1樓:匿名使用者
先回答你前半來部分的問題;通俗來講源,房地產企業利bai用自身資源du所生產、加工出來的zhi東東都屬於房地產
dao企業的產品。
這些產品,包括一切的物業形態、物業型別、建築形式等等。這些產品有:住宅包括有多層、小高層、高層住宅型別;
物業型別包括有住宅、商業、寫字樓等基本型別。
建築形式包括有一般形式、板式結構、點是結構等等諸類。
再回答你後半部分的問題
這些東東的定價策略都不是一成不變的規則,定價策略講究一定的學問和技術參考,這樣就要求房產**者和房產策劃人員必須具備有較強實戰經驗,即銷售流程經驗,還必須具備完全吃透房產市場的前提知識和能力。
**策略一本分為:**策略、定價策略、調價策略等三種情況,
而定價策略又包含了低開高走,高開高走,低開地走等形式。
這方面的文獻恐怕不多,我也想要這方面的文獻。其實,房產營銷的一切基礎都是建立在深刻理解產品和深刻理解客戶的基礎之上的,如此,才能更加是房產銷售得順當。
假如您是同行的話,奉勸您多多在實踐中總結,多想多問,你的問題自認而然地會解決。
再次預祝您找到更好的解釋。
產品組合的策略有哪幾種?
2樓:註冊會計師
產品的組合策略具體有:擴大產品組合策略、縮減產品組合策略、高檔產品策略、低檔產品策略,企業產品組合策略下所能要求的最佳產品組合,要求雖不能獲利但有良好發展前途、預期成為未來主要產品的新產品。
3樓:立明偉博
一,擴大產品組合策略是開拓產品組合的廣度和加強產品組合的深度。開拓產品組合廣度是指增添一條或幾條產品線,擴充套件產品經營範圍;加強產品組合深度是指在原有的產品線內增加新的產品專案。具體方式有:
1在維持原產品品質和**的前提下,增加同一產品的規格、型號和款式。
2增加不同品質和不同**的同一種產品。
3增加與原產品相類似的產品。
4增加與原產品毫不相關的產品。
擴大產品組合的優點是:
1滿足不同的偏好的消費者多方面需求,提高產品的市場佔有率。
2充分利用企業信譽和商標知名度,完善產品系列,擴大經營規模。
3充分利用企業資源和剩餘生產能力,提高經濟效益。
4減小市場需求變動性的影響,分散市場風險,降低損失程度。
二。.縮減產品組合策略
縮減產品組合策略是削減產品線或產品專案,特別是要取消那些獲利小的產品,以便集中力量經營獲利大的產品線和產品專案。縮減產品組合的方式有:
1減少產品線數量,實現專業化生產經營。
2保留原產品線削減產品專案,停止生產某類產品,外購同類產品繼續銷售。
縮減產品組合的優點有:
1集中資源和技術力量改進保留產品的品質,提高產品商標的知名度。
2生產經營專業化,提高生產效率,降低生產成本。
3有利於企業向市場的縱深發展,尋求合適的目標市場。
4減少資金佔用,加速資金週轉。
三。高檔產品策略
高檔產品策略,就是在原有的產品線內增加高檔次、**格的產品專案。實行高檔產品策略主要有這樣一些益處:
1高檔產品的生產經營容易為企業帶來豐厚的利潤。
2可以提高企業現有產品聲望,提高企業產品的市場地位。
3有利於帶動企業生產技術水平和管理水平的提高。
採用這一策略的企業也要承擔一定風險。因為,企業慣以生產廉價產品的形象在消費者心目中不可能立即轉變,使得高檔產品不容易很快開啟銷路,從而影響新產品專案研製費用的迅速收回。
四。.低檔產品策略
低檔產品策略,就是在原有的產品線中增加低檔次、低**的產品專案。實行低檔產品策略的好處是:
1借高檔名牌產品的聲譽,吸引消費水平較低的顧客慕名購買該產品線中的低檔廉價產品。
2充分利用企業現有生產能力,補充產品專案空白,形成產品系列。
3增加銷售總額,擴大市場佔有率。
與高檔產品策略一樣,低檔產品策略的實行能夠迅速為企業尋求新的市場機會,同時也會帶來一定的風險。如果處理不當,可能會影響企業原有產品的市場聲譽和名牌產品的市場形象。此外,這一策略的實施需要有一套相應的營銷系統和**手段與之配合,這些必然會加大企業營銷費用的支出。
五。產品延伸策略
1產品延伸策略是華龍重要的產品策略。每一個系列產品都有其跟進的「後代」產品。
如在推出六丁目之後,又推出六丁目108,六丁目120,超級六丁目;
在推出金華龍之後 ,又推出金華龍108,金華龍120;
在推出東三福之後,又推出東三福120,東三福130;
2不僅有產品本身的延伸,而且有同一市場也注意對產品品牌進行的延伸。在東北三省推出「東三福」系列之後,又推出「可勁造」系列。
4樓:就六三二無爸
產品組合的策略,嗯,方法的話是因地方而異,然後多想幾個這樣的**方法,嗯,策略的話利用起來就更方便
5樓:赤腳西瓜
產品組合的策略主要有三種:
1.擴大產品組合。包括開拓產品組合的寬度和加強產品組合的深度,根據市場需求變化及競爭格局或增加產品線、擴大經營範圍,或在所有產品線內增加新的產品專案。
2.縮減產品組合。當市場不景氣或競爭加劇時,立即剔除那些獲利小甚至虧損的產品線或產品專案。
3.產品線延伸。具體有三種選擇:向上延伸、向下延伸以及雙向延伸。
未來十年中國的十大熱門行業是什麼?
