收到催繳物業費的律師涵怎麼辦（物業很爛）？

1樓：網友

你可以找到物業公司沒有做好的地方歸納一下，作為物業沒有盡到責任的理由來拒付。

總體來說橡裂雀拿就是保梁歲閉潔、保安、綠化、裝置幾方面的，記得拍照做證據。

2樓：深圳劉勇

1、應當繳納物業費。2、物業很爛，可以考慮換。

收到物業催繳物業費的律師函怎麼辦

3樓：法師兄法律諮詢

接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費。

當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務合同終止後，在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前，原物業服務人應當繼續處理物業服務事項，並可以請求業主支付該期間的物業費。

中華人民共和國民法鄭虧姿典》

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供喊絕服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業空纖服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百四十九條物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。

原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止後的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。

物業公司給業主發律師函催繳物業費

4樓：張彬

法律分析：不繳納物業費是違約的行為，物業可鋒棚以進行催收。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等和察違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方銀棚則未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。