1樓：帳號已登出
對於佔車位的老賴，正確老吵的處理方式應該是這樣的，總體來說是先禮後兵：
1、主動聯絡對方帶雹，通過物業聯絡對方在限定時間內儘快處理。
2、對方若不配合，向交警**投訴，並請交警介入處理；
若對方佔了位，還繼續跟你鬥氣，那我們也不能讓壞人持續得不到應有懲罰。接下來的步驟就很重要了。
1、聯絡物業，鎖車輪，要求該車按照侵佔車位時間支付侵佔損失，並提出合理的索賠金額。並要求對方寫出不再佔用車位《承諾書》後再讓其離開。
2、聘請律師起訴對方，按照侵佔車位時間，拒不配合挪車的態度，以及給車位擁有者造成的一系列連帶損失進行索賠。
你的勝算基本接近90%，即使沒有得到滿意的賠付。讓對方支付數千元的律師費用，以及對侍行侍簿公堂舉證過程對其無理行為的審判都會充分再心理上教育對方。
有理有據，先禮後兵，充分利用法律的途徑，這才是正確的方式！
人防車位最新規定？
2樓：
2021民法典對人防車位的規定有，小區的地下人防車位，是屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
2021年人防車位新政策人防車位在2021的新政策，按照《物權法》和《人民防空法》中的誰投資，誰收益的原則，人防車位產權歸國家擁有，在不妨礙防空功能和租李謹業主車位的需求情況下，開發商只擁有車位的使用權，不可以**，使用期限為20年，到期後才可以繼續租，開發商可以收取一定的租費，如果國家發生戰爭的時候，就要無條件給國家徵擾衝用。根據我國《弊基中華人民共和國民法典》的規定，車位的產權年限跟商品房的產權年限是一樣的，車位產權年限是70年。車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。
因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。
已經買了人防車位該怎麼辦
3樓：張夏至說教育
已經買了人防車位該申請退款。
人防車位根據規定是不能**的，所以已經購買人防車位的業主可以與開發商協商，要求開發商退款賠償或重新簽訂車位購買協議，改購買產權車位。根據有關規定，人防車位是佔用人防工程的建築面積開發的停車位，屬於國防資產。
買車位注意事項：
1、車位產權問題。
車位主要有兩種，一種是產權車位，是能辦理不動產權證書的，另一種是使用權車位，不能辦理不動產權證書。買車位一定要買有產權的，這樣能保證車位在日後轉讓不受限制，可以過戶給他人。如果是使用權車位，業主只有使用權，沒有所有權，這將影響車位的公升值，以後轉讓也會受到限制。
2、車位的位置。
如果真的要考慮買車位，一定不要貪小便宜。地落車位在建造時，不可能考慮到每個車位的大小和位置問題，這就會造成一些車位可能會小一些或不規則，或者位置不好，比如旁邊有柱子。
小車位和位置不好的車位雖然**便宜，但是停車更麻煩，以後轉讓也會更困難。到時候錢沒省多少，車位不順心的問題可能會讓業主煩惱很長時間。
已經買了人防車位該怎麼辦
4樓：
親，您好很高興為您解答：已經買了人防車位該怎麼辦如下：如果已經全款買了人防車位，那麼應該及時找開發商協商處理，如果與開發商協商無果的話，那麼車主可以到法院提起起訴，通過法律的途徑來解決問題。
人防含坦車位是開發商根據《人民防空法》規定，建設地下人防工程，然後將之改造作停車使用的車位，該類車位產權屬於國家，無法**但可以出租。人防車位，指的是開發商根據《人民防空法》的要求，建設的人防防空地下室，產權不屬於業主也不屬於開發商，產權屬於國家。因此這種人防車位一般是不可以辦產權的，也無法**，但可以租賃，最長租期不超過20年。
雖然目前全國多數地區還不可以辦理人防車位產權登記，但是西安、重慶等地都出臺了相關政策，說明人防車位可以辦理相關產權，並與產權車位的權利相近似，但在相關人民**釋出緊急狀態命令改老枯時，由人民防空主管部門統一集中管理，無償使用。因此，人防車位在各省市都可能有不同的政策，建議想要購買核洞車位的當事人詳細諮詢一下當地市政機關。法律依據：
