1樓：提拉d公尺蘇
鹽城「宜居丁渤」驗房師： 鹽城驗房是一項專業及多方面經驗的技術活，而業主受專業上的侷限，一般只能看看一些表面性問題，不能發現大的質量問題。所以我建議廣大業主最好請乙個專業的驗房師對您的房子進行乙個全方面的專業驗收。
消除後顧之憂，確保住上放心房。
2樓：匿名使用者
1.門窗的密封性驗收：首先看一下門窗框內側有沒有掛著一層灰塵，如果有灰塵示為密封性不好；再次看一下門窗扇與框之間的密封條是否完好，門窗框與牆接觸的縫隙是否填實，是否採用密封膠密封，密封膠是否有脫落、開裂現象。
最後看一下門窗扇是否有明顯的變形等。2.關於燃氣管線是否有漏氣現象的驗收：
將洗潔精或肥皂液塗於介面處看是否吹泡，如果吹泡就說明漏氣，這個建議業主入住後經常測試一下；燃氣報警器上面的測試按鈕要經常按一下，看看是否正常。3.關於煙道和排氣道的驗收：
業主點燃一張報紙靠近煙道和排氣道口，看火苗是否向裡吸，如果吸就說明正常，如果向外吹那就說明有問題。4.關於下水管線是否通暢的驗收：
業主端一盆水迅速的到入，聽回聲，如果出現咕咚的聲音，說明暢通。5.關於牆地面空鼓的驗收：
拿個東西輕輕的敲一下，聽聲音，兩種聲音是不一樣的，注意：不要用力過大，用力過大會使空鼓面積擴大。
業主驗房注意事項，一般是什麼？
3樓：阿斗說片
液壓動力通常由業主自行安裝。如果開發商安裝水力發電，他們需要監控現場是否安裝了水力發電。對於電路監控，可以使用能量檢測器工具監控插座是否開啟。
最好讓電工來，開啟插板看看線路連線是否正常。一些對沖**仍然存在漏洞。
一般專案完成後，開發商將向業主提供經權威機構認證的室內環境測試報告。只有帶有cma標誌的報告才是國家認可並由最權威的測試機構測試的報告。請確認「cma」。
業主必須在與開發商簽訂銷售合同之前檢查房屋。如果在收到房屋之前發現房屋存在質量問題，那麼通過諮詢開發商就更容易解決。如果事實證明，房屋問題是在收到房屋後發現的，開發商很容易推諉，這對保護業主的權利非常不利。
商品房交付是開發商在房地產經營中履行的一項重要義務。符合商品房買賣合同的交付條件。同時，不應違反中國法律法規關於商品房交付的強制性規定，因此，您購買的商品房的交付條件為法律規定、地方規定和自置居所。
如果你想檢查地板是否平整，只要用一把長直尺（或一把帶水平直尺的專用直尺）靠在牆上看是否平整即可。同時，觀察是否有劃痕和裂縫，以及牆壁上是否有**點（**點：當製作利馬馬杜拉時，生石灰混合均勻後，拖到牆上會形成**點）。
當你用鐵製工具擊中吊杆點時。
由於我有裝修管理的經驗，近年來我對整個房子進行了個性化設計，接觸了許多優秀的裝修社群，並與行業內的許多房屋檢測機構打過交道。我熟悉你們的家訪路線，至於裝修，我對內部流程非常清楚，因為我在裝修過程中一直關注現場。
住房和市政基礎設施建設專案驗收檔案表》是目前房屋徵收過程中最重要的檔案，建設部為規範工程竣工驗收檔案的管理，特制定本表。必須在工程竣工後十五天內，經設計、監理、施工單位、施工單位共同檢查後，報建設銀行。
4樓：幸福小豬豬
1、門：門鎖是否靈動，連續開關聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。2、窗：
玻璃是否有3c認證標誌，閉合是否緊密。3、地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。
4、蓄水：廚衛蓄水3到5天，檢查是否漏水。5、廚衛：
廚衛要低於房屋地面平均水平，以防水外溢。
5樓：喵喵休閒娛樂
業主在進行驗房時，首先要測量房間尺寸是否符合標準。第二要測量水路是否接通。第三要看牆面，地面樓梯是否平整。
6樓：情感諮詢師半暖陽光
一般是看有沒有做的不好的地方，有的話可以讓他們進行整改。
業主驗房注意事項及細節
7樓：網友
驗房時——毛坯房收房十條注意事項。
驗房程式。收房時先看開發商交房時應該提供的資料。
1.看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。
並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料檔案，業主有權拒絕收房。
2.交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。
應先驗房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別儲存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
此外還有一些需要業主簽字的驗收**，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的**簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。
3.房屋完好。籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
毛坯房收房十條注意事項。
1.核對購房合同的附件及配套設施；
