業不給修，每天早上好幾個老人帶著自家的小孩在小區廣場又吵又鬧，樓上的鄰居家小孩每天跑來跑去，不到八點就開始裝修，不分星期日星期六，有時廣場集合年輕人烤肉放著音響唱卡啦o...
農村光棍現象到底有多嚴重，農村的光棍現象有多嚴重？
按農村現在的情況，只能說非常嚴重，但還不至於到普遍打光棍的情況。今年過年的時候村裡就有很多媒婆在組織相親了，就拿隔壁村民家有一個女兒來說吧，過年期間他說就有幾十家小夥過來相親，而且還是就隔壁幾個村而已，遠一點的人家都沒讓來，畢竟就一個女兒，就是想嫁近一些，以後好兩方父母都照看的。只不過看了幾十個小夥...
小區住十萬個骨灰盒，這樣的違規現象該如何處置
三 墓地糾紛其實這一個工程從一開始來說的出發點是一個好事，是以公益性質為中心，為了滿足人們需求的。但只可惜中間人因為利益原因，而讓這一個本應好的專案出現了爛尾。而如今關於墓地其實也有許多的糾紛的，也希望有關部門在目的方面可以進行改變，從而緩解在殯葬方面的壓力。這種情況應該聯絡物業去處理，因為根據法律...