1樓：胡文學
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：
合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
合法條件二：轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應橋蠢交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
因此，只沒早要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
法律依據】民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承枯消雀租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2樓：法律快車
房屋轉租需要的條件為：在租賃期限內，出租人同意轉租。 根據2021年生效的《民搜絕悉法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼巨集殲續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人承擔賠償責任。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百世乎一十七條規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
民法典規定房屋租賃能否轉租
3樓：清湯芥麥面
民法典規定房屋租賃經出租人同意能轉租。租賃合同中約定可以轉租或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人畝春。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩餘租賃期限。
法律依據】民法典》第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條。
承租人經出迅棚耐租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過和盯承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
民法典規定房屋出租後能否轉租
4樓：陳海峰
法律分析：未經出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有權解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的除外。
也就是出租人對轉租知情，保持緘默，6個月以上的，視為同意轉租。
法律依據：中華人民共和國民法典》第七百一十六陪皮條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續判槐有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承掘亂友租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
民法典規定不得收取電梯費？
根據我國 民法典 規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此條法律規定可以看出電梯與小區內的花草樹木 路燈 噴泉等一樣，都是屬於全體業主共有的，並且電梯執行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的執行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該凳嫌...
民法典總則司法解釋，民法典總則編司法解釋解讀
民法典總則編司法解釋解讀 法律分析 法典化就是體系化，民法體系化的重要標誌之一就是民法典總則編的確立。總則編是通過 提取公因式 的方式所確立的民法的一般性規則，是民法典中最基礎塵嫌皮 最派差通用 最抽象的部分，可以普遍適用於各個民商事單行法律，因而關於民法典總則編的解釋也是民法典最基礎的規則。該解釋...
民法典的編纂中有哪些難點，孫憲忠 我國民法典編纂中的幾個問題
民法典的理論性和實踐性都很強，它規範著紛繁複雜的社會關係，涉及到方方面面的專利益，應當說我們所屬有的人都是民法專家。為什麼呢？因為大家每天一睜開眼都是在從事某一種民事活動，所以大家都是很權威的，都知道自己在做什麼，要求法律怎麼去規定。所以在整個編纂過程中最大的 最困難的就是各方面的意見紛紜，而且各有...