1樓：建築結構加固補強
1、取得由具有房產測繪資質的測繪單位測繪的《房產測繪成果報告書》； 2、取得《房產測繪成果稽核通知書》； 3、建築面積實測存在增容。
審批申辦材料
（一）城鎮私房： 1.1、申辦人的《增容建築面積確認（及補繳增容費）申請書》（原件2份）； 1.
2、房屋批建手續、土地房屋權證（影印件2份）； 1.3、測繪單位的用於房屋登記的《城鎮私房房產測繪成果報告書》（原件1份，業務辦理完後退還）； 1.4、房地產部門的《房產測繪成果稽核通知書》（影印件1份）； （二）商品房或單位自建房：
2.1、申辦單位的《增容建築面積確認（及補繳增容費）申請書》（原件2份）； 2.2、《建設工程規劃許可證》及調整建築面積的批文（影印件2份）； 2.
3、**部門的專案土地批文及附圖，含國有土地出讓合同（影印件2份）； 2.4、地價繳費證明（影印件2份）； 2.5、測繪單位的用於房屋登記的《房產測繪成果報告書》（原件1份，業務辦理完後退還）； 2.
6、測繪單位的《分攤前後地下、地上建築面積分類統計表》（原件2份，加蓋測繪單位測繪資質章）； 2.7、房地產部門的《房產測繪成果稽核通知書》。（影印件1份）
審批依據 1、《物權法》第11條 2、《房產測繪管理辦法》第6條、第18條； 3、《廈門市建設用地增容審批及地價徵收管理辦法》第4條。
2樓：最強大腦花
在基地面積不變的情況下,通過增加容積率使之建築面積增加叫增容面積;各地**對容積率都有規定。
增容地價是指建設用地經批准增加容積率或建成後實測建築面積超出繳交地價建築面積，經批准補辦增容手續的，應向土地管理部門繳納相應的土地出讓金或配套費。
增容後地上建築面積的確認
1、在專案建設過程中經規劃管理部門批准增容的，地上建築面積以規劃管理部門有效批准檔案（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、其他規劃批准檔案等）為準。
2、在專案竣工後申請房產測繪稽核時發現增容的，地上建築面積以廈門市測繪與基礎地理資訊中心實測建築面積確認通知書為準。
3樓：匿名使用者
投標預算
河姆渡不同類別工程的實際稅負差異很大，公司營銷部門要審慎簽訂施工合同，充分考慮增值稅因素。比如，土石方工程幾乎沒有什麼進項稅可以抵扣，若工程所在地在深山中，土石方**商多為小規模納稅人，則稅收負擔肯定會加大，在投標預算編制時要留有足夠的利潤空間。
合同評審
在簽訂工程承包合同時，除合同範本上的常規條款外，應標明甲方提供材料、裝置的形式和付款方式、發票如何提供等；甲方指定分包的結算方式，標明發票、稅金如何提供等。在此應特別注意，除裝置安裝企業外，一般要回避甲方**材料、裝置的要求，可以由甲方選定廠商、品種、型號，購銷合同應由施工方與**商簽訂，避免進項稅的缺失。工程分包合同管理中，針對有資質的企業分包，在分包合同中明確要求分包方提供增值稅專用發票進行分包結算。
選擇**商
公司內部可統籌建立物資採購部門或分支機構，便於優選一般納稅人作為**商，減少小規模納稅人作為**商的機率。現行營業稅制下，營業稅金及附加與企業成本管理無關，企業方面可能只是將成本管理與企業所得稅掛鉤。但成本管理與流轉稅緊密結合後，企業本身必須做好稅收籌劃。
比如，以前一味從**角度考慮，可能不管供貨方是小規模納稅人還是一般納稅人，現在則要從降低成本和減少稅負兩個角度去綜合考慮，取得一個平衡點。
子公司和專案部
「營改增」實施後，各子公司由於管理水平、架構設定、領導具體經營理念和對稅收重視程度的不同，均可能造成各子公司實際稅負不同。集團公司應加強對分子公司、專案工程部的管理，提高工程管理水平，儘可能消化為選擇一般納稅人作為**商而多付出的成本代價。專案經理部的用工、用料（採購）、質量、進度、資金等內部控制體系要重新梳理設計。
儘可能向能提供增值稅專用發票的單位購置各種材料、機械、服務等。集團公司可定期對下屬各子企業稅負情況進行公佈並排名，督促、激勵各子企業加強稅收籌劃，積極適應「營改增」稅收改革變化。
應收賬款控制
在專案投標之前，要對專案的可行性和資金的到位情況進行全面分析，切忌亂投標；投標以後，要建立履約保證金的明細賬目，並且一定要明確保證金的返還時間與方式。對於遊離在企業生產經營以外的資金一定要從嚴控制。對於應收賬款的**，企業可以成立催收小組，及時催要工程款和工程保證金，從而確保專案資金的及時到賬，保障專案的正常進行。
與此同時，對於資金的開戶一定要加強管理，絕不允許專案負責人以個人的名義開戶。