交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。
2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4..牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.給、排水安裝質量檢驗；
10.其他細部結構的檢測。
驗房過程中發現的任何問題，業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。
新房交房時應注意下列事項：
檢查門窗。檢查漏水情況。
檢查牆面地面。
檢查電路。檢查煙道。
檢查下水道。
進行防水檢查。
記錄。記錄好屋內各水錶、電錶、氣表的數字，確保以後交費時做到心中有數。
在此特別提醒，在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，業主一定不要答應。
8樓：鄉下艾冬海
業主過來收房了和大家聊聊驗房都需要注意什麼事。
業主自己驗房該怎麼驗？
9樓：生活達人溫眸
一、牆面。1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂。1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面。1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問檢查牆面寫2/3這個是啥意思。
檢查牆面寫2/3這個是啥意思。
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問2/3啥意思。
2/3啥意思。
驗房需要注意哪些細節問題
10樓：吳詩妍好
一、檢查門窗判質量。
檢查門窗是最基礎的工作，如果發現門窗有問題，一定要及時讓開發商進行修理或者更換。通過檢驗門框固定和牢固度，確認門安裝是否牢固，門框與牆體洞口填補是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換；檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被毀壞。
二、檢查衛生間是否滲水漏水。
大家住在樓房裡，最怕出現的就是漏水問題，無論是樓上漏水還是樓下漏水後果都是很嚴重的。如果樓下漏水了，說明地面防水不合格；如果衛生間外牆體有水漬現象，說明衛生間牆體防水質量不合格。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。
三、頂層住戶查滲雨。
如果買的是頂層，一定要查有無雨水滲漏的痕跡。房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。一般頂層防水保修5年，出現漏水問題可以馬上找開發商整修。
四、開啟龍頭查漏堵。
家庭生活每天會產生大量的廢水，這時候排水工作就顯得很重要了，必須要保持排水系統的通暢才可以。上下水管道有無滲、漏、堵現象，開啟水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
業主驗房後有哪些注意要點
11樓：網友
一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整（收房驗房注意事項）想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。7.
層高不能低於公尺（收房驗房注意事項）作為樓房的建築高度規定一般在公尺，實際高度不能低於公尺，層高3公尺的實際高度不能低於公尺，但是住宅層高不能低於公尺。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。(2)門插是否插入得太少？
5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。
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比較好的複習資料,上網搜,一搜一大把 而比較好的中考類練習冊倒不是很多,這裡建議你去看看中考新航線 這本書主要就是輔助中考衝刺的 閱讀部分分值高,bai複習閱讀,能du夠提高英zhi語能力,提高其他題型的分數dao 所以版,建議考生多做幾權遍閱讀真題,對正確答案的特點,干擾選項的排除方法,常見的出題...
準備二戰考研，有沒有一些經驗和套路可以
我給你兩點建議 1 先穩定住情緒。既然是二戰了，說明你曾經已經失利過，失利不可怕，可怕的是陷在失利的陰霾裡出不來，進而影響了心態。首先你應該放輕鬆，不妨想想，你已經是上過一次 戰場 的人了，相對於第一次上陣時候的你，如今的把握要比第一次更高，信心更足才對。2 審視自己的不足。在 跌倒就在 站起來。針...
有沒有一些字謎，有沒有一些經典的腦筋急轉彎和字謎？
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