1樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、新《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
二、婚前買房婚後取得房產證歸誰：
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及智財權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同後，即對售房人享有請求交罩宴付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權；產權證辦出後對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。
2、由於婚前財產屬於個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬於婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之後，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。
3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有後面的緩祥物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由於擾悶搏債權在此種情況下屬於夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚後才辦出產權證的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚後取得產權證，並且婚後共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬於婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對於婚後共同還貸的部分，由於還貸的財產屬於夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5、對於男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外；對於男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2樓：網友
你沒有份了是婚前財產吧失望嗎？
婚前買房婚後辦房產證可以寫乙個人名字嗎
3樓：王衛洲
法律分析：婚前買房婚後辦房產證可以只寫乙個人名字的。
法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下凱衫顫列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿塌寬；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登盯敗記事項進行公告。
婚前買房只能寫乙個人的名字嗎
4樓：周天宇
法律分析：看是否全款還是貸款買房。 全款買房，寫幾個共有都可以銷衝。
但貸款買房，就只能寫貸款方的名字。 如果貸款買想多寫一人的名字，在與開發商籤虧讓殲合同時就要在購房合同上約定籤兩人的名字由一方貸款。 然後辦房產證時就可以是兩人的名字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 有下列情形之一的， 為夫妻一方的財產：
一)一方的滑腔婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一 致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
婚前買房婚後只寫乙個人名字可以嗎
5樓：姜超
婚後買房可以只寫乙個人名字，如果是寫乙個人的名字，且也是用這方的個人財產買的，那麼房子屬於個人財產，但如果婚後是用夫妻共同財產買的房子，即使只寫一人名字，該房子依舊屬於夫妻共同財產。
【法律依據】中羨首滑華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的芹卜下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受兄臘到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房婚後辦房產證，可以只寫乙個人名字嗎？
6樓：乾萊資訊諮詢
法律依據《房屋登記辦法》
第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載棚悄於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。祥敬。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條。申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
婚前貸款買房，房產證上只寫乙個人名字可以嗎？
7樓：痴情鐲
房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。
由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
8樓：網友
婚前貸款買房。如果全款付清，房產證上當然只寫乙個人的名字。如果婚後還要還貸，不管誰付錢都是夫妻共同還貸，房產證上最好寫上兩人的名字。
9樓：網友
當然可以，只要和合同一致就行。
婚後買房，只寫乙個人名字，房產證寫上了單獨所有，是乙個人的嗎
10樓：知道
婚後買房只寫乙個人的名是共同財產？
11樓：劉彤說法
結婚後買房，房產證上只登記乙個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
12樓：吳振剛
提問婚後買房，只寫乙個人名字，房產證寫上了單獨所有，是乙個人的嗎回答是的，您的理解是對的，所謂婚內個人財產，是指夫妻雙方在婚後各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。根據《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：
一)一方的婚前財產。
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
四)一方專用的生活用品。
五)其他應當歸一方的財產。
13樓：葷遐思蠻亥
你是想獨自擁有這套房子吧？
婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫乙個人名字，都是婚後共同財產，除非在乙個人的名字後面標註了「單獨所有」。
標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。
標註了「單獨所有」的程式是：配偶寫乙份放棄產權的宣告，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有乙個人的名字，而且名字後面有括號註明「單獨所有。」
問題是，配偶會乖乖的寫放棄宣告嗎？
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配
房子分配給男方。根據 新婚姻 法 第六條規定 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按...
房產證寫還是兩個人名字好，房產證寫一個還是兩個人名字好
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共 產，無容論寫誰名字都是一樣的。1 婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 2 法律依據 婚姻法 第十七條 夫妻共有財產 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...
婚後買房男方父母出首付，房產證寫女方一人名字，貸款共同還，離婚時怎麼分
只要是來領過結婚證後買自的房子，不管寫的是誰的名字，也不管是誰以後還貸款，房子都屬於夫妻兩人的共同財產，一人一半各佔50 的產權。但房子的首付款是男方父母付的70 的房款，離婚時只要男方能提供證據證明，那在分割房產時會傾向男方一點。只要是領過bai 結婚證後買的房子，不du管寫的是zhi誰的名字，也...