契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算

1樓：生活小學問

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據*稅率;二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價。

如果是首套房，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅，建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅，如果是二套房的，不管面積大小統一為總房款的3%。

2樓：汽車影老師

契稅計算方式：

1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。

144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

3樓：懂視生活

購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。

房屋契稅怎麼算

4樓：清溪看世界

1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。

2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。

5樓：困難解決局

房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？

6樓：華律網

購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.

5%，144平方以上3%，二套房3%。

7樓：夏小易

2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的

8樓：熱血幻影

房契稅怎麼算，你瞭解了嗎

9樓：眾鑫星辰帥

如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

10樓：還讓不讓改了

126平米的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。

11樓：懂視生活

12樓：我是李李哦

契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是1.5個點。

13樓：天空就是盡頭

房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