1樓：綠蓑江上
別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的莊園式居所。 即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農舍、牧場和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。一些剩餘的日用品可以與其他莊園作**以互補不足。隨著中古時代演進以及城鎮市場的發展，莊園開始變得專業化，能夠更有效地生產少數幾種商品，有些莊園會專門生產起士、豬隻、葡萄酒或蔬菜來維持生計。
莊園和別墅有什麼區別
2樓：乾萊資訊諮詢
主要區別如下：1、別墅式、建在郊區或景區的休養花園住宅。是享受生活的居所，是第一居所。
國土部給別墅的定義：指獨院獨院，二到三層樓的形式；佔地面積較大，容積率也很低。別墅式住宅是包括地下三層的獨棟住宅形式，包括室內車庫。
象許多次別墅、別墅等，如：「四層獨立房」、「聯排屋」、「雙拼排屋」、「重疊排屋」等都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。體積比是指總建築面積與總用地的比率。
莊園該地區主要居民是貴族和非職業農民。真正意義上的莊園是自給自足的，表現在莊園能容納一定人數，並可以根據莊園規模大小來判定人口的數量。
莊園和別墅有什麼區別
3樓：瓜瓜聆情感
莊園和別墅區別如下：
1、別墅就是一種低層聯排住宅，即獨門獨院，雖然私密性強，但是一般來說市場**是比較高的，而且周圍都有面積不等的綠地，甚至於有的別墅群每幢有獨立的院子和車庫，別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層獨立洋房、聯排排屋、雙拼排屋、疊加排屋都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
2、莊園就是以現代化農業生產為基礎，一般來說莊園土地集中連片而且農產品物流等方面得到應用銀戚，所以說莊園與別墅是有很拆搏巖大的區別的，農業科技水平的莊園甚至還有科技研發部門。
房屋型別
1、商品房，商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價**的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬於個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。
2、房改房，房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民有關城鎮住房制度規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
3、集資房，集資房一般是由單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地旅御用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外**。
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