1樓：照陌
新房交房契稅交多少？1、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口。
全免契稅。2、建築面積90－140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅。3、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。
4、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據為土地使用權。
贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。新房交房契稅什麼時候交？
1、新房契稅是什麼時候交，關於這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理房產型橋證。
時交付的。2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間。
為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」3、第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4、第十一條規定：「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」5、根據《中華人民共和國稅收徵收祥友管理法。
第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納卜宴猛稅款萬分之五的滯納金。
2樓：網友
如果有五證。一般交房可以繳納契稅的。因為牽扯到知源要辦理房產餘猛爛證。也有一些開發商是先落大戶，再落小戶。而延遲繳納契稅。契稅繳納晚了也有遲納豎漏金。
3樓：劉智林
法律分析：契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
不交契稅也可以交房嗎
4樓：金玉
法律分析：不交契稅也可以交房。契稅可以由開發商代收並按照法定程式上交稅務部門，但一般不能將其作為交房條件之一。
購房者未交契稅的，雖能按照合同約定進行收房，但房地產登記部門無法核發產權登記證書，同時可能產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收彎基入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本爛慎法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定飢鬧敬。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
交房後一直沒交契稅怎麼辦
5樓：趙立軍
法律分析：應立即補交，納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅必須在交房後才能交嗎？
6樓：方麗君
法律分析：契稅不是在交房以後交的，一般來說在簽訂合同以後的30天以內就需要交契稅，如果過期沒有交契稅的話還需蠢派要交納滯納金，另外期房專案沒有交契稅一般是不能交房的。
法律依據：中華人民共和國契稅法》 第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關帶則賀資訊。
未按照規定繳納契稅的，不動產登記盯蔽機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
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