1樓:大美人鬧鬧
我認幾面企業簽訂合同必須引起重視:
2樓:匿名使用者
簽訂合同時,一定要注意這四務結合!
簽訂合同要注意哪些事項?
3樓:懶貓沙畫
訂立合同需注意的事項
4樓:中國農業出版社
簽訂合同應明確合同主體、標的、數量、質量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責任及爭議解決的方式。應注意選用合適的合同文字。目前較常用的施工承包合同示範文字為:
《建設工程施工合同(示範文字)》(gf-1999-0201)。
5樓:法律快車
一、核實確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人:核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人:
到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性;
核實訂約人是否經其所在公司授權委託,查驗其授權委託書、介紹信、合同書;
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為「其他組織」:
對方當事人為個人合夥或個人獨資企業,核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致;由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。
法人籌備處:確認經辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。
二、合同形式:
1、必須以書面形式簽訂合同;
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書並蓋章簽字;
3、倒籤合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確:
1、當事人名稱須真實、一致;
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;
3、注意驗收方法、程式和時間;
4、履行方式須具體:交貨方式、結算方式;
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;
6、儘量明確本司所在地為合同履行地;
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;
8、解決爭議辦法為協商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務:
1、盡協助、通知義務;
2、訂約時獲取的對方商業祕密,不得洩露和使用。
五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理,出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限,業務結束要及時收回。
業務人員離職要及時收回上述檔案,無法收回的及時以書面形式通知相關單位並做證據保全。
發現業務人員在委託授權終止後仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方並進行證據保全。必要時要求**介入,追究其刑事責任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據,在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。
七、合同簽訂後,合同原件須交公司統一保管。
八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。
6樓:搜狐焦點
簽約時要注意哪些事項
?(1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償,如果是電器老化不賠償。
(2)簽約時要檢視房產證影印件及房產證上有名字的人的身份證影印,或委託書。最重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了「房屋租賃**合同」,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。
(3)最後還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等,這樣可以在與中介簽約時參考這些條款,一是可以有效避免超時承租,二是可以在原房東違約收回房屋時,拿到自己應該得到的違約賠償金,以免承擔更多無謂損失。
(4)籤合同的時候應該是三方簽字,中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用發票。
(以上回答釋出於2015-11-04,當前相關購房政策請以實際為準)
7樓:戚廣利
1、保證問題。保證是指合同當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行合同,當被保證人不履行合同時,由保證人承擔責任的一種法律制度。保證的方式有三種:
一是由保證人和債務人訂立保證合同;二是保證人單方向債權人遞交擔保書;三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思並簽字蓋章。在各種經濟合同,保證是經常使用的一種擔保方式,尤其是借款合同一般都***條款。
簽訂合同時要注意:1保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致,如果合同簽訂後要辦理公證、簽證或報經上級批准才生效的,那麼保證的生效期限也應在辦理有關手續後才開始計算,主合同生效日期改變的,應徵得保證人同意。2保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致,如果約定以保證為合同成立條件的,那麼須保證條件成熟時,主合同才生效。
