1樓：信譽32575肥倥
土地性質和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年;純粹居住房土地性質為居住用地,土地使用年限權為70年
商住兩用房和普通商品房的區別
2樓：土巴兔裝修
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
商住兩用房和商品房有什麼區別？
3樓：土巴兔裝修
所謂的商住抄樓其實就是為商，住兩用型襲，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
4樓：阿暉曠蔚
普通住宅按民用住宅標準建造；商品住宅其產權均70年；商住兩用房即商業住宅，產權最多50年或40年。水電煤氣等設施收費最高是商業住宅，其按商業標準收取。
商住兩用住房有什麼區別
5樓：土巴兔裝修
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
6樓：觸電會
商住兩用的房子可以註冊公司。商住房水電費貴，商住房不允許使用明火做飯，沒有煤氣管道入戶。
商住房和商品房的區別是什麼？
商住和商品房有什麼區別
7樓：土巴兔裝修
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
8樓：秦漢故郡琅琊客
所謂商住，指的是用地性質，即一個小區或一個開發專案內，既有商品住宅房，又有配套的商業服務建築（也可以用來銷售），房產證分別登記的用途住宅和商業；商品房一般認為就是符合法律法規規定的建設的可以用來銷售的住宅是俗稱，其實符合法律法規規定的商業建築也應該是商品房
9樓：匿名使用者
一、兩種都是商品房；
二、商住兩用可以居住，可以辦公，可以註冊公司，商品房只能居住；
三、有些地方商住兩用房產權只有50年（大部分也是70年），而商品房產權70年給分吧
商住用地和商業及商品房住宅用地有什麼區別
首先日常生活的成本不同，商住用地裡的住宅水電費是按照商業用水 用電的標準來收取的，而住宅屬於是民用住房，水電費是按照民用水電標準來收取的。其次是解決戶口規定的不同，商住用地裡建築起來的專案是商業用房，是商業性質的，不能夠解決戶口的問題，如果是住宅用地就可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件，就可以...
安置房和商品房的區別是什麼？如何定義的
簡單闡述回遷房和商品房的區別 購房者在買房時除了得有交足首付的款項，另外也需要知道各種房屋的性質，安置房和商品房是兩種不同性質的房屋，他們之間有什麼區別呢？相信大家對這兩種性質的房產會存在一些疑問，下面就讓小編來為大家講解安置房和商品房的區別吧！安置房和商品房的區別 第一大區別 定義不同 安置房 指...
什麼叫房改房,他與商品房的區別是什麼
購房者要搞清 商品房 房改房 經濟房有啥區別？為啥相差十幾萬 公房私有化,由單位以成本價賣給職工,此類房產叫房改房.房改房一般有上市的時間限制 3 5年 允許上市以後,買方在辦理土地證時要繳納3 的土地出讓金.此外以及此後與其他房產就沒有任何區別了。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅...