1樓：創作者
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
離婚房產涉及以下型別：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。
結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事譁陸人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。
離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。
第二，根據《民法典》第1091條餘蘆羨，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民豎拍法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
2樓：爾就是愛耍寶
婚前房產屬於個人財產啊，法律對於婚前的個人財敏檔棚產有著明確的蠢雀規定：婚前財產屬於一方的個人財產，離婚時仍歸一方所有，不進行分割。所以這就很明顯了，這個房子是誰的橋則還是誰的，沒有任何變化。
3樓：微笑淚傾城
婚前房產不用分割，屬於婚前財產。
如果結婚簡含後有共同還貸，那麼還貸部分跟增值部分纖州是兩個人的共同財產分割範圍毀咐蔽。
4樓：魚魚子愛分享
新婚姻法規定，婚前房產不屬於兩個人的共同財產。
5樓：東哥法律援助
婚前房產按照以下具體方式予以分割：
當婚前房產是雙方共同購亮轎買的，則按照出資比例或者協商分割；
若是一方父母購買的並且把房子寫在一方子女名下則按照婚前個人財手孫產處理，不需要敬薯肆分割；
其他分割方式。
新婚姻法婚前房產如何分割
6樓：吳言博
一方的婚前財產為夫或妻一方的個人財產，離婚時不得請求分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚歷灶州前財產； （二）一方因受到辯畝人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺肢蔽囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
7樓：王吟龍
法律分析：根據相關法律規定，婚前房產一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚後產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。結婚前買房，只寫購房人一方名字，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共棚塵猜同財產分割。
結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對婚後的還款以及房屋增值部分進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙鏈型方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益兄指的原則判決。
8樓：陳亞楠
夫妻一方的婚前財產是指夫妻一方在結婚登記日前取得的財產，根據法律規定，婚前房產是個人財產，而且不因婚姻關係的延續轉化為共同財產。但有些情況下如果沒有證據證明是婚前個人財產，司法實踐通常會作為夫妻共同財產處理。
法條參考：民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財敏脊產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠派或償或者補塵拿伍償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
9樓：舞動之神丶
相信大家都知道，婚前取得的財產是歸個人所有。如果說婚前一方通過按揭購買，而房產證一直到婚後才拿到的話，這個並不能以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產，因為購房的費用是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部的購房款。購房人在婚前就取得了購房合同，那麼婚後獲得房產證只改燃消是財產權利的自然轉化，所以購房買賣行為發生在婚前，並且合同已經實際履行，應當屬於婚前個人財產。
一、雙方父母出資購房，離婚房產如何分割。
婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資核知購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
二、以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割？
如果是以按揭的方式買的不動產所有權歸屬是有特殊性的，在婚姻關係存續期間，雙方是以共同的收入來償還銀行貸款本息的，只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得段局所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。
綜上所述，不動產分割要以不動產的性質來決定，比如一方父母出資購房、雙方父母出資購房、以父母名義買房或者以按揭貸款的方式買的房屋等等。所以建議需要買房結婚的朋友，一定要提前瞭解其中的財產分割問題，然後更好的決定房產證上該寫誰的名字。
10樓：上海法和
法律分析：根據相關法律規定，婚前房產一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚後產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。結婚前買房，只寫購房人一方名字，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對婚後的還款以及房屋增值部分進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
11樓：創作者
法律分析：房產是婚姻關係中最重要的財產，在離婚的時候爭議最大的往往就是財產分割，對於這個問題我國最新婚姻法關於房產在離婚時的分割做了針對性的規定，離婚是夫妻雙方解除雙方法律關係的手段，在這個過程中對於夫妻財產的分割是離婚的乙個重要方面，而房產又是財產中的最大的一項，因此對鋒咐襲於房產的分割就需要更精確地法律規定來保障雙方的利益。
不同情況不同的分割方式：
1、婚姻法年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
2、婚姻法年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割？《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
3、婚姻法年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割？《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為銀兄雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
法律依據：民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二簡晌）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
12樓：爾就是愛耍寶
您自己都凳衡說了，這個房子屬於婚前房穗宴產，那麼他就是個人財產。個人財產在離婚的時候，是不參與財產分割的，所以非常抱歉的，你得不猜粗銀到任何的房產。
13樓：魚魚子愛分享
遵循一人一半的原則，婚前的房產，是不屬於兩個人的共有財產。
14樓：東哥法律援助
你好。婚前房產按照亮搜以下具體方式予以分割：
當婚前房產是雙方共同購買的，則按照出資比例或者協商分燃鍵察割；
若是一方父母購買的並且把房子寫在一方子女名下則按照婚前個人財皮茄產處理，不需要分割；
其他分割方式。
新婚姻法婚前房產如何分割
15樓：點行**
婚前財產是不屬於法定的夫妻共同財產，按照規定是不可以進行分割的，但法律對於夫妻之間的財產是沒有強制規定的，夫妻雙方可以約定夫妻之間的財產歸屬問題，當夫妻雙方約定婚前財產是歸共同所有的，才可以分割老公的婚前財產，否則是沒有資格分割的，因為只有夫妻之間的共同財產才需要分割，其他財產直接歸一方所有。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
新婚姻法對房屋分割怎麼規定，新婚姻法關於離婚後房產分割如何規定的問題
1 新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割 婚姻法司法解釋三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年...
請問新婚姻法關於二婚後婚前房產和財產的分配
再婚夫妻的共同財產就要從家庭共同財產中分離出來。夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。再婚夫妻的個人財產是指依據婚姻法有關規定屬於夫妻個人的財產，或者由夫妻將婚後所得財產全部或部分約定為個人財產，或由夫妻將婚前財產部分約定為共同財產後所剩餘的財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民...
新婚姻法，離婚財產如何分割，怎麼分割
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。夫妻共同財產的界定 夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產 一 夫妻雙方或一方工資 獎金 津貼及其他工資性收入 二 夫妻雙方或一方生產 經營的收益所得 三 夫妻雙方或一方通...