車庫收取物業費合理嗎
1樓：韓普法
車庫是可以收物管費的，不可以抵制不交。如果雙方簽訂物業服務合同中對此有明確的約定，應該按照約定來履行。如果合約中沒有明確約定，則根據民法權利義務對等原則，業主享有地下停車位的所有權，享受物業公司提供的服務，則是需要支付相關的費用的。
車庫國家是有規定收物業費的，所以需要交物管費。
如果雙方簽訂物業服務合同中對此有明確的約定，應該按照約定來履行。但就算合約中可能沒有明確約定，但根據民法權利義務對等原則，業主享有地下停車位的所有權，享受物業公司提供的服務，則是需要支付相關的費用的。
車庫物業管理費主要支出有以下幾種：
1、負責管理車庫人員的工資福利；
2、維護車庫公共區域的材料、耗材等支出費用；
3、車庫水電費；
4、辦公用品；
5、稅費等等。此費用根據地域的不同也會有所不同，具體可詢問小區的物業公司。
拓展資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
法律依據：《物業管理條例》
第三十七條物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
車庫國家有規定收物業費麼
2樓：王佳偉
法律分析：車庫國家是有規定收物業費的，所以需要交物管費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
第九百四十五條 業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。
業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
第九百四十六條 業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
小區物業收停車費沒有固定車位
3樓：律臨鄧國平
法律分析：小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。
法律依據：《物業管理條例》
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業收停車費合不合法
4樓：王民商事普法
小區物業收取停車費合法。《物權法》雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託，或事實上存在管理、服務關係，因此物業對業主停車進行收費是合法的。
實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。
然而，需要注意的是，物業收費是受託關係，對於共有場地停車物業收取的費用所有權歸全體業主所有，物業可依據委託而從中獲得必凳遲要的勞務費用和服務費用，結餘部分應該用於小區公共設施、裝置維護、增補和保潔、綠化等公益專案，同時應定期公開費用開支並接受監督。
物業管理包含的內容有：
1．物業共用部位的維修、養護和管理；
2．物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；
3．物業管理區域內的巡視、檢查；
4．物業棗鬥李管理區域內裝飾裝修管理；
5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理銷缺。
物業不合理收停車費?
5樓：周業懇
物業不合理收停車費，可以通過以下方式解決：1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決；一般物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，能夠快速解決糾紛；2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物和棚缺價或工商管理部門投訴處理；和神3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
一、無物業管理的小區由誰管。
小區沒有物業，可以不用**來管。小區業主代表找當地的街道、區級物業辦公室要求成立業主委員會，業主委員會的組建必須要有當地**工作人員參加。成立業委會後，可以由區級物業辦公喚辯室工作人員指導業主在社會上公開招標物業公司來管理。
也可以委託社群管理。
小區裡沒物業公司管理可以採取兩種方式解決，一是業主自行管理；二是召開業主大會併成立業主委員會，通過業主大會選用物業管理公司，並由業主委員會與選定的物業管理公司簽訂物業管理合同。
如果小區的規模較小，裝置、設施較簡單，而業主數量不多，又都能夠積極參與小區的公益活動，業主可以協商並組織，自行進行物業管理。
如果小區規模較大，裝置、設施複雜，業主人數眾多，意見難以統一，召開業主大會併成立業主委員會，然後選定物業管理公司並簽訂物業管理合同，由物業管理公司進行物業管理更為容易解決問題。
二、鄰里出現糾紛物業不管合理嗎。
物業公司有責任協助業主調節鄰里之間的糾紛。雖然物業公司沒有處分權理，但是協商的事情必須要做到。
物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
2、針對物業公司的行為，您可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，該部門系物業行業主管部門；
3、投訴應當注意儘量不要採用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交；
4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
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