中華人民共和國人民防空法》第二十二條城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。《中華人民共和國人民防空法》第二十三條人民防空工程建設的設計、施工、質量必須符合國家規定的防護標準和質量標準。人民防空工程專用裝置的定型、生產必須符合國家規定的標準。
人防工程佔了車位怎麼辦
5樓：
摘要。我的原車位，後期說要搭建乙個安全通風管道，要把車位佔用的話，有跟你協商過賠償的事宜嘛？如果扇子佔用您的車位，就是違法的。
我的原車位，後期說要搭建乙個安全通風管道，要把車位佔用，這種行為違法嗎。
我的原車位，後期說要搭建乙個旁舉世安全通風管道，要把車位佔用的話，有跟你協商過運肢賠償的事答悄宜嘛？如果扇子佔用您的車位，就是違法的。
買過的車位是有協議的，不能說佔就佔吧。
對方佔用前需要先經過您的允許哦，不然就違法。
是沒有任何說法，讓我暫時停其他車位上。
如果對方沒有跟您協商直接佔用，那麼您可以直接起訴對方維權了呢。
我不知道如果起訴，我應該起訴那一方。
施工方。起訴人防工程啊。
不管是什麼情況，都不可以隨意侵佔您的私人財產哦，都必須得經過您的同意。
物業說是經過我同意了的。
那您有同意嗎。
物業是未經您的允許下這樣說的嗎。
同意是口頭算還是協議算。
我記得他們說給我調車位，我才同意了，後來沒給我調。
口頭也算。那您可以追究物業的責任哦。
畢竟是因為物業處置不當造成的。
人防車位有權出租麼
6樓：陳友聯
1、沒有權利出租，因為人防車位是歸人民防空工程建設的，所以與小區的其它車位是不一樣的。而且根據相關的規定，人防車位屬於國家所有，不能夠計入公共建築面積當中，因此不屬於開發商所有，也不屬於全體業主所有，不僅不可以購買產權，物業也沒有權利對外進行出租。
2、如果小區的物業私自對外**人清卜防車位，那麼這種行為就屬於違法行為，是需要承擔責任的。
一、地下停車位可以買嗎。
地下停車位可以買。如果地下停車位有房產證，那麼停車位就不是人防改造，有產權保障，所以有必要買乙個。因為有產權證可以上市交易，其實也是一種投資。
從長遠來看，乙個家庭不可能只買一輛車。如果地下停車位沒有房產證。那麼停車位很可能是人防工程改造的停車位，沒有產權保障吵正清。
換句話說，只有使用權，沒有所有權。這樣的停車位是不允許買賣的。
二、業主需要繳納停車費合理嗎。
視具體情況而定。
1、沒有權利收取停車費。各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬於所有擁有車位所有權的業主共有。
2、經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建公升前設單位在合同中具體決定。
3、停車場的所有權應歸全體業主共有，對於停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定。
中華人民共和國人民防空法》第五條國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。
國家鼓勵、支援企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
第九條國家保護人民防空設施不受侵害。禁止任何組織或者個人破壞、侵佔人民防空設施。
已經買了人防車位該怎麼辦
7樓：
親，很榮幸可以您的問題喲~林老師這邊給您查到的答案是：如果已經全款買了人防車位，那麼應該及時找開發商協商處理，如困賣亮果與開發商協商汪寬無果的話，那麼車主可以到法院提起起訴，通過法律的途徑來解決問題。人防車位和其他車位不同，它在法律上就是不允許買賣的，也正是因為這個原因，所以業主在購買了人防車位以後，它的產權也是不屬於自己的。
人防車位是屬於國家人防工程，由人民防空工程建設，所以根據規定，人防配橡車位的產權是歸國家所有的。所以即便是物業，也沒有權利擅自**。
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