1樓：暖暖房屋
房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
1、交付定金後房東違約的賠償問題。
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麼房伏團東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎麼賠償。
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原茄陵因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋**，有的要收回自己居住，這時房東違約怎麼賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題。
房東不履行顫廳戚出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
房東違約一般賠償標準是怎樣的
2樓：王長玉
1、房東違約的根據雙方在合同中約定的違約金標準進行賠償，合同中沒有約定的，按照房東違約造成租房人損失賠償，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、違約的違約金數額過高可以協商調低。
民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人桐毀的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
一、租房應注意的問題有哪些。
1、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在指輪皮辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付。
三、押二付三還是押二付四。
因為當租房者合同期滿唯差要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
3、不能「籤」口頭協議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。
還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
4、違約責任要明確。
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
房東違約一般賠償標準是多少？
3樓：匿名使用者
房東違約屬於合同違約，如果當事人在合同中約定了違約責任，則可以分為以下兩種情況進行處理：
1、當事人約定的違約金的數額超過實際損失，但是未超過30%的，該約定合法，另一方當事人無權要求法院或者仲裁機構對違約金進行調整；
2、當事人約定的違約金的數額超過實際損失，且高於實際損失的30%，另一方當事人可以請求法院或者仲裁機構，將違約金減少至損失的30%以內。
法律依據：《中華人民共和國合同法》的規定如下：
第一百一十四條 違約金。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)的規定如下：
第二十九條。
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」
房東違約怎麼賠償房東違約賠償標準
4樓：帥氣且開心灬風光
房東違約的賠償標準是，如果租房合同中有約定的，按其約定進行賠償；沒有約定的，當事人可以協商根據當事人實際所受到的損失，來確定合理的賠償數額。2021年實施的《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者鋒游履行合同義務不符合約定的衫基廳，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約或隱定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
房東違約應該怎麼賠償呢
5樓：齊鳳
房東違約的如何賠償要看租賃合同是如何規定的。
房東違約的，租房人首先可以根據雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據實際損失向房東主張損害賠償。
法律規定，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請滾數求予以適當減少。
法律依據：民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房東違約賠償幾倍。
1、房東違約後支付的賠償金數額一倍的損失。
2、違約一方在支付賠償金的同意，一般好需要繼續履行義務或者採取補救措施。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規定，當事人一方不履行合併枯同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行絕備洞合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房東違約一般賠償標準。
國家對於房東違約的賠償數額並沒有統一的規定。
但是根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東繼續履行合同或解除合同，並承擔違約責任。違約金的多少需要按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。
因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
法律依據：
房東違約賠償依據是什麼
6樓：陳友聯
房東違約，國家沒有統一的賠償標準。根據法律，如果業主違反合約，租客可要求業主按租約條款承擔違約；如果租客的損失是由業主的違約造成，租客可要求賠償損失，具體賠償金額將根據租客的具體損失來確定。許多人在出租房屋時喜歡拿定金，以減少承租人違約的風險。
但押金不僅是對租戶行為的約束，也是對房東行為的約束。如果業主在收到押金後拒絕將房屋出租給租客，業主須向租客支付雙倍押金。
一、租房合同到期不續簽要做什麼。
當房屋租賃合同到期後，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押局轎金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
例如當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
又例如當房屋租賃合同到期後，房東不願再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失並搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
二、租賃合同不續簽要登出嗎。
當房屋租賃合同到期擾態後，雙方不再續租的，必然會存在不少後續問題，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
當房屋租賃合同到期後，房東緩臘源不願再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失並搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
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