1樓：華律網
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
2樓：匿名使用者
房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下
3樓：高頓會計職稱
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
4樓：小二黑豬
簡單點就是交易稅 買賣時候都要交的稅 以前是買賣雙方共同承擔 現在的情況是買方承擔
5樓：匿名使用者
契稅主要是指購買方買房子產生的費用 現在主要靠購買方几次購房來區分額度
比如首次 那就是評估價的1% 一次以上就是3%
6樓：匿名使用者
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定**的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據2023年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：
在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換：
房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
房產契稅是什麼
7樓：皆有可能
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等,一般契稅的收取是按照面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.
5%的稅率徵收契稅。
房產契稅新政策是什麼
1、對於個人購買家庭唯一住房的（家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。
2、對於個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
3、納稅人申請享受稅收優惠，根據納稅人的申請或者授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果，並且將查詢的結果和相關的住房資訊及時傳遞給稅務機關。
4、暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的，納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的相關規定進行處理，並且將不誠信的記錄納入個人徵信系統。
5、具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
8樓：
契稅是什麼的百分之幾
房屋契稅什麼意思?
9樓：孫二軍律師
契稅是國家在土地、房屋發生權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同以及所確定**的一定比例向權屬承受人徵收的稅費，單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天依照規定繳納契稅。
【法律依據】《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
房產契稅是什麼？
10樓：汪世龍刑事律師
契稅是不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收，是向產權承受人徵收的一種財產稅。
【法律依據】《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
房子契稅是什麼意思 20
11樓：帥氣的小宇宙
房子契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
12樓：拼命考滿分
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
13樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你瞭解契稅的那些事
14樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
15樓：我愛嬋丫頭
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅房交會契稅優惠除外，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
16樓：
房子契稅是什麼意思？就是房子上的稅
17樓：蝸牛淘房
1、徵收房屋契稅主要就是辦理房屋產權轉移的時候，由國家向個人徵收的一種稅費，早在97年的時候就已經實施了，不管是個人還是企業，只要取得了土地或者房屋的權屬，那就要按照一定的原則來繳納契稅。
2、如果是個人買賣房屋，辦理房產證的時候，契稅會按照1%~3%的幅度來徵收。契稅也是當地財政收入的一個主要**，目前來看，它的契稅收入已經呈上升的趨勢，這也是我們買賣房子必須繳納的一個費用。不過因為個人買房的面積大小，所以收取的標準也會有差異。
18樓：家程垣佳怡海
財政部2023年2月19日釋出《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號），自2023年2月22日起執行。一、關於契稅政策對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
19樓：匿名使用者
契稅菁英是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定**的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據2023年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：
在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換：
房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
20樓：皮小蠶
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變更時，向國家繳納的費用。可以理解為地契稅
截止2023年5月契稅政策還是（90平以內且買家是二套房以內（含這次買的這套），繳納契稅是1%，大於90平，首套房是1.5%，二套房2%，三套房以上3%，以上兩套房以內的需要打住房證明方可有稅收減免，否則按照3%滿稅繳納，同樣的是由稅務局的評估**決定，不是由成交**決定，稅務評估與成交**取大者）
21樓：來自河坊街才高八斗 的雀鷹
買個房子費用真多，一般老百姓負擔太重，鬱悶啊。早知道這麼多費用不買了
什麼是房產契稅。
22樓：匿名使用者
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
房屋契稅是什麼房屋契稅誰來承擔，購房契稅由誰交？
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵 1 徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關...
房產契稅是怎樣的濮陽房產契稅是多少
bai根據 中華人民共du和國契稅暫行條例 的zhi有關規定，dao房屋買賣繳納契稅詳情專如下 1 首次購屬買普通住房，90平方內的普通住房，憑無房證明，按房價1 繳納 對首次購買90平方 144平方的普通住房，憑無房證明，按房價1.5 繳納 2 非首次購買普通住房，按房價3 繳納 3 購買非普通住...
契稅1 5是按照什麼算，房產契稅1 5 的條件是什麼
契稅是按總房款的1.5 繳納。計算公式為 應納稅額 計稅依據 稅率 契稅的計稅依據 國有土地使用權出讓 土地使用權 房屋買賣，為成交 土地使用權贈與 房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權 房屋買賣的市場 核定 土地使用權交換 房屋交換，為所交換的土地使用權 房屋的 的差額。前款成交 明顯低於市場 並且...