1樓：慶帥老師
只要你是小區的業主，即使車庫挖了髒水管道，也需要交納物業費用，如果不交物業費就拖欠了。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
廳輪。商品房的物業管理費一般由以下一畢孝些專案構成： (1)公共物業扮數信及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
當然需要交納物業費用，只要你是小區業主，接受了物業的服務，就應該交納物業費用。
小區物業修水管要挖開車庫嗎合法嗎
3樓：網友
您好，喚賀小區物業修理水管需要挖開車庫的情況下，是否合法需要根據具體情況來判斷。一般來說，物業公司在進行維修時，應該先與業主協商並得到業主的同意，而且應該提前通知業主進行車庫內的車輛搬遷，以免對業主造成不必要的損失。
如果物業公司沒有提前通知業主或未經業主同意就擅自進行車庫挖掘，那麼就違反了業主的權益，業主可以向物業公司提出投訴並要求賠償損失。此外，如果旦鏈肢物業公司的行為給業主造成了模世損失，業主可以通過法律途徑維護自己的權益。
因此，物業公司在進行車庫挖掘時，應該遵守相關法律法規和規定，尊重業主的權益，與業主進行充分溝通和協商，確保維修工作的合法性和合理性。同時，業主也應該積極配合物業公司進行維修，以保障小區的正常執行。
4樓：崔小旭
小區物業修水管需要挖開車庫是否合法，需要根據當地的相關法律法規以及該小區業主委員會和物業公司之間所簽訂的服務協議來確定。
一般來說，如果物業公司要在業主車庫內進行維修工作，應當提前告知相關業主並徵得他們的同意。如果業主沒有同意，物業公司就無法擅自進入車庫進行維修工作。同時，在進行車庫等公餘雀告共區域的維修時，物業公司應當儘可能減小對業歲或主的影響，並確保安全。
另外，如果維修工作需要挖開車庫或者公共區域的地面，那麼可能還需要獲得當地**相關部門的豎明批准或許可。有些地方可能規定，修繕工程必須事先獲得當地**的批准，並需要遵守特定的規定和程式。
因此，如果你對物業公司的行為有疑問，建議與業主委員會、物業公司或**部門進行溝通，瞭解具體情況並維護自己的權益。
5樓：勢明誠
小區物業修水管挖掘車庫的合法性取決於小區的相關法律法規。一般情況下，物業有權挖掘車庫，但要遵守有關法律法規，如《物業管理條例》等。
按照《物業管理條穗帆例》，物業在修水管時，粗肢要嚴格遵守小區或城市物業管理相關規定，聽取業主或業主代表的意見，同時充分考慮到影響小區綠化設施、正常行人通行等情況，在有必要時事先徵得業主同意。
此外猜凳雹，《物業管理條例》對物業挖掘車庫的修繕還作出了一定的限制，要求在挖掘時不得損壞車庫的建築，不得影響到車庫的正常使用，且還應該按照規定的時間進行修繕、恢復工作，以免影響業主的正常使用。
總之，小區物業修水管挖掘車庫是合法的，但要遵守有關法律法規，避免影響車庫的正常使用，保證業主的正常使用。
6樓：網友
物業修水管要挖開車庫，這樣的行為是合法的。但是，在挖開車庫之前，物業應該先向業主提出輪轎書面的團桐段共識，並獲得業主的同意。當然，業主也可以拒絕物業的要求，但物業應該提供其他解決方案，以保證修水管的安全。
另外，物業還應該儘可能地減少對塌譽業主生活影響，例如避免在夜間施工，以及提供補償等。
物業修理下水有權利挖自家的車庫地面嗎
7樓：
摘要。如果挖車庫是維修的唯一辦法的話，物業可以挖掉車庫的，但是你也可以要求他們補償的，在維修期間可以要一點補償的，在維修後物業也要恢復車庫的使用狀態的。
您圓配山好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，賣猛以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多橘中，請您稍等一下哈~
我家是一樓車庫，樓上的下水管堵了要求挖我家的車庫地面，我不同意，物業的橡孫人有權利私自挖嗎？如果我堅持不讓他昌團們挖耐如橘我合法嗎。
不能擅自破壞的。
你可以要求他們賠償的。
我的做法犯法嗎。
不犯法。好的謝謝。
如果挖耐碼伍車庫是維修的唯一辦法的話，物業可以挖掉車庫昌或的，但是你也可以要求他們補償的，在維修期間可以要一點補償的模中，在維修後物業也要恢復車庫的使用狀態的。
好的謝謝。希首銀望我的回覆緩橡對你有幫助。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回復的動者哪宴力喲~~
車庫要挖個下水道物業收費500合理嗎
8樓：網友
1、要搞清楚外面汙水管道與你加地庫排水口的標高差異，如果外面高於裡面或水平，注意在暴雨或堵塞時汙水會倒灌你們家地庫。
2、物業收費的問題，一般是作為維修保證金來收的，因為你挖了這個不合規的管道，可能會對其以後的維修造成困難和壓力。
3、如果對方僅僅是一種讓你買一種許可，這種情況是不允許的。
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