1樓：網的風
不可舉陪以辦理房產繼承過戶，因為繼承還未開始，遺贈書還未發生法律效力。根據法律規定，只有被繼承人死亡，繼承才中答鉛開始，遺囑也才生效。因遺贈人還未去世，因此，繼承還未開始，遺贈書還未生效，故不能辦理房產繼承過戶賣好。
2樓：網友
有遺贈書，如果一贈書有效的話，遺贈人還在，沒有什麼其他分歧，我認為也可以辦理繼承過戶。
3樓：別人的地平面
不可以的，只有等遺贈人去世後才可以進行辦理繼承過戶手續的。
4樓：網友
你好！不可以，想過戶必須徵的遺贈人同意才可以。
5樓：王同林
遺贈人死亡是遺贈生效條件。
6樓：老牛山雀
不可以。段鉛答因為房產人只是遺贈給對方的，遺贈人還沒有激早去世，遺贈書還沒有開始實施，當然是不能辦理房產繼承過戶手續的。握慧。
7樓：寶貝馬龍福
這個首先不叫遺贈，遺贈是指這個人死了才叫遺贈，也就是說和這個人去辦理過戶或者是出賣手續，這樣會更好。
8樓：呼采綠
有衣服配上人還沒去世，在這種情況下辦理房產過戶是最好的時間，當然可以辦理過戶，
9樓：夙河
既然是遺書，表明是去世後才有效，遺囑人健在，就不能辦理過戶。
10樓：網友
不可以，對方未過世之前遺囑不會生效，所以無法辦理過戶。
11樓：善良的果果
人都沒有去世怎麼能動人家的房產呢？那不如為什麼要叫遺書呢？肯定現在不能過戶。
12樓：士書萱
不行，因為是遺書所以在沒有去世之前不能繼承。
13樓：琅憫
不可以，遺產只能等贈予人過世才能辦理過戶。
遺贈房產過戶需要法定繼承人簽字嗎
14樓：上海法和
法律分析遺贈房產不需要法律繼承人同意。按法律規定，遺囑是由立遺囑人對屬自己所有的財產在自己身故後如何處理，由何人進行繼承的一種財產處理，屬於行使對自己財產的法定處分權，在法律上屬於單方行為，在立遺囑時不需要經過所有法定繼承人同意。
法律依據陵清中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列碧汪汪順序繼承：_（一）第一順序：配偶、子女、父母；_（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。_繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。_本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。_本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父悔仔異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
沒有法定繼承人,受遺贈人怎麼辦理過戶
15樓：魏法律顧問
法律分析：沒有法定繼承人，受遺贈人需要按房管部門或不動產登記中心要求提交相應檔案，比如房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、接受遺贈公證書等辦理房產過戶。受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，做出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄接受遺贈。
也就是說接受遺贈要明示，未明示的視為放棄。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
贈予房產未過戶贈與人去世,之前有遺囑是否有用呢
16樓：張世峰
法律分析：是的，遺囑是有法律效力的，可以拿著遺囑書，中寬去辦理過戶。房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為賣野亮申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承脊畢人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
遺贈房產過戶需要繼承人放棄嗎？
17樓：馬筱
法律分析：不需要，只要對方沒作出接受或者放棄受遺贈慧差的表示，均視為放棄受遺贈。繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。
沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺彎攔贈。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養前鬧皮協議的，按照協議辦理。
遺贈房產要辦理過戶
18樓：張麗珍
一、遺贈協議需要公證嗎。
1、遺贈協議是指遺贈人與受贈人達成的在遺贈人死亡後將其財產贈送給受贈人，受贈人負責遺贈人生前生活費用或者其他附帶條件的協議。
2、遺贈協議是雙務的，它是公民生前處理自己財產的行為。通常用於無生活**的人與社會組織之間的互助扶養關係。
3、遺贈協議可以公證，也可以不公證。公證遺贈協議更有證明力，不公證的遺贈協議需遺贈人親筆書寫或其他方法的遺囑協議需有兩個以上非厲害關係人做見證人。當事人申請辦理遺贈公證時，必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委託他人**，當事人到公證機構有困難的，公證機構可根據其申請派公證員到遺贈人的居住地辦理。
二、遺贈房產要辦理過戶。
當事人把相應的資訊填上這些檔案上，然後有相應部門的敲章即可。具體材料如下：
1、公證處提供的遺贈人的親屬關係證明檔案（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。
2、公證處提供的受遺贈人的親屬關係證明檔案。
3、公證處提供的希望某疾控出具遺贈人死亡證明的通知；死亡登出戶口證明。
4、受遺贈人身份證（影印件）、戶口本（影印件）、房產證（影印件），原件只是驗明真實性而用。
5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。
6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。
公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍後再補。
公證員收到受遺贈人提供的全部材料之後，會發給受遺贈人所在地的公證機關核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。
三、遺贈房產過戶費用怎麼計算。
1、公證費：按房屋評估額2％交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0．5％交納；
3、契稅：按房屋評估額3％繳納；
4、土地增值稅：按房屋評估額1％繳納；
5、個人所得稅：按房屋評估額1％或按房屋現值－房屋原值差額20％繳納；
6、房屋產權登記費80．00元。
有什麼成語是用來表現人很愛很愛另人但另人離開了
柏拉圖說,兩顆心靈很孤獨,彼此需要慰藉，就叫 情.這個說法很實在,正在於它很膚淺,從現象到現象，並不溯其本源.費洛伊德說,因為原始的性本能 性衝動，人們必須反反覆覆地重演亞當和夏娃的 原罪 這樣就有了愛情，這個說話也有理,卻難於為將自己裝扮得嚮往崇高的人類心靈接受.也許對於愛情,最模糊的解釋才是合理...
那些學歷不高的成功人實際,有那些學歷不高但成功的名人
李嘉誠bai 為何一幫沒有很高文化的人卻du 能做出很大成績,而zhi有的dao很高學歷的人卻做不專出多大事業?屬我想,道理也許有以下三點 一是社會很多活動是以實踐為基礎的,就經商而言,高文憑和低文憑的差距並不大 二是現代社會文化分為 書本文化 和 經驗文化 有的人書本文化很強,但經驗文化卻很弱 三...
夢見濃煙滾滾不見火苗有高樓和人損傷，但最後看到樓又整齊了，缺
夢火說宅火光吉利 火焰炎炎主發財 身火貴扶 廚房火主急事吉夢 學習或生活壓力有點大 解夢 日常生活 這種現象十分常見，這跟睡姿有關係，在學校是趴在課桌上身體不舒展，是身體有拘束時間久了身體的自然反應，只要你找到合適的睡姿就可以消失了，每個人都有自己喜歡的姿勢，這你就自己找吧！夢處而墜落，多為睡姿不對...