1樓:房屋拆遷那些事兒
《城鄉規劃法抄》第六十襲四條規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
也就是說城鄉規劃法當中的規定它是分割槽域的,一個規定,是針對於鄉村規劃區,一個規定是針對於城鎮規劃區。也就是說不同的區域職能部門是不一樣的。而且拆除的話也不是必須的,他有的是可以改正消除影響或者罰款。
城鄉規劃法中對違章建築是怎樣界定的
2樓:解憂
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條規定了違章建築相關事項。
規定裡對違法建築的處理,城市和農村存在一個區別,即城市是責令停止建設、限期改正、處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款等六種處理手段。
而農村只有責令停止建設、限期改正、拆除三種手段。
在城市建設執法實踐中所指的違法建築除了違法土地管理法律法規用地建設的情況之外,主要是指一下9種建築:
(1)未取得城鄉規劃部門規劃許可證而擅自施工的工程;
(2)應取得施工許可而未取得便施工,或雖有施工許可證,但未按批准範圍、內容施工的工程;
(3)在批准期滿後仍不拆除的一切臨時性建築物和構築物;
(4)在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺等處擅自搭設的附屬建築物;
(5)未經批准在人行道、馬路邊、公共綠地內搭建的固定售貨亭等;
(6)未經批准佔用過道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他設施;
(7)私人在城市擅自佔用國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物;
(8)擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建築物及附屬設施;
(9)其他違反建設法律、法規的建築物、構築物。
擴充套件資料:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設;
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;
無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
3樓:環球網校
在實踐中,被強拆的人經常會收到**部門或者街道辦、村委會蓋章的《限期拆除通知書》,上面寫明,該建築違反了《城鄉規劃法》第64條、65條的規定,責令建造人在x日內自行拆除。那麼,今天我們就來簡單解釋下,這兩條的規定和該建築是否被認定為違建、被強拆到底存在什麼法律關係?
該法第64條:未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第65條:在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
這裡對違法建築的處理,城市和農村存在一個區別,即城市是責令停止建設、限期改正、處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款等六種處理手段。而農村只有責令停止建設、限期改正、拆除三種手段。
在城市建設執法實踐中所指的違法建築除了違法土地管理法律法規用地建設的情況之外,主要是指一下9種建築:
(1)未取得城鄉規劃部門規劃許可證而擅自施工的工程;
(2)應取得施工許可而未取得便施工,或雖有施工許可證,但未按批准範圍、內容施工的工程;
(3)在批准期滿後仍不拆除的一切臨時性建築物和構築物;
(4)在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺等處擅自搭設的附屬建築物;
(5)未經批准在人行道、馬路邊、公共綠地內搭建的固定售貨亭等;
(6)未經批准佔用過道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他設施;
(7)私人在城市擅自佔用國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物;
(8)擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建築物及附屬設施;
(9)其他違反建設法律、法規的建築物、構築物。
無論如何,認定一個建築是否違法必須有法律法規的明確規定並且依法需要,絕不能無法律依據的擴大。
4樓:s豌豆星
關於什麼是違章建築,國家法律並沒有統一的定義,通常是指違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。
各地**一般從規劃、施工許可的角度去認定違章建築,也就是說,如果你建造的房屋沒有取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證的,或者超出上述該證的許可範圍建設的,都有可能被認定為違章建築,實踐中拆遷如果涉及到的違章建築的認定、拆除,大多也是從這幾個證入手的。
從違章程度的不同來看,違章建築分為兩種,一種是有土地使用權的違章建築,也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設,但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批,另一種是無土地使用權的違章建築,因為沒有土地使用權,也談不上後續的審批手續,這種型別的違章建築,往往會面臨被無償拆除的法律後果。
城鄉規劃法頒佈前的違章建築限期拆除時使用哪個法律
5樓:過目的雲煙
如果2023年1月1日前已經立案的的違法建設應該使用《中華人民共和國城市規劃法》;2023年1月1日後立案查處的,應適用《中華人民共和國城鄉規劃法》。
2023年建設的違章建築現在對其處罰適用什麼法律?是《城市規劃法》還是《城鄉規劃法》?
6樓:匿名使用者
按照法律一般不溯及既往的原則,並參考中華人民共和國建設部《關於城市規劃法》的法律溯及力問題的通知(建法〔1991〕99號)中的內容「《中華人民共和國城市規劃法》正式實施後,一些地方的城市規劃行政主管部門不斷給我部來電或來函,詢問在該法實施前發生的違法行為,在該法實施後發現並需作出處理,應當適用於《中華人民共和國城市規劃法》還是適用於《中華人民共和國城市規劃條例》。為此,我部於一九九○年十一月八日就該法的法律溯及力等問題以(90)建法字第577號文向全國人大常委會請示,提出『按照法律一般不溯及既往的原則,在該法實施後處理該實施前發生的違法案件,還是應當適用於《中華人民共和國城市規劃管理條例》,而不應適用於《中華人民共和國城市規劃法》』。一九九○年十二月十一日全國人大常委會辦公廳以常辦〔1990〕祕字第093號函覆:
「關於城市規劃法的法律溯及力問題,同意你部的意見」。請按此辦理。」
《城鄉規劃法》是2023年施行的,2023年的違法建設應適用《城市規劃法》。
城鄉規劃法實施之前建的房子算違章建築嗎?
7樓:m有趣靈魂
不算。法律來依據:
自《城鄉規劃法》
第三十bai
一條:舊城區du
的改建,應當保護歷史文化遺產zhi和dao傳統風貌,合理確定拆遷和建設規模,有計劃地對危房集中、基礎設施落後等地段進行改建。
第三十四條:建設規劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態環境保護為重點內容,明確建設的時序、發展方向和空間佈局。建設規劃的規劃期限為五年。
簡介:為了加強城鄉規劃管理,協調城鄉空間佈局,改善人居環境,促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展而制定中華人民共和國城鄉規劃法。
2023年10月28日,第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過《中華人民共和國城鄉規劃法》,共7章70條,自2023年1月1日起施行,《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。
根據2023年4月24日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議《關於修改〈中華人民共和國港口法〉等七部法律的決定》修正。
8樓:北京帥帥
說你bai是就是說不是就不是du,一般都是新政策實施都得按zhi照新規實施dao,我家就是很回好的例子,82年封裝陽臺答
,現在政策不可以封裝陽臺了,就算違建拆了,找到蔡奇信箱理論都沒用,國家法律沒有什麼歷史不歷史,只要訂出新規定就得執行。
《城鄉規劃法》六十八條解讀，《城鄉規劃法》六十四 六十八條解讀？
第六十bai四條 未取得建設 工du程規劃許可 證或zhi者未按照建設工程規劃dao許可版證的規定進行建設的，權由縣級以上地方人民 城鄉規劃主管部門責令停止建設 尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款 無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能...
違章建築拆除程式
第一步，立案 立案就是執法部門對於發現或接到投訴 舉報等事實或者材料後，認為有違法事實發生或存在並需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程式中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建築 第二步，調查程式 第三步，決定程式 第一 告知，聽取陳述 申辯 這個主要是保證被處罰人的知情...
哪些違章建築必須拆除
凡屬於下列情況之一的違間建設，應當予以拆除 1 侵佔城市道路紅線範圍內的一切違間建築 2 侵佔城市水源保護區的違章建築 3 侵佔河道 河壩管理區的違章建築 4 侵佔歷史文化遺址 文物保護區的違章建築 5 侵佔風景園林綠地 影響城市道路行道樹栽植的違章建築 6 侵佔城市防護林帶的違章建築 7 影響城市...