1樓：匿名使用者
年收入很簡單啊 就是你們的工資 **債券 獎金 等等所有這些的總和。
到時候有專門的機構會審查所有你們夫妻名下的財產。
老家的房子在誰的名下？如果是你的名下 那就要算你的資產 在你父母的名下就算父母的。
總資產76萬有點多了 估計不能申請兩限房 您和您愛人申請 不會去核算您父母的資產和收入。
您說的76萬資產是不是還包括父母名下的房產啊？那個不算 但是你們的居住面積要算上。
看起來條件比較模糊 您最好直接去街道問一下 他們負責初步受理 您這種情況還真不好說 最好先把老家的房弄到父母名下去。
如果是連同父母也算你的家庭人口的話 估計76萬還可以 不過最好還是直接問受理的人。
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產淨值。
3人及以下 萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下。
4人及以上 萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下。
2樓：劉皇叔叔
房屋面積只算北京的房屋面積，老家的不算的，所以不用擔心。房產的評定需要找評估單位來評估，會收取一定的評估費。
總資產不知道怎麼評估。。。
兩限房資格需滿足什麼條件
3樓：黃方明
法律分析：兩限房資格需滿足的條件：1.
人均住房面積在15m㎡及以下；人及以下家庭成員家庭年收入在敏芹萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下；人及以上家庭成員庭年收入在萬元中梁及以下，家庭總資產在76萬元及以下。
法律依據：《中橋培畢華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
兩限房申請條件
4樓：
1、北京市規定，申請經適房或限價房的，以家庭為單位，家庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。你的家庭分為三個，你是乙個家庭（如果已成年），你父母是乙個家庭，你奶奶是乙個家庭。
人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入萬元及以下，資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平公尺及以下。
3、如果你已成年，由於是農業戶口，不能申請。
4、你奶奶名下有住房，超過申請標準，不能申請。
5、如果你父母年收入和資產符合申請標準，可以申請。
5樓：網友
到申請人戶口所在地街道住保辦領取並填寫申請核定表即可。 北京兩限房申請條件 1、單身必須滿30 已婚沒規定 2、單身的話就是你個人的資產，家庭就是。
兩限房申請條件
6樓：
1、首先要分析一下你的家庭，北京市規定，申請限價房的家庭成員只包括：申請人、配偶和未成年子女；
2、你家應分為三個家庭，你們3口是乙個家庭，你的父母是乙個家庭，你婆婆是乙個家庭；
3、北京市規定3人及以下家庭申請限價房的，要求家庭年收入萬及以下，資產57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下；
4、你婆婆與老公共有一套88平的兩居室，這需要看各佔的比例是多少，88平的使用面積為66平，如果你老公佔有一半房產散高嫌，也就是使用衝手面念頃積為33平，你們一家三口人均住房使用面積為11平，符合申請標準。你父母名下無房產，如果收入、資產也符合要求，同樣可以提出申請；如果你婆婆所佔份額在15平的使用面積以內，也可以提出申請。具體情況，你要結合你家實際情況分析後選擇申請家庭。
申請兩限房條件
7樓：網友
首先，申請人要有北京戶口，否則就沒有資格了。
其次，你父母不能算做家庭成員。
你的房子是小產權，國家不承認，所以房產面積上沒有什麼問題。
有車，**，都不是問題，只要總資產不超就行。這個好弄，只要車不是好幾十萬的好車，你把錢放在非家庭成員的賬戶即可，查不了什麼。
但是如果你結婚了，家庭成員為2人，年收入肯定是超了。乙個人就10萬了，規定2人不超萬。即使假離婚有年限的，好像是3年還是5年吧，所以這個也行不通。
再說，你們小日子過得那麼舒服，說假離婚多晦氣。
如果你沒有結婚，那就只能按單身1個人申請，你就要等到30歲之後了。再等4年什麼政策，不好說。
聽我一句話，趕緊結婚吧，像你這樣的家庭，在北京就算不錯的了，應該知足常樂。限價房不是給你準備的，在北京比你窮的人多的是了。
覺得不穩定就把小產權房賣了，買個小點的房子，還還月供，更踏實點。
媳婦收入不錯，你們也有車有房，工作清閒，沒事炒**，多好啊！
8樓：網友
你不能申請。首先，如果你現在申請，是以你家庭為單位，你家庭總共有102平，人均30平+，兩限房要求人均15平。這一條你就不符合要求了！！
其次，假如你結婚了，那就以你夫妻名義申請，你們夫妻2人的家庭總收入就肯定超過萬了！那也申請不了！！
能申請的條件就是，你30以後，單身，能以個人名義申請。其他你都申請不了。條件不符合，申請了也被會拒絕的！
兩限房申請標準是什麼
9樓：覃永雄
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房申請標準如下：
一)申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資鎮攔產淨值須符合以下規定的標準，並實行動態管理。
一、超出90平方房子契稅是多少。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收御明胡，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
二、海南陵水買房限購政策。
海南陵水買房限購政策如下：海口、三亞、瓊海熱門城市已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住槐山房只能面向本市縣居民家庭銷售；除了上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；如果是海南戶籍在陵水買房，限購2套，第一套房首付30%，如果在第一套房未結清的情況下，購買第二套房，第二套首付70%；如果第一套已結清，第二套房首付40%-50%。
城市房地產管理法》第十一條，縣級以上地方人民**出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民**下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照***規定，報***或者省級人民**批准。
兩限房申請條件
10樓：張愚
法律分析：1、首先需要提出購買兩限房的申請，符合購買兩限房申請條件的家庭，向戶口所在地的鄉鎮**提出申請並且領取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內容。
2、接著需要開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位要在核定表的相應欄目中籤上意見，且要加蓋公司印章，;如果申請人沒有工作單位，就由戶口所在鄉鎮人民**通過入戶調查、鄰里訪問等方法，對申請人住房、收入進行核定，並鄉鎮人民**簽署意見並加蓋公章。
3、申請人提交申請購買兩限房的材料，鄉鎮**及時作出是否受理申請的決定，並且向兩限房申請人出具書面憑證。
4、可以優先購買兩限房的情況是被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房專案和市重點工程等公益性專案涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。
法律依據：《關於印發北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產准入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例的通知》 第三條 已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價**所購住房，應 按照 市有關部門公佈的 屆時 同地段普通商品住房 **和限價商品住房**差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
兩限房申請條件
11樓：何波
法律分析：(一) 申請人應該具有完全民事行為能力。單身人士提出申請的，申請人須年滿30週歲。
二)申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產淨值須符合的標準：申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在萬元及以下，人均住房使用面積15平方公尺及以下，家庭總資產淨值在57萬元以下。申請購買兩限房的家桐信庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在萬元及以下，人均住房使用面積15平方公尺及以下，家庭總模旦資產淨值在76萬元以下。
法律依據：《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》 第十三條 限價商品住房**物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭及市**規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：
一）申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身局碼輪家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市**有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，並實行動態管理。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房**等因素組織確定，經市**批准後公佈。遠郊區縣的上述標準由區縣**結合實際情況確定，經市**批准後公佈。
兩限房申請條件
12樓：顧海霞
法律分析：(一)申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合以下規定的標準，並實行動態管理。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民**工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
北京兩限房申請條件，北京限價房申請條件
一有錢，二有關係，抱你買上兩限房，我也是申請的 但是聽人家說這就是標準 可以，但需要由當地有資質部門出具價值評估報告，計入家庭總資產，不計入人均住房使用面積。1 單身必須滿30 已婚沒規定 2 單身的話就是你個人的資產，家庭就是你申請的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請那麼就是你們三口的總資產，...
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