1樓：卞凌昳
特別可怕。沒文化做生意會因看不懂法律規則，容易被人忽悠，會因此損失錢財。
2樓：帳號已登出
沒有文化並不可怕，可怕的是自己不願意去學習努力 ，只有努力的人才會擁有更好的生活 。
3樓：小自信
被別人賣了還給別人數錢，根本沒有認識到自己的現狀，也不會為自己的以後做打算。
安家林茂根最後付佣金了嗎？
4樓：ch陳先生
沒有付佣金。
佣金亦稱「牙傭」、「中傭」、「行棧」，簡稱「傭」。牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。起源很早。在交易必須通過牙商的情況下，佣金是一種帶有強制性的中間剝削。
一方面，根據外商投資企業和國外企業所得稅法的規定，對從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同或協議，向境外代銷、包銷企業支付的各項佣金、差價、手續費、提成費等勞務費用經稅務機關稽核確認後可作為費用列支。
但應在房地產銷售收入10％的範圍內據實扣除；（兩法合併後，該文失效。）
5樓：網友
付了呀，還是二個點的佣金，把耽叔的那次交易費也帶進去了。把林茂根氣的一塌糊塗。
第29集開始才十分鐘左右就出鏡頭了。
電視劇集《安家》，林茂根最後付給房似錦和徐文昌多少萬中介費？
6樓：茶館話娛樂
首先林茂根付的中介費，是給安家天下公司，居間合同也是以公司名義籤的，房似錦跟徐文昌只是代表安家天下的執行人，並不是合同向對方。
所以林茂根最後支付給安家天下的中介費數額，應該按照房產總價×合同約定的提成點。
提成點方面劇情有明確說明，林茂根跟向文森私下交易，把房似錦耍了之後，因為耿運來找到兩份可以對照的贈與書，加上林茂根胡亂改造向公館內部結構，觸犯了對歷史建築的保護條例，所以一方面被叫停並罰款，另一方面還要面臨耿家的起訴。
所以林茂根不得已只能低頭去求房似錦徐文昌從中調和，被徐文昌給懲罰性加了價，把原本約定的乙個點中介費，提高到了兩個點，也就是說，林茂根要向安家天下支付向公館成交價2%的中介費。
那麼向公館的成交**到底是多少呢？因為劇情中沒有直接說明，只有一些間接線索。
首先是向文森對向公館的自我估價，當時他跟徐文昌聊天時候，說的老洋房均價是30萬每平公尺。
隨後徐文昌告訴他，之前在上海成交了一套老洋房，賣到了四十萬一平，是目前市面上最**。
所以可以確定的是，向文森對於向公館的心理估價大概在30~40萬之間，但絕對不會低於30萬。
後面林茂根跟他私下交易，幾乎是一天之內完成，說明兩人在**上沒有進行太多的交涉。一來林茂根急著買下來過生日，二來向文森因為簽證問題急著回國，所以最終成交價可能更接近於30萬，也就是向文森的預期底價，這也比較符合林茂根鐵公雞的性格。
而向公館登記在網上的建築面積是1200㎡，所以成交總價應該是1200×30=36000萬元，也就是個億，這跟網上向公館原型應公館市場估價差不多。
那麼按照億成交價計算，林茂根支付給安家天下的中介費就是720萬，這部分錢一般是大部分屬於公司，員工可以分到的部分，每個地區和每家公司不一樣，一般在15%~20%之間，因為徐文昌是店長而且男主角光環，就按照20%計算，靜宜門店得到的提成是20%也就是144萬，他跟房似錦一人一半各得72萬，扣完個人所得稅還剩555670元。以上~
7樓：並不想吃飯
按中介費兩個點及億的成交價，這筆費用就是720萬！提成應該是720萬，公司佔80%左右，具體操作人則能拿到20%。又因為是老洋房，我認為員工的提成比例有可能會提到25%到30%。
