1樓：ch陳先生
物業有權力這麼做，因為乙個車位同時停兩輛車對停車場的安全也會有影響。**報道，日前家住上海的一位先生，購買了小區的乙個車位，購買後，他發現車位有44平面積足夠大，所以決定將兩輛車停在這上面，但該做法被物業制止了，物業認為，業主的這種做法侵害了其他人的權益，雙方於是發生了爭執，最終業主起訴了物業公司。業主在起訴書中，要求物業賠償自己另外一輛車的停車費，並且還要求物業公司對自己進行道歉。
該業主認為，自己的兩輛汽車橫放雖然超過了劃線面積，但沒有超過登記的產權面積，應該按照產權面積算，所以自己是合法的。
法院聽取雙方的意見之後，最後判決認為，產權面積是包含公攤面積的，實際車位要按照劃線面積來算，該業主將汽車橫放，超過了劃線面積，肯定佔用了公共的空間。而且這種停車方式還有安全隱患，對其他車主會造成交通風險。所以最終法院駁回了該業主的訴訟。
之後業主又再次在上海中級人民法院上訴，要求物業公司賠償，但二審法院再次駁回了訴訟要求，認定物業公司的做法是合理合法的。
其實乙個車位一輛汽車已經是常識了，業主這麼做無非是想多佔點便宜，但橫放肯定會打亂停車場的秩序，這不僅僅是權益問題還有安全問題，物業公司自然不能允許這種做法。
2樓：劉心安兒
當然有，這是因為他們主要維持的是這個小區的治安，同時也有管理這些停車位置的權利。
3樓：小小錫學長
我認為物業有權這麼做，因為物業也需要停車位來獲取一定的利益，這樣的行為損害了它的利益。
按照規定，小區的停車位歸全體業主所有，可是為何物業還會**車位呢？
4樓：創作者
因為物業覺得自己是管理這個小區的，物業會重新劃分車位，所以才會**車位，物業這樣做法是違法的。
5樓：阿里個通
主要是因為當初你在購買這個房子的時候，其實沒有買停車位，而且當初你的停車位沒有花錢，所以物業才會**你的停車位。
6樓：帳號已登出
因為還有多餘的車位，所以才會選擇把車位**，這種情況是非常正常的。
7樓：小豆子子梓
我覺得這只是部分小區所存在的問題，所以我們一定要理智的看待，千萬不要胡亂的猜測。
乙個小區業主只能買乙個車位 這是在物權法那一條的規定啊？
8樓：地產老雷
如果發生在廣州，肯定不合法。
廣州這邊一戶最多買兩個車位，而且手續流程很長。
關於車位的法律規定每個城市都不同的，例如人防車位，大部分城市都規定人防車位是沒產權的算公共部分，收益歸全體業主所有。
而廣州的人防車位是有獨立產權的，可以跟正常車位一樣售予業主，也能出具獨立的不動產證，能二手交易；
唯一區別是不動產證備註欄標註【「人防車位」，於緊急狀態下將被無償徵用作人防用途】
注：別槓，這個一手二手交易老雷都在房管局做過。
關於事件中的一戶購買多個車位，廣州這邊的規定是：
車位不能全部賣出，必須留下10%作為臨保用途（含人防車位）
第一次開盤必須嚴格實施一戶一位。
6個月後，可以進行公示允許業主購買第二個車位，公示期15天。
再過6個月後，可以進行公示允許非購買乙個車位，公示期30天。
公示必須通過公證處公證，也就是說公示的位置及方式開發商說了不算。
注：這個也別槓，老雷操作過好幾次。
所以事件中乙個業主買了196個車位在廣州肯定不可能的，如果說他的城市規定公示後可以，那也不是不可能。
如果是某些人故意為之，也太傻了。
經典的車位權屬交割應該是這樣的。
把專案外圍的綠化，商業廣場改成露天停車位，收費低廉。
把地下預留臨保的車位改成專人服務的機械停車位，收費比露天略高但還是便宜。
開賣車位，**高昂愛買不買。
到時間就公示賣於非業主+漲價。
再過三個月公示車位所有權及管理權轉讓+新管理公司宣傳（年保+月保+臨保，收費比機械停車位略高）
過戶。過戶一年後，取消也好，漲價也行，愛咋咋地。
露天車位以城管整改為由取消。
注：不指向任何具體案例、小區。
9樓：人意何如我心
不是每一件事都有法律規定，出賣人有權決定自己東西怎麼賣的。超市裡也經常有限購，那也沒有法律規定。
實際上，只要法律沒有禁止，即是當事人的權益。
不是小區業主,可以買該小區其他業主的車位嗎
10樓：
摘要。所以不是業主是否可以購買車位，也是要分情況而定的。
按照國家規定，小區業主享有購買該小區停車位的優先權，非小區業主能否購買到車位需看今後車位銷售情況而定。
不是小區業主，可以買該小區其他業主的車位嗎。
您好，這裡是生活領域答主婉清，生活上的事我最清楚啦，由於打字需要時間噠，請給我三分鐘時間，馬上就好啦
您好！按照國家規定，小區業主享有購買該小區停車位的優先權，非小區業主能否購買到車位需看今後車位銷售情況而定。小區車位為小區物業配套設施，歸小區業主共同享有，非小區業主正常情況下是無權選購的。
關於產權各地有不同地方性規範，目前最多隻有車庫可能會有產權，而僅僅劃線的車位是沒有產權的。
所以不是業主是否可以購買車位，也是要分情況而定的。按照國家規定，小區業主享有購買該小區停車位的優先權，非小區業主能否購買到車位需看今後車位銷售情況而定。
正常來說，小區車位是不能非業主購買的。但是，車位不列入公攤面積內，原則上也是可以辦理的。
您好！您還有其他的問題嘛，沒有的話您所說的問題已經全部解決啦，如果您對我的較為滿意的話可不可以給我乙個贊嘞，您也可以關注我哦，後續有問題可以找我諮詢哦殺生活愉快，天天開心
小區物業只讓停一輛車合法嗎
11樓：陳春光
法律分析：不合法，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
法律依據：《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
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