1樓:匿名使用者
父母買房子兒子,作為兒子肯定要為父母共同還款啊,因為父母的年齡一年一年的老了,作為兒子年青應該給父母還款,孝敬父母是中國人的美得,再說父母買房子還是給兒子買的
父母貸款買房子,子女可以做為共同還款人嗎
2樓:匿名使用者
一、購房貸款方式
1、個人住房委託貸款
是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款,住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款
2、個人住房自營貸款
以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合
二、申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
擴充套件資料:
辦理按揭買房貸款流程
1、選擇房產
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得
3、辦理按揭貸款申請
4、簽訂購房合同,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
6、簽訂樓宇按揭合同,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
7、辦理抵押登記、保險,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險
8、開立專門還款賬戶
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款
10、借款人按合同規定定期還款
3樓:金果
可以的。
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原
件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料:
貸款資格:
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途:用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房,其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款物件:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限:一般最長不超過30年。
6、貸款利率:貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地**實際情況定)。
4樓:小雨手機使用者
可以的,但是有條件:
一、必須是在購房合同中有父母的名字。
二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
所以必須是在辦理的時候一起做掉。
如果購房合同中沒名字的話,後續就很難做,如果在購房合同中有名字,而貸款合同中沒的話,可以去銀行申請一下,有的銀行可以增加共同還款人的。
5樓:鑽誠投資擔保****
可以。辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
父母貸款買房子子女可以做為共同還款人嗎
一 購房貸款方式 1 個人住房委託貸款 是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款，住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款 2 個人住房自營貸款 以銀行信貸資金為 向購房者個人發放的貸款 3 個人住房組合貸...
什麼人可以作為證人，什麼樣的人可以作為證人？
所謂證人是指知道案件事實情況並向司法行政機關提供證言的人。憑藉證人的證言來查清案件事實為古今中外的法律所重視，也是各種訴訟運用最廣泛的一種證據形式。在我國，除因生理上 精神上有缺陷或者年幼而不能辨別是非 不能正確表達意志的人以外，凡是知道案件情況的人，都有作證的義務。證人應如實地提供證言，如果作偽證...
可以作為共同申請人申請公積金貸款嗎
一 辦理個人住房公積金貸款的流程 1 申請人夫妻雙方攜資料到管理中心諮詢 申請 填寫申請表 2 中心審批後向申請人發放委託通知書 3 申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等 同時在公證處辦理公證手續 4 申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章 5 申請人夫妻雙方持保證後...