6樓:小媚美裝技巧
什麼是中國十大熱門專業?張雪峰:這些專業我都不帶看的
7樓:匿名使用者
未來十年中國十大熱門行業:財務規劃師,人力資源經理,電子商務
8樓:墓地_狅嗨
一、最熱門的專業: 1、計算機類專業:該專業需求檔次逐漸拉開。
計算機層次相對較高的崗位,例如專案研究人員,能夠勝任的人選依然不多,研究生還需要一定時間的歷練。 2、法律類專業:近年來,法律碩士報考人數增長迅猛。
司法、立法、執法都需要高層次應用型人才,本科生不能完全滿足新形勢的需要。而法律碩士有非法律專業的背景,可以解決複合型人才的需求和跨學科的問題。 3、通訊類專業:
國內通訊行業發展迅速以及國外相關企業進入中國市場,人才就業前景廣闊。除傳統的電臺和電視臺之外,通訊公司等企業也是吸納畢業生的「大戶」。 4、財會金融類專業:
目前我國金融類人才中缺乏能夠充當「領軍人物」的高階管理人才;精通外語、法律及計算機的複合型人才;有國際金融經營理念和從業經驗的金融服務人才。財會金融專業的研究生正是這幾類人才的後備軍。
二、現在最熱門的領域如果是指職業的話,我認為就是電信、電力、菸草、金融(銀行、保險、**等)、**要害部門(如稅務、國土、工商等)、高校等壟斷、高薪單位。
三、未來十大熱門職業薪情 1.理財規劃師 理由:資料顯示,預計2023年中國個人理財市場將增長到570億美元,並且以每年10%至20%的速度增長。
目前,一方面社會對金融理財的需求非常急迫,市場需求潛力巨大;另一方面,理財產品明顯捉襟見肘。理財師,尤其是能夠為客戶提供全方位的專業理財建議,通過不斷調整存款、**、債券、**、保險、動產、不動產等各種金融產品組成的投資組合,設計合理的稅務規劃,滿足居民長期的生活目標和財務目標的人才,更是難求。 專家預計,我國理財規劃師的缺口為20萬人。
未來5到10年,理財規劃師將成為國內最具有吸引力的職業。有專家認為,國內理財規劃師的年薪應該在10萬到100萬元人民幣之間。 2.
系統整合工程師 理由:「十五」期間是我國電子資訊產業發展的關鍵時期,預計電子資訊產業仍將以高於經濟增速兩倍左右的速度快速發展,產業前景十分廣闊。目前,資訊科技支援人才需求中排除技術故障、裝置和顧客服務、硬體和軟體安裝以及配置更新和系統操作、監視與維修等四類人才最為短缺。
此外,電子商務和互動**、資料庫開發和軟體工程方面的需求量也非常大。從總體上看,it人才的需求每年將增加100萬。 專家估計,國內系統整合工程師年收入將在10萬至20萬元。
未來網路專才尤其是網路遊戲業人員的薪酬將會達到10萬元至12萬元人民幣。 3.律師 理由:
律師一直是我國近年來比較熱門的職業。未來幾年也仍將是受追捧的熱門職業之一。據不完全統計,目前我國取得律師資格的專職律師還不到2萬人,平均每10萬人口只有兩名律師,而聘請律師的企業也只佔全部企業的千分之幾,無論是數量還是質量都遠遠不能適應社會的需求。
而目前,我國律師隊伍中高層次、高技能、複合型人才短缺,從事國際性律師業務的專門知識和服務經驗不足,在涉外法律服務市場的競爭力較弱。律師的年收入在10萬到80萬元人民幣之間。 4.
