1樓:匿名使用者
房產證bai
上加名字及辦理du
費用,主要分zhi為三種情況:
第一dao種情況:有房無貸專
辦理流程是:屬
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
如何能在房產證上新增一個新家庭成員的名字
2樓:冰雨夢悠悠
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
房產證(premisespermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
買房時填寫家庭成員與房子所屬有什麼關係嗎 5
3樓:匿名使用者
沒有關係,填寫家庭成員應該是為了貸款活著房產網籤的需要
4樓:匿名使用者
會的,之後房子的繼承權應該歸你妹妹所有了
5樓:辛中一員
房子掛到你的名下叫過戶,過戶時至少需要父母將房子過戶給你的公證,還有你妹放棄房子繼承的公證
購房人家庭成員住房情況查詢證明,要怎麼辦理?
6樓:
當地住房保障和
房產管理局可辦理;
查詢時居民需提交以下資料:
1購專房人夫妻雙方身份證原件屬及影印件;
2結婚證原件及影印件;
3夫妻雙方及年滿18週歲以下子女的戶口本原件及影印件;非本市戶籍居民家庭,還應提供在本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。
資料齊全後如實填寫「家庭成員情況申報表」;檔案查詢無誤後,查詢視窗為其出具「購房人家庭成員住房情況查詢證明」。
房產證辦在家庭成員一人名下,產權為家庭成員共有 如何確保共有權
7樓:匿名使用者
為什麼不辦聯名房來產證呢,辦了這個 一切自
都不是問題 權利所有也歸聯名人員,也不容易起麻煩;
如實在不想辦聯名房產,那麼只能去做律師公證了,這樣的缺陷就是,房產法律上還是歸屬一人所有;優點是:當這個人私自處理房子後,可以憑公證進行起訴.
8樓:愛飛翔的貓
如果該是你的,法律已經做出了詳細的規定,不需要額外確保。
如果按法律規定你沒份,那麼要所有人以書面形式,確定大家都認可的你的份額,或是新增共有人,或者直接是遺囑啥的。
9樓:楊德保律師
你好:bai
如果是家庭共有du,建議在產證上追加姓
zhi名。如果由
dao於特殊原因,版只需要
辦在權一人名下,而其他人又擔心登記人處理產權,可以現在家庭之間存在一份產權分配的協議,另外,其他非登記人可以要求對該房屋設定抵押權,如此,登記人將無法單獨處理房產。
10樓:
去變更一下產權證呀,最簡單。
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