1樓:張林立律師
如果判決的賠償的違約金低於實際造成你的損失,你可以上訴要求調整違約金,日萬分之三違約金不算高。
以上意見,僅供參考。
交房違約賠償萬分之3怎麼算
2樓:之何勿思
違約金是每日總房款的萬分之三。
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,這一比例一般是每日萬分之幾的標準。
例如,房價是100萬元,約定的違約金是萬分之一,並且逾期30天交房,則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天,結果是3000元。
3樓:
應該可以賠三四萬的違約金
交房違約金萬分之一,一年賠多少? 15
4樓:低調boy傳奇
按照到合同約定交房時候你實際交了多少錢的萬分之一來算的話:
1、如果約定的交房日期,你只交了16萬首付款,那麼按照每天16元來賠償,逾期時間按照365天計算就是5840元。
2、如果到交房時候你40萬全部付清了,那就按照每天40元來賠償,逾期一年就是14600元。
5樓:匿名使用者
如果約定的交房日期,你只交了16萬首付款,那麼按照每天16元來賠償,逾期時間按照365天計算就是5840元,如果到交房時候你40萬全部付清了,那就按照每天40元來賠償,逾期一年就是14600元,總之,按照到合同約定交房時候你實際交了多少錢的萬分之一來算。
6樓:聶民公叔惜芹
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逾期交房的違約金應為萬分之幾
7樓:華律網
雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
8樓:黑夜廚房與愛
1.題主說的這個合同
是你們一開始就跟開發商簽訂的嗎,如果是的話,那就是按合同約定的萬分之一來賠償的。
2.關於逾期交房的違約金比例,國家並沒有一個統一的標準。一般情況下雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。
3.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條規定,當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
4.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規定,商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
(1)逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
(2)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
拓展資料:
交房:1.交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
2.交房是開發商向業主履行交付的義務,他委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。
而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
3.長期以來,我國大多數省市,商品房交易中對交房條件的界定比較模糊,主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期,往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付,使購房者的權益不能得到有效保障。
9樓:暈乎乎的小包子
合同約定為萬分之一,則按照合同約定來。
合同是有效力的,雙方在自願的前提下籤訂合同後,相當於雙方都認可了合同的內容。合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。
合同成立的條件,一般認為應具備以下條件:
1、訂約主體應為雙方或多方當事人;
2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程;
3、對主要條款達成一致的意思表示(有些情形還需要某種形式作為載體來進行表現)。此外,對於實踐性合同來說還應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件,合同就能成立。
至於成立的合同是否有效,還得看其是否「依法」成立。只要是依法成立的合同,都應有效。
10樓:**趣味
這個病不合法,你交房款的那個開發商求爺爺告奶奶的,歡迎你呢,他還問你收違約金。
11樓:房地產問題專家
按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定,當事人可以在合同中一方違約的情況下向對方支付違約金。但約定的違約金高於因違約造成的實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機關減少違約金的數額。合同約定的違約金低於因違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機關適當增加違約金的支付數額。
您約定的違約金看著不多,是房價款總額的日萬分之一,且逾期交房的時間不超過60天,因此該違約金的數額是否高於或者低於因違約給您造成的損失,您可以自己計算一下。
需要說明的是,在您主張違約金支付的情況下,開發商通常可能會作出不給您違約金的決定,在這種情況下,建議您儘快按照合同的約定解決
12樓:天山的老大
國家規定是每天按購房全款的萬分之三到萬分之五賠償給業主
但你合同中已經約定了賠付比例,就是說在合同簽訂後你就已經預設了。
交房違約金萬分之三是指一萬塊三塊嗎
13樓:匿名使用者
一般是一總房款為基數,是總房款的萬分之三。
14樓:我就是我
是的,違約金是每日總房款的萬分之三。
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