1樓:xiao編
國家頒佈了一個《工程建築標準強制性條文》,檔案中規定了南北間距不得少於南側建版築高度的1倍左權右,這是出於採光的問題。你住在一樓,不過需要按照本座大樓高度來計算間距和高度是否合理。
至於你個人問題,不止是採光還涉及到景觀視野和房屋貶值方面,可以找到新蓋房開發單位要求賠償,因為你的房屋視野受影響,要求賠償樓房因此而產生的價值貶低費用。
不過不影響房屋使用,能夠得到賠償的可能性比較小,呵呵~
農村建房房屋之間距離多少有規定嗎?
2樓:一世灬英雄
房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高/樓間距=1:1.2比值計算。
按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。並且,樓間距(前後距)是根據日照間距計算。所謂的日照間距:
指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
《物權法》第八十九條規定: 建造建築物,一定不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。
但是,對於農村蓋房間距,還是會因地而異,因為地方**有規定,不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定,農村建房也很難完全按照規定執行,所以基本還是以協商為主吧,只要在宅基地面積內,不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言,所用宅基地應有縣裡統一管理並規定面積,具體事項還是要建議諮詢相關建築規劃部門或鄉鎮**。
3樓:夜雨聽風到清晨
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。
鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
4樓:農村建房子
以上海為例,2023年5月《上海市農村村民住房建設管
理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)出臺,《管理辦法》規定,村鎮規劃對農戶建房的間距、層數和高度標準有規定的區域,按照村鎮規劃執行。
村鎮規劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對農戶建房的間距、層數和高度標準未作規定的區域,間距、層數由鎮(鄉)人民**按照實際情況確定;房屋簷口高度不得超過10米,屋脊高度不得超過13米。
5樓:匿名使用者
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。
以江蘇省為例:
農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標準》有關技術規定,居住建築的日照間距為:
(1)、南北朝向時,南面的建築物地面至簷口高度與間距之比,老區不小於1:1,新區不小於1:1.1
(2)、東西朝向時,東面建築物高度與間距之比不小於1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的,可按實際情況進行審批。
6樓:機器人
都是自己大隊畫的 國家沒規定。。。 很多都緊挨著的 甚至合用一堵牆。
7樓:百度使用者
在農村建房是根據劃分的宅基地面積來定的。
農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定
8樓:之何勿思
沒有確切的法律規定。
一、法律規地:
1、《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
2、可以看出,關於農村蓋房,前後鄰居之間的房屋高度是沒有相關的具體規定的。但是建房還是要考慮鄰里的房屋,不影響彼此的生活,避免造成鄰里不和睦。
二、建房規定:
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)**審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮**初審通過後,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面,除了戶籍證明等三項,需佔用農用地的,要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2023年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定,農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的,應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工,並向鄉(鎮)人民**申報,納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
目前很多省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超佔的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件,自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。
9樓:蠶她爸
沒有確切的法律規定。
《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
10樓:法妞問答律師**諮詢
農村建房與鄰居房屋之間的距離沒有確切的法律規定。
安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
相關的法律條例:
《民法總則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
11樓:匿名使用者
民法通則有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。所以只要你不影響他的正常使用,你就可在中間空地上建房。
12樓:匿名使用者
就是說我嫁給鄰居家的房間還是l型的我們門口這個面積怎麼劃分?
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