1樓：網友
中鋒搜梁房修工程師也叫維保工程師，主要是負責商品棗基悉房集中交付以後，保修期限內的整改事項跟進。所以，房修工程師的工作對接主體，有三個，乙個是建設單位。
乙個是凳乎物業公司，乙個是小業主。
2樓：瑩一大小姐
中梁物業是典型的一級物業，屬於中梁控股集團，因此物業公司的談晌服務質量代表整個集明侍辯團，因此特別重視物業服務。中梁物業在業主心中一直享有良好的聲譽，因為他們真誠地為激缺業主服務，完全把業主當作自己的家人。
3樓：網友
房修工程師也叫維保工漏伍羨程師，主要是負責商品房集中交付以後，保修期限內的整改事項跟進。所以，房修工程返拍師的工作對接主體，有三個，乙個是建設單位，乙個是物業公司，乙個是小橘凱業主。
4樓：春安康
物業，因為物業公司是管理秋維修的。
5樓：網友
上海中梁物虛喚輪業發展****（鏈猜以下簡稱「中梁物業」）成立於2016年12月，是中梁控股集團下屬子公司，專注差信於高階住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、資產服務、多元化生活服務的綜合性物業公司，是中國城市社群綜合服務的踐行者。
房修是幹嘛的?
6樓：生活達人小羅
房修工程師也叫維保工程師，主要是負責商品房集中交付以後，保修期限內的整改事項跟進。所以，房修工程師的工作對接主體，有三個，乙個是建設單位，乙個是物業公司，乙個是小業主。
不管是面對總包還是小業主，關於問題整改和維保的工作，都需要甲方出面對接，所以理論上，甲方派他自己內部的哪個人，來跟進這部分工作，都可以稱作是房修工程師。房修是房地產行業常見的招聘崗位，從業者需要具備大專以上的學歷，能夠熟練使用常用電腦辦公軟體，具備較強的溝通能力和協調能力，能夠承受較大的工作壓力。
房修具體的工作內容
1、集中交付前的一戶一驗工作。
對即將交付的商品房進行查驗，提前溝通甲方，確認交付批次和交付樓棟，一般是提前30天左右進場，但是這個時間不是定死的，是需要靈活處理的，甲方管理人員負責跟進，接收以後由房修工程師負責對接施工單位進行問題的整改，直到甲方跟物業公司的合同期滿。
2、專案交付。
如果你所在的物業公司專案比較多的話，別的專案要交付了，需要進行一戶一驗，這個時候就要過去幫忙了，乙個批次交1000套的話，派10個房修工程師過去，每個人就100套，一般的工作量會要求你一天要完成30套的毛坯查驗，或者是一天20套的精裝查驗工作。
7樓：教育暖風
房修簡單的說就是對房屋進行維保工作，也就是地產的售後工作。
這幾年，地產行業高速發展，房修工作這幾年也在不斷的擴大，房修不僅要做維保工作，前期也要介入到專案中，房修前期的介入主要是針對房子內部，目的是為了排查，房屋存在的危險避免群眾投訴。
房修的日常工作就是合理的安排和協調有效資源，確保維修計劃可以順利的進行和按時的完成。房修人員也要在施工時，對維修專案進行合理的安排，確保維修人員和維修任務能夠合理的調配。在房修過程中，要對專案進行有效的監督。
如何看待房修工程師的前景
8樓：環球網校
目前房修在職，上家公司是萬科。
房修工程師未來的公升職空間目前來看比較單一，80%的可能性是轉地產客服。如果個人能力強悍的話，上公升空間無限大。
房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。房修的前介跟物業的前介不同，房修前介只針對室內，目的是排查風險，避免群訴，以及確定備品備件。
等等。房修在專案的時間是工地開放前乙個月進場前介，工地開放日至交付日安排維修，交付後駐場維保2年（屋面及室內有防水要求的保修5年），維保期到了就撤場轉下乙個專案。
我現在公司區域事業部的經理是南京萬科的第一任房修，應該也是整個房地產行業。
的第乙個房修吧，個人能力非常強悍，70後，年薪。
我猜50萬起 。
房修工程師是幹什麼的？應具備哪些知識？
9樓：手機使用者
崗位職責： >1.組織、協調、有效落實房屋維修工作，對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查；
2.負責房屋維修的技術解釋工作，協調業主、施工單位、地產公司三者之間的關係，配合各相關部門做好維修整改工作；
3.對房屋維修資料進行整理、歸檔；
4.完成部門安排的各類臨時性任務。
金地的房修屬於什麼編制?
