1樓：小順福啊
兩個時間是從你領鑰匙簽字時算起的，一般他們都會催你快點去領，但你要注意，一定清點好各項手續以及檢查房子的所有情況，缺一項都別領鑰匙簽字。
2樓：百事通張哥
您好，親，很榮幸為您解答問題，我在查詢資料，請稍候。
兩個時間是從你領鑰匙簽字時算起的，一般他們都會催你快點去領，但你要注意，一定清點好各項手續以及檢查房子的所有情況，缺一我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
開發商與業主之間是商品房買賣合同關係，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實意思表示，且不違反法律規定。雙方在購房合同里約定出賣人可以據實順延期限的情形，屬於合同法當事人約定優先原則適用，應按約定計算可順延天數。我國《合同法》第117條規定：
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。」開發商不能按約定交房後，便進入了遲延履行期間，在此期間所發生的不可抗力等造成停工遲延交房事由均應由開發商承擔責任。因此，如果沒有正當理由，開發商延期交房就算是違約。
開發商須以合同約定的按日向買受人支付已交付房價款比率，實際違約的逾期天數支付違約金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。項都別領鑰匙簽字。
交房日期推遲多久是合法的
3樓：王新亮
法律分析：房屋交付延期的情況一般可以分為兩種情況，一種是不可避免的一些事由的，還有一種為開發商自身的原因導致交付延期的。
看購房合同，合同規定了期限的。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支援。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。買受人應當承擔修復責任；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
交房日期推遲多久是合法的
4樓：天津郭春明
法律分析：開發商延期三個月算正常。開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。
法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經過購房催告後，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
交房延期多久正常
5樓：齊家
買房是人生中的大事，房子購買後並不是就萬事大吉了。房子購買後還會有一些意想不到的狀態，例如開發商延期交房等。那麼交房延期多久正常呢？
開發商延期三個月算正常，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經派亂過購房催告後，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的臘正解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。
延期交房應該如何維權。
1、 首先，跟開發商協商解決，這是最經濟和快捷的方法。購房者可以自己或者委託律師跟開發商當面交涉，說明自己延期交房的情況，詢問開發商的解決方案並協商賠償等。如果跟開發商協商一致的話，就可以省去很多麻煩，協商成功的話，要用書面的形式記錄下來，以免日後有一方反悔。
2、 購房者可以向當地的消費者協會投訴。如果跟開發商協商不成功，那麼向消協投訴也是乙個維權的輪羨悔切實可行的途徑，要向消費者協會提供詳細的文字材料和證明材料等，這種方法會對開發商的社會形象有一定的影響，所以會有一定的效果。
3、 進行訴訟。向法院提起訴訟是最後的解決辦法，購房者可以要求判決開發商支付延期交房的違約金或者解除合同。不過訴訟講求證據，因此購房者要注意收集證據。
交房最多延期多長時間
6樓：易德銘
法律分析：不存在最長可以延期多久的圓野說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個答賀月，購房者有權要求解除合同。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍清腔派未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
延期交房最多多長時間
7樓：胡金東
法律分析：不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力侍汪芹導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權要求解除合同。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或老畢者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，陵蘆解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使期不行使的，解除權消滅。
開發商延期交房購房者該如何維權投訴
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
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開發商延期交房怎麼辦？1.先搞清楚原因。如果是開發商原因導致，可以要求開發商承擔責任。2.保留相關證據。無論與開發商協商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要麼按照合同規定索賠違約金，要麼也可以要求選擇退房。開發商延期交房，身為業主該如何維權投訴？學會 這些 少吃虧！開發...
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問 開發商遲延交房，購房者可以拒絕償還房貸嗎?律師解答 不可以。另外白律師補充道，購房者在房屋交接驗收時應注意哪些問題?1 購房者在接到開發商房屋交接的書面通知後一定要按約前往，若因特殊情況不能按約前往，最好書面告知開發商，並說明原因。2 購房者按約前往驗收交接時，應按照買賣合同約定的交付條件，逐項...