1樓：沉夜孤星
旅遊市場潛力巨大，為什麼？一是旅遊地產的發展是房地產行業發展的必然雹和行趨勢。二是旅遊地產是生活方式的公升級。
思考旅遊地產這個行業，還可以有另外乙個視角，那就是環境所造成的遷移和遷居。最近幾年，全國很多城市的霧霾、異常氣候等問題已經給人們的生產和生活方式帶來極大考驗。專家個人估計，在未來的5-10年間，中國的大城市將迎來一波遷移和遷居的熱潮。
旅遊地產現狀如何？總體來看，有以下特點值得關注：1.
總體**量很大，但真正成功的旅遊地產專案還不太多；2.旅遊地產呈現一窩蜂的情況；3.旅遊地產的創新乏力，同質化現象開始出現。
如果說過去10年是旅遊地產的跑馬圈地時代，那站在今天，需要迎接新旅遊地產時代的到來。需求在**，深入思考旅遊地產，第一，思考模式的重大轉變，要從過去先思考產品，到「以終為始」，從思考需求入手，去思考整個行業的發展。從需求看旅遊地產，第乙個重大源嘩的問題就是「兩個市場」的問題。
這個問題是做旅遊地產的首要和基礎性問題。兩個市場，就是的旅遊地產一直會存在兩個不同的細分市場，乙個是旅遊產業市場，乙個是房地產市場，或者更準確地說，就是可銷售物業的市場。過去，行業內一直存在著幾種爭論，一棚鬧種說法是旅遊+地產，還有一種，旅遊地產實質上是地產。
專家堅持認為，應該是兩個市場同等重要，缺一不可。所以旅遊市場發展潛力巨大。<>
2樓：回憶
2017年，我國旅遊地產將呈現出十大公升殲趨勢，它們分別是：准入門檻越來越高；專案定位主題化、差異化；功能趨向複合化，業態走向多樣化；和文化深度融合是新方向；藉助高科技增強體驗感；去地產化，強化產業鏈運作；旅遊地產養生、養老化；由重資產向輕資產轉型；旅遊地產專案運作金融化；與網際網絡融合日趨緊密。准入門檻越來越高，我國具有現代意義的旅遊地產開發起始於上世紀80年代末、90年代初，經過多年發展，旅遊地產市場已經形成由傳統旅遊企業、房地產開發商、國外投資者以及其他與旅遊無關聯企業主導的競爭格局，且已出現一批大者大、強者強、專者專的旅遊地產龍頭企業，這些龍頭企業或已形成規模優勢、專業優勢，抑或在優質特色生態旅遊資源佔有方面已經捷足先登，促使旅遊地產行業集乎搭中度提公升、品牌化發展時代正加快到來。
在品牌化競爭時代，旅遊地產將告別過去粗放型、同質化開發模式，逐步走向精細化、專業化。在這一趨勢下，作為土地供給方的地方**對旅遊地產開發商的要求會越來越高，旅遊地產開發必需更加註重「養地」，而「養地」則需要有長期性的發展計劃、專業化的管理模式和龐大的資金支撐，這在某種程度上將意味著旅遊地產准入門檻抬高，缺少資金和核心競爭力的中小開發商將面臨越來越多的挑戰，歲笑拿而對於有資金又有核心競爭力的大開發商而言則是機遇。<>
3樓：沉夜孤星
我認為有幾種需求會成為巖逗旅遊市場中非常重要的需求，一種是休閒度假，這種需求過去的旅遊地產專案也注意到了，但還不夠，未來的休閒度假需求差異化空間巨大，值得認真研究，加以創新。比如說，現在的度假產品尺世中，大量的是商務酒店改成的度假酒店，它們的品牌很多是商務酒店品牌，這些商務酒店通常規模大，房間數量多，它同時兼顧了度假、旅遊、會議等多種功能，這就給提出了一些問題，也給一些好的度假村品牌或者說度假綜合體帶來了巨大的機會。第二是會議旅遊的需求，未來會議旅遊空間巨大，儘管隨著國家8項規定的出臺，有關公務的會議將會大幅度壓縮，但是旅陵棗肢遊地產專案要大力開拓商務會議的需求。
13億人口的大國，一直就是全世界領先的大市場，在這樣的大市場中，商務性的會議將給旅遊地產帶來很大的需求和客流。第三是圈層聚會的需求，這些年最大的變化，就是原來是機構和組織才能組織會議，但現在，隨著微信等新社交手段的發展，圈子越來越多，中國人的做事特點喜歡聚會，特別是別人拉**的新老朋友都需要聚會，這些聚會未來會成為旅遊產業市場很大的需求。除此之外，一些中高層的小圈子聚會也在未來會成為乙個很大的市場，未來的企業會所、別墅式酒店等可能都會有比較大的機會。
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