1樓:長沙律師餘博士
第一,爺爺奶奶將房子分給四個子女,您父親去世了。
第二,開發商要求爺爺贈與您2套房子,才能過戶到您的名下。
第三,房子已經過戶給您了,奶奶變卦了,要回房子,說她沒有簽字。
餘宇博士解答:
對於您遇到的法律問題,您不用擔憂,兩個方面的法律知識都能幫到您。
第一,從繼承的角度來說,爺爺奶奶分家的時候,將房子分給了四個子女,您父親分到了一份。父親去世了,您作為父親的兒子,您是有繼承權的。因此家族拆遷的時候,您從繼承的角度是能夠分到房產的。
但是,您不要從這個角度去和爺爺奶奶爭論,因為您父親去世後,您爺爺、奶奶、您自己、您父親的配偶都是有繼承權的。如果四個人來分這兩套房子,您只有四份之一的份額了。
第二,從贈與的角度來說。《合同法》的贈與合同,是以交付為贈與生效,撤銷贈與有嚴格的要求。您爺爺已經將房子贈與給您,並且已經辦理了過戶登記手續,說明贈與合同已經生效了。
至於奶奶說她沒有簽字,不能算生效。這樣的說法在法律上站不住腳。因為拆遷後,您會得到兩套房子,這個事實大家都是知道的,奶奶不可能不知道。
後來開發商要求爺爺寫贈與協議,奶奶也應該是知道的。奶奶現在說贈與不成立,從實際生活的常識判斷是很難成立的。
第三,奶奶變卦的根源在**?請您要認真分析。作為奶奶的孫子,您分到的那兩套房子,屬於您爸爸的份額,奶奶不至於要要走您的份額。
奶奶變卦的前提,是不是您不夠孝順。爸爸去世了,您有沒有盡到照顧奶奶爺爺的義務。另外您和叔叔伯伯姑姑們的關係是不是沒有處理好。
這些都是您需要反思的。我相信奶奶變卦是不會去法院打官司起訴您的。您需要的更多的是處理好家庭關係,做一個符合家族要求的年輕人,才是奶奶的最終期望。
希望我的解答能夠幫到您,您的好評是我們繼續努力答題的動力。祝您妥善解決自己的家族問題,一切順利。
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