2、抵押問題。抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。訂立抵押條款時,一般應注意如下幾個問題:
(1)抵押人可以是合同中的債務人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。
(2)抵押物可以是動產,也可以是不動產,但必須是依法可以流轉的財產。
(3)抵押成立後,抵押權人即對該抵押物享有擔任物權,抵押人不能再將該財物另行抵押他人,否則,重複的抵押無效。
3、定金問題。定金是一方當事人為了保證合同的履行,在訂立合同時,給付對方一定數額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一,既可以作為合同成立的法律證據,又能擔保合同的履行,不履行合同時,違約方就要受「定金罰則」的制裁。
4、預付款問題。預付款是一方當事人按合同約定,在合同簽訂後預先給付對方一定數額的貨幣。合同履行後,預付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行,預收貨款的一方應如數退回預收的貨款及利息。
有幾個問題應引起合同簽訂人的注意。
(1)正確認識預付款的利弊。在某種情況下,當事人為了購買市場緊缺的原材料、產品,預付一部分貨款的確奏效。
(2)預付款的適用範圍。一般情況下,預收預付貨款是不允許的,只有經國家批准的專案才能採取預收預付款的辦法。
(3)要注意區分預付款與定金。預付款的預先給付與定金的預先給付在表面上有相同之處,但兩者又有原則的區別
5、合同糾紛的解決方式問題。合同糾紛的解決有協商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式,協商或調解是最先採用的方式,當協商或調解解決不了時,是仲裁還是審判,還可以依合同的約定。《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規定:
「依照法律規定,雙方當事人對合同糾紛自願達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁的,不得向人民法院起訴,告知原告向仲裁機構申請仲裁。」
6、合同的簽字蓋章及有關手續合同雙方當事人就主要條款協商達成一致,合同即告成立。
8樓:青青
注意的事項如下:
一、核實確認對方當事人的主體資格:
1、合同對方為自然人:核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人: 到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性; 核實訂約人是否經其所在公司授權委託,查驗其授權委託書、介紹信、合同書; 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為「其他組織」: 對方當事人為個人合夥或個人獨資企業,核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致;由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。 法人籌備處:
確認經辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。
二、合同形式:
1、必須以書面形式簽訂合同。
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書並蓋章簽字。
3、倒籤合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確:
1、當事人名稱須真實、一致
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確
3、注意驗收方法、程式和時間
4、履行方式須具體:交貨方式、結算方式
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、儘量明確本司所在地為合同履行地
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法
8、解決爭議辦法為協商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務:
1、盡協助、通知義務。
2、訂約時獲取的對方商業祕密,不得洩露和使用。
五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理,出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限,業務結束要及時收回。業務人員離職要及時收回上述檔案,無法收回的及時以書面形式通知相關單位並做證據保全。 發現業務人員在委託授權終止後仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方並進行證據保全。
必要時要求**介入,追究其刑事責任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據,在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。
七、合同簽訂後,合同原件須交公司統一保管。
八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。
合同具體介紹:
1、合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。
