1樓:匿名使用者
一個loft房子是不是抄
商住兩用房是根據bai房屋使用年限du來劃分的,如果房產使用年zhi限是40年或是50年,dao它就一定是商住兩用的房子,當然同時也是商用水商用電(除個別情況)。如果房屋使用年限是70年,那一定是名宅,民用水電。
注:房屋使用年限不一定在產證上能體現,是開發商拿地的年限。如果開發商07年拿地,09年入住,10年下房本。對於商住兩用房來說使用期限是到2023年(2023年)。
當然,上述房屋都是商品房大產權,於使用權房屋是不同的。
2樓:匿名使用者
既然想成為loft那麼樓房的空間一定要高,可以是雙層,5米以上才好,這樣才叫loft。
關於loft商住兩用房。有幾個問題 50
3樓:幽香的菸草味
上海戶口哪有這麼抄好落,現在卡bai的不要太緊哦,哪有du買房就能給戶口的
不建zhi議買商住兩用dao
1.商住的水電煤費用比住宅高蠻多的,具體忘記了2.你說你住的樓裡,這麼多人進進出出,什麼快遞啊,訪客啊多不安全,老人自己在家,有**來敲門怎麼辦?
100w還是建議買套舊小區的一室戶,有老人找個離醫院近一點的,年紀大了免不了會有這樣那樣的病痛的
4樓:匿名使用者
你好bai,40年產權的都是商用性質du的,不能zhi落戶。購房時要繳dao納的稅費有
契稅(按購房版款權4%繳),維修**(現在好像是50塊錢一個平方)。
現在沒有什麼商住兩用的,40年產權的就是商業用房,住宅是70年的。如果是自己要做生意需要買商鋪的話,那戶口是落不了的,只有買住宅才能落戶。
商住兩用房可以做銀行抵押貸款嗎，商住兩用房，可以抵押貸款嗎
商品房可以做抵押貸款，抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。商品房做抵押貸款需要滿足一定的條件 1 房屋要求 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 房齡 從房屋竣工日起計算 與貸款年限相加不能超過40年 ...
商住兩用房買到後，是否每年還都要交稅？要交多少？是什麼稅
1 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值 評估值 為計稅依據，稅率為1.2 房產稅年應納稅額 房產原值 1 30 1.2 或稅務機關評估值 1.2 2 房產稅自1986年10月1日開始徵收。對...
大家，商品房和商住兩用房的區別是什麼
土地性質和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年 純粹居住房土地性質為居住用地,土地使用年限權為70年 商住兩用房和普通商品房的區別 所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經...