我是買方,在中介簽了房屋買賣合同,交了訂金,現在不想買了,可

1樓：向日葵

不行，需要按合同進行。

定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金後，單方面後悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由於接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。

舉個例子：

很多人看房買房，買家剛開始看房不錯就定了，之後又看到另外的樓盤更便宜，一旦反悔，想要回定金，這屬於單方反悔，對方是可以不退交的定金的。反過來賣方萬一覺得有出價更多的新買家，不想賣了，就要退還雙倍定金。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

2樓：匿名使用者

定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金後，你單方面後悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由於接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。

舉個栗子：很多人看房買房，買家剛開始看房不錯就定了，之後又看到另外的樓盤更便宜，一旦你反悔，想要回定金，這屬於你單方反悔，對方是可以不退你交的定金的。反過來賣方萬一覺得有出價更多的新買家，不想賣給你了，就要退還你雙倍定金。

但是訂金就不同了，因為法律上規定訂金是被視為合同可以履**況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子，那麼訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的，但不能要求雙倍返還。

關於違約金，一般單方違約要賠償違約金，金額看合同規定。一般情況下，違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。違約金過高，超過實際損失30%以上的，可要求法院下調。

你自己對照下是哪個ding金，更多戳我頭像！

3樓：

需要按合同約定履行；建議協商

我是買方,在中介簽了房屋買賣合同,交了訂金10000元,現在不想買了,可以嗎?還要交違約金給中介費用嗎??

4樓：冷陽伯

你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當於預付金，最後結果需要協商，定金就有擔保的法律效力，定金不會給你，至於中介費，買賣並沒有成功，不需要給他。

中介喜歡玩文字遊戲，如果合同上寫了，你簽字了，也只能自認倒黴了。

5樓：張明律師諮詢

可以不支付中介費，如中介起訴到法院，可以要求法院判決減少中介費

6樓：逢恆陸煙

當然需要。因為已經簽訂了合同。就說明已經開始生效。具有法律效應貌似。你自己不考慮清楚為何就要買房呢。