物流師 理由:物流業是當代經濟發展的熱點,涵蓋了國民經濟中的海陸空交通、運輸、倉儲、採購、**、配送、流通加工、資訊、第三方物流、連鎖銷售、製造業以及與物流相關的眾多行業。目前,我國物流人才供不應求。
物流從業人員當中擁有大學學歷以上的僅佔21%。許多物流部門的管理人員是半路出家,很少受過專業的培訓。據初步估算,我國物流人才需求量為600餘萬人。
結合國外的情況看,未來幾年我國物流師中、高層管理人員的年薪將達到15萬到40萬元人民幣左右。 5.註冊會計師 理由:
目前,我國共有註冊會計師7萬多名。而根據中國經濟高速發展的需要,至少急需35萬名註冊會計師。就是在已具備從業資格的7萬多名註冊會計師中,被國際認可的不足15%。
巨大的需求缺口,使註冊會計師成為未來幾年我國炙手可熱的人才。有關人士稱,每年進入包括德勤、畢博在內的四大會計師事務所的應屆畢業生月薪大都在五六千元,再加上每年豐厚的獎金,年收入會超過10萬元人民幣。中高層管理人員的年薪則在20萬到50萬元人民幣之間。
6.營銷師 理由:營銷師是指從事市場分析與開發研究,為企業生產經營決策提供諮詢,並進行產品宣傳**的人員。
由於我國市場經濟不斷完善,市場營銷已經滲入到各種各樣的企業,人們對市場營銷的觀念也將有更深的認識,所以對這方面人才的需求將繼續看好,並有繼續升溫的可能。目前,最為人們所知的是房地產營銷師、汽車營銷師和保險營銷師。薪酬因行業等外在因素不同而不同。
7.環境工程師 理由:城市快速擴張、市政建設的更高要求和房地產建設的飛速發展,使得我國環境工程師的需求大大增加。
有關資料顯示,目前我國環保產業的從業人員僅有13萬餘人,其中技術人員8萬餘人。按照國際通行的慣例計算,我國在環境工程師方面的缺口在42萬人。隨著國內房地產行業的發展,目前國內園林設計師、景觀設計師的月薪都在七八千元左右。
據**,年收入應在8萬元至10萬元人民幣。 8.精算師 理由:
精算師是經過金融保險監管部門認可其從業資格的個人。凡是需要處理風險的領域,精算師都能發揮作用。與會計師、律師和醫生等職業相比,精算師是一項人數不多、專業性更強的職業。
據**,到2023年,中國將會至少有60家國內保險公司和20家含外資的保險公司。而目前精算師的數量還遠不能滿足中國保險業的發展需要。業內人士稱,我國被世界保險界認可的精算師不足10人,「準精算師」40多人,在目前國內人才市場上,精算師可謂鳳毛麟角。
目前,精算師在國外的平均年薪達10萬美元,國內目前月薪也在1萬元人民幣以上。據**,幾年後其收入應在12萬元至15萬元人民幣。 9.
醫藥銷售中西醫師 理由:全球現代醫藥技術產業繼續呈高速增長態勢,現代生物技術產業已經成為醫藥產業新的國際競爭焦點。同時,人口的老齡化和人們生活的日益富裕,使醫療衛生成為21世紀初最賺錢的職業之一。
有專家指出,不僅是醫生和**,營養學家、家庭**、維生素製造商、按摩師和鍼灸師都將成為熱門職業。目前的醫藥行業月薪水平在三到五千元人民幣,預計4年之後會有一個更好的薪金水平。據**,年收入至少應在6萬元人民幣左右。
10.管理諮詢師 理由:管理諮詢師針對企業運用管理學的原理,進行從戰略策劃到戰術運用的系列顧問活動,包括對企業cis、人力資源、流程再造、組織結構設計、營銷等方面進行策劃並指導實施。
專家指出,我國目前管理諮詢專業人才嚴重短缺。在未來10年中,我國管理諮詢業的需求將以每年10倍的速度增加,到2023年中國管理諮詢行業的有效需求總額將達到100億美元。管理諮詢師年薪大約在10萬到60萬元人民幣不等
產品組合包括哪些啊什麼是產品組合？
產品的組合策略具體有 擴大產品組合策略 縮減產品組合策略 高檔產品策略 低檔產品策略，企業產品組合策略下所能要求的最佳產品組合，要求雖不能獲利但有良好發展前途 預期成為未來主要產品的新產品。產品組合也稱產品集合，是指一個企業在一定時期內生產經營的各種不同產品的全部產品類 產品專案的組合。它包括以下四...
產品組合的概念什麼叫產品組合及4個概念
一 產品組合，也稱 產品的各色品種集合 product assortment 是指一個企業在一定時期內生產經營的各種不同產品的全部產品 產品專案的組合。二 產品組合包括四個因素 產品系列的寬度 長度 產品系列的深度和產品系列的關聯性。這四個因素的不同，構成了不同的產品組合。寬度指企業的產品線總數。產...
房地產投資具體包括哪些優缺點房地產投資的優點是什麼？
房地產投資的優點 1 房地產是一種耐用消費品 房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年 產權期限是70年 這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。2 房地產的價值相對比較穩定 房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步 ...