1樓：匿名使用者
廠房位於蕭山敬遲羨臨江開發區，離杭州濱江大學城僅三百公尺，距杭州市中心、杭州蕭山國際機場僅20分鐘的路程，浙贛鐵路、滬杭甬高速公亮拍路、杭溫公路穿越境內，水、陸、空交通方便，通訊發達。公司佔地面積150畝（10公頃），總投資為億元人民幣，擁有四萬平方公尺的辦公樓、綜合科研樓和其它配套用房，擁有十二萬平方公尺的標準廠房。標準廠房每幢層高為5層，每層建築面積為二千平方公尺，每幢標準廠房建築面積為一萬平方公尺。
公司內部建築密度在30%以下，綠地率在35%以上，容積率為。整個公司環境優美、大氣、具有較強的現代感，是乙個集辦公、科研、生產等功能於一體的綜合性工業園。本公司產業基本定位於：
通用電子類（通訊裝置類）；精密儀表儀器類；無汙染生物醫藥類；精密機械加工類；有一定技術含旦臘量傳統型加工類；新材料研發、生產類等。
2樓：匿名使用者
建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
建築密度：即建築覆蓋率，指專案用地範圍內所有基底面積之和與隱罩規劃建設用地之比。
規劃建設用地面積是指專案用地紅線灶悉鬧範圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路陸姿面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。
工業用地建築密度一般為多少
3樓：網友
一、工業用地建築密度一般為多少？
工業用地建築密度大於等於30％且小於等於50％，1、建築密度＝建築物的基底面積總和／規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方公尺，其中建築底層面積3000平方公尺，這塊用地的建築密度就是3000／10000＝30％。另如建設用地1000平方公尺、地下室400平方公尺、地上一層300平方公尺，則：
建築密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。
2、建築密度一般不會超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建築密度與建築容積率考量的物件不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量物件是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量物件是建築物的使用空間。
二、工業用地建築密度的標準？
1、建築密度：浙江工業用地專案用地範圍內各種建、構築物佔地面積總和佔總用地面積的比例。
2、計算公式：建築密度＝（建築物佔地面積＋構築物佔地面積＋堆場用地面積）÷專案總用地面積×100％。
3、一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規範的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30％且小於等於50％，容積率小於等於2．0，工業廠區用地的綠地率不得低於20％。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低於30％。有毒有害的重汙染單位和危險品倉庫，綠地率不應低於40％。
建築密度不能突破多少
4樓：芥末留學
都是片面的，可以說對也可以說不對。一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規範的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於，工業廠區用地的綠地率不得低於20%。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低於30%。
有毒有害的重汙染單位和危險品倉庫，綠地率不應低於40%。
佔地面積44.7畝，建設廠房，一般其建築密度，容積率，綠地率分別為多少
5樓：網友
作為工業用地，那麼建築密度、建築面積、容積率和環形消防通道等，行政辦公及生活服務設施用地不得超過工業專案總用地面積的7%，其他建築面積設計諮詢單位均能滿足相關規範和標準，首先要滿足生產工藝、總圖佈置等要求，而沒有特殊指標。建築系數一般工業專案應不低於30%，綠地率指標嚴格控制廠區綠化率，不得建造「花園式工廠」，目前控制指標是小於20%。
6樓：匿名使用者
這個你要去當地的規劃局問問了 每個地區和每個地區的規劃要求是不同的。
工業廠房總平規劃時建築密度超標如何向主管部門打報告
7樓：網友
你好好查詢下這幾個名詞的意思就可以計算了，不難。
8樓：
委託設計院做總體規劃或總平面設計，一般要提供以下資料：
1、電子版地形測繪圖，一般城區範圍的測繪圖比例是1/500，郊區是1/1000到1/2000。這個圖可以向規劃或測繪部門購買或索取。
2、規劃局給出的基地紅線圖（藍圖及電子版），這個圖有時候與上面說的是同乙個圖件。
3、規劃局給定的規劃條件，比如建築退界、地下室退界、基地出入口位置、限高、容積率、覆蓋率、綠地率、停車指標等。如果已有法定上位規劃的，提供全套規劃文字。
4、市政部門提供的各類管線介面、容量、城市道路標高等。
5、委託設計任務書，也就是明確告訴設計院這塊場地要做什麼事情，新建？擴建？或改造？
6、根據不同的專案性質提供不同的立項依據檔案，包括土地權屬檔案、可行性研究報告等。
7、如果是建築單體設計完成後做總圖施工圖設計，應該提供必要的單體設計圖紙。
一類工業用地,建築密度不超過多少不低於多少,綠地率不超過多少不低於多少?
9樓：杉杉渤文
臨空產業園屬於一類工業用地。
一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規範的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標：
1、一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於；
2、工業廠區用地的綠地率不得低於20%。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低於30%。有毒有害的重汙染單位和危險品倉庫，綠地率不應低於40%。
一類工業用地是我國土地政策中按照用途區分的一類，是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和汙染的工業的用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品製造等工業用地。
要求：
1.建設用地要求工業佈置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。
2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續運輸等形式。
3.防止工業對城市環境的汙染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及雜訊的汙染。
4.工業區與居住區的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。
10樓：網友
都是片面的，可以說對也可以說不對。一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規範的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於，工業廠區用地的綠地率不得低於20%。對環境要求高的工業類別，廠區用地的綠地率不宜低於30%。
11樓：匿名使用者
說道工業用地，建築對人生活如不幹…就說音的傳播距離和灰塵汙染物。要密度大多對呼吸空氣氧化…綠色地密度越多越密為貴（實驗在感冒時到森林得知結果）
佔地面積5.598畝，建設廠房，一般其建築密度，容積率，綠地率分別為多少？
12樓：獨取一瓢
工業建築一般建築密度＜=40%，容積率＜=1•2，綠地率＞=20%
13樓：du大蝦
這個指標是規劃部門或土地部門給的。建設，設計單位遵照執行即可。
我遇到的諸多廠區，這些指標也差別多多，下面是我的一些資料，供參考。
建築密度。,容積率，綠化率30%~45%
工業用地建築密度標準是怎樣的
14樓：可兒痴心換情深
都是片面的，可以說對也可以說不對。一類工業用地的建築密度是有規定的，有個國家規範的工業用地通用廠房建築密度及容積率控制指標表，一類工業用地建築密度大於等於30%且小於等於50%，容積率小於等於，工業廠區用地的綠地率不得低於20%。
請問國家規定住宅的建築密度不能超過多少阿
15樓：網友
各省市自治區的要求不盡相同，地域寬廣的地區建築密度要求大一些。
16樓：野草飛阿飛
指標解釋。
1．投資強度：專案用地範圍內單位面積固定資產投資額。
計算公式：投資強度=專案固定資產總投資÷專案總用地面積。
其中：專案固定資產總投資包括廠房、裝置和地價款。
2．容積率：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。
計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。
當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
3．行政辦公及生活服務設施用地所佔比重：專案用地範圍行政辦公、生活服務設施佔用土地面積（或分攤土地面積）佔總用地面積的比例。
計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所佔比重=行政辦公、生活服務設施佔用土地面積÷專案總用地面積×100%
當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施佔用土地面積時，可以採用行政辦公和生活服務設施建築面積佔總建築面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
4．建築密度：專案用地範圍內各種建、構築物佔地面積總和佔總用地面積的比例。
計算公式：建築密度=（建築物佔地面積＋構築物佔地面積＋堆場用地面積）÷專案總用地面積×100%
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