這樣算的話3徐文昌和房似錦可能會拿到180萬到216萬。但向來以大局為重的「雙店長」，肯定要拿出50萬分給幾位員工，最終徐文昌和房似錦應該到手130萬到166萬。
8樓：靜靜
靜宜門店得到的提成是20%也就是144萬，他跟房似錦一人一半各得72萬，扣完個人所得稅還剩555670元。
9樓：帳號已登出
應該是付了300萬的中介費。因為交易的那棟是別墅，所以中介費很高。
10樓：lifehy生如夏花
付了原來中介費的兩倍，因為他有跳單的想法，被兩人察覺到了，給他將了一軍。
安家中，房似錦為什麼不一直抓緊與林茂根籤合同？
11樓：小輝**館
<>房似錦被林茂根跳單了，說到底還是房似錦不專業，作為從業多年的職業經理人，這種錯誤是非常業餘的，也是不可思議的，有辱專業二字！正常情況下，找到了向公館這套**後就應該向林茂根提出簽約，否則不可能向林茂根透露向公館任何資訊（包括名稱），同時也避免了徐文昌動用歐洲私人偵探尋找向家後人這喚明一成本的追加！如果房似錦不接受先讓看家護院的老兩口搬出去；不求這個跳單的有錢人；而是抓緊按照程式一步步來， 專注於找證據 ，也許後面的事情就不會發生 。
也會按時簽訂合同；既然他是什麼大王； 事業做的那麼大， 更應該先簽訂合同 ；不然也做不到這麼大的事業， 做的成功的人 都是寧可不做， 也要按規矩辦事的；電視劇集情節鋪墊的需要 ，但戲劇化的不只是戲劇， 更有人生；
現實生活裡見到的房產中介都特別急 ，所以好中介也不多；當初，房似錦接待林茂根這個客戶時，安家天下還沒有林茂根想要的那種老洋房的**。房似錦特別想做成這單生意，就不辭辛苦到和譁告處去找**。終於找到了，房主已過世，他的長孫從國外回來著手賣房事宜。
可是，房主當年曾把此房的其中幾個小房子贈予了替他家看守房子耿家。可是，來處理房產的房主的長孫拒不承認贈予書一事。也就是說，這套房子不全部屬於房主，只有把這部分贈予房的真實的證據拿出來，把這個問題解決了，才能進行對老洋房的買賣。
所以，徐文昌抓緊時間找贈予書的附件，也是為了順利進行簽約。關鍵是，房似錦提出應籤協議，林茂根敷衍說贈予書尚不明確，而且我花費鉅款買房，你那點兒中介費能少了你嗎？
這句話，讓房似錦有些慚愧，怎能小瞧了大富豪呢？畢竟是百億大富豪啊！房似錦是很專業的，嚴格按照規範作業，她也是善良的，為了不讓耿叔這樣的好人吃虧，輕易相信了別人蘆知。
即便她丟了這單，但她是對的，給職場的人樹立了榜樣！我覺得房似錦之所以被「跳單」，有房似錦缺乏「經驗」的原因，更有林茂根太會「聲東擊西」的原因。如果重來一次，我相信房似錦能夠很冷靜地處理這一單。
當然，銷售的「學費」總是要交的。
安家：林茂根付給房似錦和徐文昌多少中介費，其中有什麼隱情呢？
12樓：在西湖滑滑梯的櫻桃
換算下來應該是140多萬人民幣，因為林茂根要這棟老洋房是要幹別的事情。所以給的中介費很多。
13樓：愛貓咪的葉子
可以看出中介也有暖心的中介，我覺得林茂根沒有付給他們中介費，而是給他們多做了幾年免費的早餐。
14樓：仲夏夜風66的
在得知他是「飼料大簡液王」後，很多人嘲笑朱閃閃有眼不識金鑲玉。
可就是這樣一位看起來和藹可親、身價過百億的富豪，竟然做出了一系列讓人意想不到的事。
為了買到心儀的老洋房，林茂根幾乎跟所有中介都打了招呼。
一分錢不花，就讓所有的中介為自己跑腿，林茂根確實足夠精明。
房似錦本就是乙個爭強好勝的人，為了能夠拿下林茂根這個大客戶，她幾乎跑遍了全上海。