資金預算
由於各建築企業實際經營管理水平迥異，導致增值稅實際稅負各不相同。繳營業稅時，上年末做資金預算時，只要收入出來了，按3%一算就是營業稅負，但改徵增值稅後實際稅負可能達6%、8%，當然也可能是2%或3%，所以財務部門做預算時要嚴加註意，通過以全面預算管理的方式監督專案資金的流動以及有關負責人的行為。
考核**
企業的各種成本臺賬、內部考核**等均要重新設計，均要包含增值稅進項稅額。組織梳理專案所有相關臺賬，可以先進行設計，然後徵求意見，最終定稿。
內部溝通
企業內部成本控制部門要與財務部門定期（月度、季度、年度）加強溝通，及時將專案施工過程中的各種資訊相互知曉，並定期給專案經理部通報，進一步提高企業整體獲利能力。
費用資料
由於成本費用的變化，能反映企業實際管理水平的增值稅負擔、企業所得稅負擔的變化，建築企業各部門應認真做好分析測算。合同預算部門也要將工程實際成本與預算定額進行比較，為以後的投標**收集資料、做好支撐，最終確定企業管理定額。
應該採取何種應對行動不能一概而論，而是應該取決於公司的業務狀況，因為這些決定了營改增準備工作的難度和時間表。例如：
1、我國建築業是一個特殊的行業，很多企業存在著大量的掛靠、轉包、非法分包等不正常業務，公司只收取管理費，實際不參與專案的運作，專案完全由承包人操作。建築業實行營改增後，要求三流合一，「貨物、勞務及應稅服務流」、「資金流」、「發票流」必須都是同一受票方。如果沒有充分準備的情況下，就會出現兩結果：
4樓：匿名使用者
是建築附送面積，這個增容面積並沒有什麼卵用。
電力增容的電站計算到總建築面積嗎
5樓：
不需要。 **空調對電要求安全，和磁場一定的50距離，不可以和其他電網電壓同用一路電。生活用電是ac220v的。
能耗比（cop）是製冷量跟輸入功率的比值，製冷量就是空調匹數，1匹=2500瓦，輸入功率就是空調的耗電量。舉個例子，一臺一級能效比的1匹機，輸入功率就是2500瓦除以3.4，差不多是735瓦，也就是執行一個小時，需要0.
735度電，兩匹的機器就是1.47度，所以相同匹數的空調，誰的能效比越高，費電量就越低。 相對傳統空調而言，**空調由於技術含量更高，製造水平更高，所以能效比往往比分體式空調更高也更省電。
一般家用分體空調的能效比是2.3~2.8左右，而**空調則能達到3.
0以上，並且各個房間能獨立控制溫度，耗電量要遠遠低於普通的櫃式、分體式空調。此外，**空調還可以配壁掛爐使用，也可以藉助地源熱泵技術，將能效比提升至5.0以上，所以說**空調的耗電量並不大。
建築按每平方米多少kw計算用電量？？
6樓：墨汁諾
辦公樓的單位用電指標是30~70w/m（du50~100va/m），該指標可用來計算辦公樓的用電量。
辦公樓的用電量是：面積 ×用電指標。
假設一幢3000m²的辦公樓
那麼用電負荷是：3000m² × 60w/m²=180kw（3000m² × 80va/m²=240kva）（含照明、插座、空調等裝置用電）。
詳見全國民用建築工程設計技術措施《電氣》2009，表2.7.6各類建築物的單位建築面積用電指標。辦公樓：用電指標30~70w每平方，變壓器容量指標50~100va每平方。
7樓：視在功率
這表中都寫清楚到了的，一般取中間值嘛，60w一平方的安裝容量應該夠了
8樓：匿名使用者
0.1kw每平方米，即每10平方米用1度電容量計算
9樓：匿名使用者
不太清楚有否具體標準。隨時代的不同，演算法也不一樣。現在一般住宅可按每平米30－50w計，考慮到用電量的不平衡，分戶線大於這個數值。寫字樓應根據情況略增。採暖另算。
什麼是建築面積，什麼是建築面積，建築面積包括哪些
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建築面積是指，什麼是建築面積？建築面積包括哪些？
指建築物外牆勒腳以上自的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積...
什麼是空調面積？空調面積佔建築面積得多少
有的建築物安裝 空調，其中室內環境由 空調來調節的，這部分建築面積稱為空調面積。同理還有采暖面積，非空調面積，非採暖面積。空調面積佔總建築面積的就成為空調面積佔建築面積得多少。空調面積是指商品房中空調機位所佔用的建築面積。建築的使用面積一般在85 左右，空調面積包含在85 建築面積內。一 空調面積佔...