1樓：雙魚座
個人住房公積金貸款利率，首套房執行基準利率，五年期以下（含五年）貸款為4.2%；五年期以上貸款利率為4.70%。
二套房執行基準利率上浮1.1倍。個人最高可貸45萬，夫妻70萬。
大連公積金管理中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值。
ø不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。
計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數a＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。
ø不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。
金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；
普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
ø不超過規定的貸款成數。
申請公積金貸款購買首套房的，貸款成數按以下情況區分確定：
購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80%。
購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
購買現住房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。
購買無房屋所有權房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%。
轉公積金貸款a不超過房屋原購買價、房屋轉讓交易價、現評估價低者的六成，轉公積金b不超原商業貸款本金餘額且不超過原購買價、現評估價低者的60%。
申請公積金貸款購買二套房的，貸款成數不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%）。
申請公積金貸款購買三套以上（含三套）房屋的，暫停貸款。
詳情諮詢大連公積金管理中心的工作人員。
2樓：鬆秀英喬霜
市內四區單人最高貸款額度為25萬元、雙人最高貸款額度為45萬元。
開發區單人最高貸款額度為22萬元，雙人最高貸款額度為38萬元；
金州、旅順口區單人最高貸款額度為20萬元，雙人最高貸款額度為30萬元；
瓦房店、普蘭店、莊河、長海縣單人最高貸款額度為15萬元，雙人最高貸款額度為25萬元。
大連公積金貸款最多可以貸款多少
3樓：匿名使用者
在大連住房公積金在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為40萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
借款人公積金貸款還清後，再次申請單人貸款時，額度不超過個人及家庭最高額度與個人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同）的差額；再次申請夫妻雙人貸款時，額度不超過家庭最高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額；
再次申請父（母）子雙人貸款時，貸款額度不超過雙人最高貸款額度與父（母）子雙人已貸額度的差額和父（母）子兩個家庭最高貸款額度合計與父（母）子兩個家庭已貸額度的差額。
4樓：未來法律
你好，大連公積金貸款額度上限規定如下：
如果只使用借款人本人的公積金申請貸款，貸款最高限額40萬元;
如果同時使用借款人本人及其配偶的公積金申請住貸款，貸款最高限額60萬元;
如果只使用借款人本人的公積金申請貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;
如果同時使用借款人本人及其配偶的公積金申請住貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
大連公積金貸款額度是多少？如何計算？
5樓：搜狐焦點
公積金貸款因比商業貸款利率低，成為多數工薪階層選擇的房貸方式。那麼，大連公積金貸款額度是多少？額度又是如何計算的？
目前的公積金貸款額度有三種計算方法，取其低值為批准貸款額。
1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，由於你沒有提供工資金額，無法計算具體數值；
2、按照房屋**計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；一般規定90平方米以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
3、按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（以上回答釋出於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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大連公積金貸款上限是多少
6樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
7樓：北京融聯金服
你好，大連bai公積金貸款額度du上限規定如下：
如果只zhi使dao用借款人本人的公積金申請內貸款容，貸款最高限額40萬元;
如果同時使用借款人本人及其配偶的公積金申請住貸款，貸款最高限額60萬元;
如果只使用借款人本人的公積金申請貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;
如果同時使用借款人本人及其配偶的公積金申請住貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
8樓：睦仙佛陽朔
大連公積金貸款最高額度28萬元
大連住房公積金最高貸款額
——版————所在地———————雙職工———單權職工大連市內四區、高新園區———28萬元———15萬元經濟技術開發區、保稅區———25萬元———14萬元金州區、旅順口區———————20萬元———12萬元普蘭店、瓦房店、莊河市————15萬元———10萬元長海縣—————————————12萬元———8萬元
大連公積金能貸款多少
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
10樓：知道老大哥
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
大連各區公積金貸款 最高可貸款額度一覽
11樓：搜狐焦點
公積金最高可貸款額度按購買房屋所屬區域劃分如下：
1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元，雙職工最高貸款額度為70萬元；
2、金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；
3、普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
公積金貸款額度計算公式
計算公式=（借款人月繳存住房公積金基數*還貸能力系數＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。
以上就是關於公積金貸款額度的計算公式以及大連各區公積金最高貸款額度等，瞭解了相關知識，大家就可以根據個人公積金可貸款額度以及各區貸款的最高額度等，進行相應的規劃，準備首付或使用夫妻2人的公積金共同貸款在一定範圍內提高貸款額度等。
（以上回答釋出於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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