1樓：匿名使用者
1、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；《商品卜輪房預售許可證》這是五證，必須要看的。
2、《房地產開發企業資質證書》、《企業法人營業執照》《面積預（暫）枝敗測報告》
3、還有就是《專案開發經營權證》（此證可以至地方房產處諮詢，有的地方已經取消此證）
注意：1、有的開發商可以通過關係在五證不齊的情況下取得預售許可，所以五證必須要看；
2、注意看其土地使用證的使用年限：住宅最高70年，商業50年，娛樂40年，可以接受取得土地之後2年之內就開發的房子，不能再少（有的取得土地之後多年不開發，雖然不符合國家兩年內必須開發的政策，但是開發商經過調整可以延期，這樣到購買者手裡土地年限就少了許多）；
3、看其土地使用證土地獲得的方式：應為出讓或者轉讓，如是劃撥土地，那麼將來型搭信權屬將存在問題。
4、面積預（暫）測報告有的地方不提供，但是在合同中會註明，誤差在3%以內房價多退少補，之外的話或者退房，或者雙倍賠（實際測量面積少了，多交錢了），或者送超出3%的部分（實際測量面積大了，少交錢了）。
2樓：保馳軒屈唱
如果你是一次性付款，你只需要攜帶顫唯自己的身份證頃辯和購房時開發商所出的收據，就可以籤合同。
如果你是貸款，你需要攜帶自己茄乎培的身份證和購房時開發商所出的收據，到開發商那裡籤合同，簽完合同你需要到開發商手裡拿收入證明，到你的所在單位去蓋章，然後拿著你的身份證\戶口本\結婚證\收入證明(影印件4份)到開發商指定銀行去辦理貸款。
商品房購買時，開發商需要那些證件
3樓：
商品房購買時，開發商需要那些證件。
買商品房要看開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《茄返建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售顫肢飢)許可證》，這5個證件是開發商售房必須要具備的飢鬧，缺一不可。
商品房購買時，開發商需要那些證件
4樓：
摘要。您好親，很高興為您解答這個問題哦，購買商品房時開發商需要出示「五證」、「二書」。「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
商品房購買時，開發商需要那些證件。
您好親，很高興為您解答這個問題哦，橘**買商品房時開發商需要出示「五證」、「二書」。「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證圓羨橘)、《商品房銷售預售許可證》;「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說派滲明書》。
個人在購房中，大體山族逗上分三個階段第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇乙個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本逗賣身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行乙個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂穗猛商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
買房要看開發商辦哪些手續，都要什麼證件
5樓：法師兄法律諮詢
購房者應要求房地產開發商和銷售商提供完整的五證兩書，這是法律對銷售者的基本要求。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工拆改李程施工許可證》（建設工程開工證）售）許可證》。
二是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
城市商品房預售管理辦法》第五條，商品房預殲老售應當符合下列條件：
一)已交付全部土地使用權出旅遲讓金，取得土地使用權證書；
二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
6樓：小小人物
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的合法手續，這是法律對銷售方的基本要求。
在農村買房要哪些手續，在農村買房子要辦些什麼手續，有些什麼讓明或證件
農村房屋不可以進行買賣交易。1 中華人民共和國土地管理法 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權 農村村民一戶只能擁有一處宅基地 農村村民出賣 出租住房後，再申請宅基地的不予批准。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣 出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。2...
公司退保需要什麼手續，保險公司退保要準備什麼資料
退保特點 指在保單的有效期內，合同當事人的任何一方中途宣告 或要求 解除保險合同並登出保險單的行為。一般情況下，非人身險定期保險單中都訂有解除保險合同的條款，訂明任何一方在到期前登出保險單的條件，以維護各自利益不致因保險合同的繼續而受到損害。退保後應退還相應的保險費。如果保險單尚未生效即退保，被保險...
我想問一下，買二手房要什麼手續，應該注意些什麼
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房交易十項注意 1 房屋手續是否齊全 2 房屋產權是否明晰 3 交易房屋是否在租 4 土地情況是否清晰 5 市政規劃是否影響 6 福利房屋是否合法 7 單位房屋是否侵權 8 物管費用是否拖欠 9 中介公司是否違規 10 合同約定是否明...