1樓：沃達豐****
需要房東或者委託與你簽署租賃合同的自然人，同意後再與新的承租人重新簽訂租賃合同才具有法律效率的，還有你要仔細去看下你原先簽的合同，一定是有未經同意不得私自轉租這項條款的，如果你違反了是要扣違約金的，建議先與房主溝通協商。
2樓：hi大家好hi的家
我覺得這個問題。看你是怎麼想的？我覺得這個問題看你是怎麼想的？
因為這種事情按正規的說法來肯定是不准他們。另外出租的畢竟這是你的房子，肯定是有你抓住，如果他租下來再轉租，他在其中。這筆費用這個沒得到，你的同意。
但是萬一發生什麼事情。你就不好和他。手上撐住，放去。
把這些事情搞清楚。
3樓：網友
你這是典型的「買賣不破租賃」
合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《物權法》第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
民通意見》第119條 私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
房屋租賃合同解釋》第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。
租房合同可以變更租房人嗎
4樓：鍾旺材
法律分析：可以。依據我國《民法典》的規定，房屋租賃合同是可跡緩以變更的，但需要由雙方協商合同變更的內容，達成一致意見的就可以變更。
法律依據：激握《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條姿鉛模 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
租房房東換人要重籤合同嗎
5樓：劉興龍
法律分析：不需要的，原來的房屋租賃合同繼續有效，由新的房東承擔原合同的權利與義務。不需要的，原來的房屋租賃合同繼續有效，由新的房東承擔原合同的權利與義務。
不需要的，原來的房屋租賃合同繼續有效，由新的房東承擔原合同的權利與義務哪爛悔。李正不需要的，原來的房屋租賃合同繼續有效，由新的房東承擔原合同的權利與義務。不需要的，原來的歷殲房屋租賃合同繼續有效，由新的房東承擔原合同的權利與義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租房合同中途更換承租人
6樓：冷明科
法律分析：已交半年房租又不想租房子了屬於違約的行為塌鄭李，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租，則房租是可以退回的。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承叢爛租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責團遲修復或者賠償。
房子轉租給別人還需要出租人的同意嗎?
7樓：馬興傑
需要，做緩承租人轉租房屋的要取得出租人同意。根據我國相關法律的規定，承租人應該出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人。承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應賠償損失。
如果承租人未經出租人同意將租賃物轉租，這種行為是不合法的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應擾胡孝當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的緩稿，出租人可以解除合同。
房屋承租人轉租房屋需要經過其他承租人同意嗎
8樓：陳雷
房屋承租人轉租房屋不需要經過其他承租人同意，但需要經過出租人同意。
1.承租人未經出租人同意的轉租行為是無效的。
2.承租人需要把出租房屋進行轉租的，需經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
民法典》第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
一、轉租的條件。
1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2.租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3.承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，轎信原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4.出租人**租賃房屋的，應當在出賣之掘帆巨集前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
二、出租人的義務。
1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。
物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合於約定的使用收益狀態。
倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的判冊損壞因承租人過錯所致的除外。
3.物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合於約定的用途。
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