2、依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。狹義合同指指一切民事合同。
3、還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
4、《中華人民共和國民法通則》第85條:合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同,受法律保護。
5、《中華人民共和國合同法》第2條:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議,適用其他法律的規定。
9樓:裂風
為較少和避免在經濟交易活動中不必要的風險和損失,在簽訂合同時應當注意以下事項:
一、合同的主要內容一般應包括以下條款:1、當事人的名稱(或姓名)、住所(1)簽訂合同應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確,要用全稱。當事人是個人的,應寫明姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業、****、身份證號碼等內容。
當事人是單位的,應寫明單位全稱、註冊地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務、****等。詳細寫明當事人的情況,關係到區分合同的當事人是誰以及在發生訴訟時判斷對方是不是與你簽訂合同的一方,誰有資格參與到訴訟或糾紛當中。當事人的地址也要寫準確,這關係到發生訴訟時哪個法院具有案件的管轄權問題。
(2)合同中的具體經辦人、授權代表或專案經理的問題合同在履行過程中,基本是由具體經辦人、授權代表或專案經理來實際辦理的,因此,在合同履行過程中,經辦人要簽署許多檔案。但是,一旦發生糾紛或經辦人離開對方單位,而對方單位又拒絕對經辦人簽署的檔案予以認可,那麼這些檔案的效力將發生爭議。為避免上述情況,建議在籤合同時加上一條:
「本合同的具體經辦人是某某某、男(女)、經辦人的簽字樣本是:***。該經辦人在履行本合同過程中,有權代表本公司簽署檔案,該簽署具有法律效力。
」2、合同的標的合同的標的是指:雙方權利義務所指向的物件。在合同中要把標的物的情況寫清楚。
如要加工某個產品,就要寫清楚產品的名稱、規格、外觀尺寸、顏色、光潔度以及內在的技術要求等。除了使用文字說明以外,有些還需要精確、清楚的圖紙來表達。3、質量和數量質量主要是指:
合同要求標的物必須達到什麼樣的質量標準,比如:國家標準、行業標準還是通常標準等。標的物的數量要準確,準確的數量包括數字和科學的計量單位。
不僅要使用雙方合意的計量單位,還要確定好計算方法,否則容易出現糾紛。4、價款和酬金標明價款的時候,要寫清楚單價和總價。如果履行合同的過程中要進行預算變動,比如裝修合同,要約定發生增項、減項時,應該怎麼計算單價和總價,這些都要有個說明。
5、履行期限、地點、方式履行期限是對合同當事人義務完成的時間要求,也是確定是否違約的重要因素。期限應該是明確的。最好能用日曆上的日期來確定,只要到這個日子,就應發一封函來催,來主張權利。
合同的履行地點和方式,履行地點要準確到某省某市某區某路某號院內。履行方式雙方要協商出具體明確的方式。6、違約責任這一條款的意義在於可以促使當事人履行合同,在發生糾紛時,可以使守約方的損失減少到最低,所以要在合同中明確約定。
7、解決爭議的方法按照法律規定,雙方可以在合同中約定選擇在甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的法院進行訴訟。仲裁也不失為一種有效的方式,因為按照《仲裁法》的規定,仲裁的參與者應對外保密,因此利於保護商業祕密。8、當事人的其他約定除了履行合同中約定的義務和法律的強制性義務之外,雙方還必須履行合同的附隨義務,比如宣告保密、宣告真實等。
還可以在合同中承諾不另行委託他人或變相允許他人蔘與,可以約定送達檔案方式。9、合同的附件與合同有關的圖紙、技術資料、國家標準、批文等應當是合同的組成部分,作為合同附件,在合同中加以註明。另外,雙方的營業執照影印件、身份證影印件授權書等,雖然不是合同的一部分,但亦與合同有關,作為合同的組成部分,可列在合同之後。
二、合同內容簽署後應注意的事項合同的具體條款確定後,當事人要在合同中籤字、蓋章。要注意的是:首先,如果需簽字蓋章的合同是多頁時,最好每頁簽字並加蓋騎縫章,防止一方更改合同內容。
合同中涉及的技術圖紙,也要簽字、蓋章;其次,如雙方需在以後的合同中由法定代表人以外的人來簽署單據的,在合同中應明確具體的人以及具體辦事人員簽字的樣本,以備核對。
簽訂合同後需要變更公司賬戶,簽訂合同後賬戶變更的有關問題
另外再籤個補充協議,把內容說清楚,雙方再簽字蓋章。這個當然沒有問題,主要對方公司同意把合同的賬戶條款做一個變更就可以。建議與對方公司協商變更合同事宜。祝你好運 簽訂合同後賬戶變更的有關問題 這個當然沒有問題,主要對方公司同意把合同的賬戶條款做一個變更就可以。建議與對方公司協商變更合同事宜。祝你好運 ...
籤合同需要注意哪些問題，在與客戶簽訂合同時候要注意什麼問題？
產權人身份資訊 包括家人是否同意 等 產權證面積資訊，編號等是否跟合同上的一致。產權是否有抵押，如果有，是否明確贖樓方式，贖樓費用等。房子是否有出租，出租方是否有購買此房意向。稅費是否有估算，稅費計算方式是否跟產權資訊一致，是否跟買方資訊一致。定金.首期款支付方式，支付多少，什麼時候支付及貸款方式。...
什麼情況下需要簽訂合同
在顯示生活中，如果需要有一定的說明，雙方之間有約定或者有協議的話，最好有紙質的東西。為了之後有證據材料，您可以與對方簽訂合同。以下為法定 抄要求籤訂書面形式的合同型別 借款合同 租賃期限六個月以上的租賃合同 融資租賃合同 建設工程合同 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形 技術開發合同 ...