好在，功夫不負有心人，房似錦還真找到了林茂根滿意的**——向公館。
可叫人頭疼的是，向公館的主人向玉榮，在50年代就已經舉家遷往國外。向玉榮在臨行橋帆前，把房子託付攔消物給當時的老管家耿長青看守，並寫下贈與書，將其中的兩間房子贈予耿長青。
時光荏苒，歲月穿梭，向家人一去不回，耿家人信守承諾，接連三代都為向家守護老洋房。
耿長青的孫子耿叔，為人忠厚老實，多年間不知道打發了多少有意買房者，直到遇見房似錦，他才將往事和盤托出。
15樓：桃子本家
林茂根與向家帶虧關於向公館的成交價最終定格在億。但因為逃單、甩掉老耿等一系列操作帶來的「麻煩」，林茂根還是找上了靜宜店，請求徐文昌和房似錦網開一面，重新坐下來「談生意」。徐文昌提出了「兩個點中介費」的要求指雹，而為了讓自己的六十歲生日如期舉行，林茂根答應了這筆中介費，並且在房似錦的監督下，幾唯行帆分鐘就把幾百萬的中介費打到了安家天下的賬上。
按照中介費兩個點及億的成交價，那這筆費用最終定格在720萬！
安家：房似錦這麼專業，為什麼不抓緊與林茂根簽訂合同，給對方跳單機會？
16樓：小宇**匯
老狐狸林茂根在他忙的時候幫他找房子，最後卻把房子踢開，繞過中介直接和房主打交道。那為什麼林茂根會愛上專業房，最後白白敗慧為別人忙了一場也沒抓到什麼？
為什麼方金思沒有和林茂根簽訂合同？當方金思跳單後跑去質問林茂根時，林茂根說我們簽了合同？這是我需要的錢嗎？要硬生生給退了，房間像錦緞一樣只能退給一句教育。
林茂根之所以能糊弄智慧型房，是因為有「劇精」兩個字。
當初在竹山街發傳單，吸引了「大魚」林茂根。本來，這份名單應該是金光閃閃的，但是方看到這是一條大魚，果斷地跳了下去。
因為這個衣冠楚楚的男人是有名的飼料大王，真正的暴發戶要的不是普通的別墅，而是昂貴的老房子。
在林茂根給他找房子之前，他是乙個活生生的戲曲精神。而且房間裡全是感情，不提合同，就像個好人的臉。
每次和方聊天，都只聊自己小時候的夢想，只要找到房子，錢不是問題。沒散。
林茂根的各種表演都在告訴房間，如果他找到房子，一定會買。別擔心，去找就是了。我是土豪還需要你的**費。
這讓房間感到安心和癱瘓。畢竟她覺得這個訂單肯定是成功的。林茂根既然這麼大方，就沒太在意細節。
徐文長是老別墅生意的大老闆。她太小了，賣不了房子別墅，賣不了幾億的老房子。
經驗不足是方思金不籤合同的原因之一，也是方思金不夠多疑，信了天上掉下來的東西。
通過幾件小事，林茂根在方眼裡就是個好人。當朱珊珊按潛規則把房子賣了的時候，方金思接到訊息後就上了林茂根的車。
本來想打車趕過去，林茂根聽說後二話沒說就把她送察察答到那裡。
還有一次，他給無家可歸的耿叔叔找了個房子。之後，他和徐阿姨聊了起來。
說，「說實話，這個林茂根人真不錯。他買房不講價，還幫耿叔叔找地方住。」
當時徐阿姨表示懷疑。
說：「我們都對一切不合理的事情保持懷疑。」。
最後，方金思聽了林茂根的話，幫他找到了湘府的主人。當方金思沉浸在達成交易的喜悅中時，林茂根快刀斬亂麻，果斷跳了起來。
說到底，林茂根是個商人，是個不肯輕易讓別人佔自己便宜的暴發戶。商界大起大落為了跳單單，林茂根真的是最好的演員，演一部劇省了幾百萬！說到底，房間還不夠有經驗，也沒有老謀深算的徐阿姨！
17樓：哇塞塞影視剪輯
因為房似錦非常的專業，但是她更注重的是感情，所以才會被騙。
18樓：小柒貝貝
雖然房似錦很穗鍵專業但林茂根可不是省油的燈，畢竟旦卜林茂根是乙個商人，乙個暴發戶，無商不奸，不會輕易模族穗讓別人佔他便宜的。