10樓：**金牛
第三編制。
房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做轎虧維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅巧讓做維保，前期介入也要涉閉寬神及了。房修的前介跟物業的前介不同，房修前介只針對室內，目的是排查風險，避免群訴，以及確定備品備件等等。
房屋維修是不是屬於物業公司的管理範圍？
11樓：金果
不屬於。
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
12樓：種花家的小公尺兔
房屋漏水不是物業公司造成的，以此為理由拒絕繳納物業管理費的行為是不對的。物業的維修管理的範圍主要是公共區域的設施，因滲漏點是由於表後水管問題，自然不在物業管理責任內；可以委託物業公司有償服務。
指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
物業既可以一次性**，也可以通過出租的方式零星**，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。
在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。
13樓：網友
1，你的房屋漏水不是物業公司造成的，你以此為理由拒絕繳納物業管理費的行為是不對的。
2，你的房屋還在保修期內，你可以委託物業公司向房開要求維修。
3，你也可以自行向開發商要求維修。
4，按時繳納物業管理費是業主的法定義務。如果打官司物業費還是要交的。
5、這種外牆漏雨屬於主體工程質量問題，雖然你繳納過維修**，但是這部分錢一般是用來維修公共設施或者是屋漏雨的。如果要動用物業維修**維修還得2/3以上的業主同意。
我覺得還是通過物業協調開發商，開發商不講理直接起訴開發商！
14樓：正氣長春
房屋維修，不屬於物業公。
司的服務範圍，但物業公司有管理的義務。
物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
如果你購買的房屋有質量問題，物業有義務通知開發商，由他們進行維修，如果超出保修期，則由物業公司從維修**中支付維修費用。
如果他們不承擔維修義務或者通知義務，你有權拒絕交納物業費。
如果物業以此為理由，拒絕**給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。
物業公司無權收取滯納金。
15樓：蔣德順
物業費你應該依法繳納，但是要求交滯納金沒有法律依據，至於房屋維修是不是屬於物業公司的管理範圍，法律沒有明確規定，這個就需要看物業合同有沒有約定，有約定就屬於物業公司的責任範圍，沒有約定就是你自己的事情了。
16樓：匿名使用者
律師別亂說，這個行業水很深，法律只是框架。。。
沒行業經驗，根本懂不了，別胡亂發表言論。。。
別誤人。。。
17樓：濟寧市李虎
你的房屋出現質量問題完全應該是物業負責！通過法律最好的結果應該推測是維修房屋，但你的物業費應該交的。滯納金問題可以在法院**時提出不予繳納的要求。
房修工程師和施工方是什麼關係？
18樓：仁絲微
可以是第三方，也可以是開發商一放。一般第三方叫驗房師而非房修工程師。
19樓：黑泡麵
屬於第三方，就是別人僱來做事的，對產品負責。
20樓：匿名使用者
1、結構工程師考試大綱，用於熟悉理論架構，平時回顧知識點用。大綱有很多亮點，所以大綱也值得研究。 2、教材一套，用於反覆識記。
但是僅有教材是不夠的，雖然也有人僅看教材過的，但此類人往往是基礎很好，領悟力也特別強的人。
工程師是什麼職稱 工程師屬於什麼職稱？
工程師是中級職稱。初 中 高階職稱分別對應的稱呼是助理工程師 工程師 高階工程師 副高 研究員級或教授級高階工程師 正高 由各級人力資源及社會保障機構評審認定。屬中級技術職稱系列，不是行政幹部級別，工資標準與行政級正科和主任科員差不多。工程師技術等級為8 10級，為中級職稱，10級為最低一級，以後根...
工程師屬於職務還是職稱？
工程師是屬於職稱，分為 助理工程師。助工 中級工程師 工程師 高階工程師 副高 正高階工程師 研究員級 教授級 一級建造師。屬於註冊類的，需要本人去參加考試的。工程師職稱。屬於評審類的，部分地區不需要考試，評審就好，實行電子證的地區現在已經逐步需要先考後評會比較難，通過率還很低。聯絡你可以請一些條件...
IT行業中軟體開發工程師與系統整合工程師哪個發展前景更好一些
軟體開發工程師有前景，國內軟體行業正處在上升階段，也是國家大力扶持的產業，比較重視，不過這對學習者要求也高，要有比較好的邏輯思維。系統整合工程師，偏向與硬體，與軟體是兩個截然不同的方向，要說發展前景，本人更傾向與軟體工程師 這兩個職務在中國國內還沒有太明顯的邊界。一般產品規劃的時候，會讓一些技術水平...