1樓:長江上的大鳥
太苦了 苦也就算了 還超級累 累也就算了 還沒錢 現在慘淡啊 沒錢也就算了 關鍵還被人瞧不起啊 是個人都能做?怎麼可能 幹好也是不容易的
2樓:指尖微涼
房產中介人員復確實很辛制苦,之前一直沒覺得有什麼bai,就是每天發發du單頁,帶顧zhi客看看房子,差不多就dao行了,賺錢又多。直到去了菁英地產工作,才瞭解到業務員每天真的很苦,特別是像現在這個天氣,每天頂著高溫在外面發單頁,帶看。好生伺候著客戶,生怕客戶一個不高興之前所有的努力都白費。
在三十幾度的天氣裡,他們每天頂著大太陽,汗流浹背,還是堅持在自己的工作崗位上,真的很不容易。所以下次當我們路上遇見這些房產中介的工作人員的時候,哪怕你不接過他們手中的單頁也沒關係,但一定要給他們一個禮貌性的微笑,因為真的很辛苦、很不容易。
房產經紀人話術怎麼給業主打**
3樓:法妞問答律師**諮詢
這是分兩種情況的:
1.這個客戶你沒有接觸過,打**也是陌生拜訪。
2.這個客戶是你自己的意向客戶,打**回訪。
陌生拜訪的話需要注意,說辭不要太多,要簡潔名了,另外注意先自我介紹,這是一種禮貌,客戶聽了之後如果感興趣的話,再介紹你的產品或者專案。
回訪需要注意的是,打**不要太頻繁,兩三天一次就行,保證這個頻率,讓客戶記住你。及時瞭解客戶的情況,要有引導力,引導客戶跟著你的思維想。
3.精耕客戶的最重要的方式,與客戶建立友誼及信任關係,進一步挖掘客戶需求,「試談單」是引導客戶與房東的觀念或心態最好的方式。帶看是以成交為最終目的,其後需要通過精耕房東、反饋、議價手段等詢問出房東平時不愛講的細節。
4樓:知道嗎
房東 你好 你***x的房子下午能帶客戶看房嗎? 滿了五年 一次性付款最低多少錢
用什麼來形容房地產中介的辛苦呢??
5樓:匿名使用者
一把鼻涕一把眼淚,投身中介英雄無畏;
西裝革履貌似高貴,其實生活極其乏味;
為了生活吃苦受累,鞍前馬後終日疲憊;
為了業績差點陪睡,點頭哈腰就差下跪;
日不能息夜不能睡,客戶一叫馬上到位;
屁大點事不敢得罪,一年到頭不離崗位;
勞動法規統統作廢,逢年過節家人難會。
6樓:匿名使用者
您好:上海川點創意設計是全國較早提供示範區全流程整合服務的公司。 以提供示範區規劃、設計、實施為主營業務。
川達15年房地產服務經驗,8年萬科品牌歷練,100餘個專案示範區操作驗證。
川點以客戶、市場的角度對示範區進行規劃定位。 以示範區使用週期,和完成任務目標對示範區展示內容、效果和費用進行控制。 將複雜的示範區設計、實施工作變成簡單對接動作。
根據示範區實際需求制定設計效果和實施週期。 川點強調服務中的流程優化和時間、成本控制。 川點的整合服務,加快示範區實現週期,使示範區出品形象統一協調。
川點致力於打造優質服務品牌。
自成立以來成功為:萬科地產、華潤地產、保利地產、中海地產、世茂地產、龍湖地產 中糧地產 、協信地產、高力地產、格林地產、遼報集團、遠洋地產、名流地產、城開地 產等國內知名地產商提供服務。
為什麼房產中介這麼缺人
7樓:瑤即美玉
原因如下:
1、房產中介公司的員工流動很大。
房產中介業行業門檻低,競爭激烈,不但各個中介公司的競爭,同一公司內部員工也是競爭關係,新員工很難開單,幾個月不開單,底薪低的可憐,沒辦法只有離開。公司對新人培訓也很少,由於房產交易也個專業性很高的工作,三個月後,新人很少人開單,由於底薪低,很多人被迫離開。
3個月時間,10人新員工有7個選擇離職。還在2個員工在一年內也會基本離職,由於業行淘汰率太高,所在老闆只能大量招工作為備用。
2、房產中介行業用工成本低。
房產中介業務員底薪很低,一般前2-3月底薪1500-2000元,後面沒有底薪 ,而且有的公司規定後期開單後要還給公司,用工成本低,房租及其它成本人多人少者要給的,老闆恨不得多招員工,反正沒有多少成本。這也決定了很多員工幾個有月不開單,沒有收入,被迫離職。
3、房產中介行業本身須為大量的勞動力,房產中介需要開發**、客源、帶看、談單、過戶等需要大量的人員。房產中介人員每天需要打**找**,打客戶,帶看等工作。很多老房產中介人員很忙,還但要找**,客源,還要帶客看房,談單,有一同事說:
每天喝水的時間都沒有。
4、很大型房產中介公司拼命擴張,需要大量的人員,由於房產中介是新興行業,各大中介公司拼命擴張。
5、房產中介行業受國家政策影響大。
由於房價不斷**,買房就能賺錢的想法深入人心,中介行業也是十分火爆,大量人員進入中介行業,後業由於國家調控,限購、限貸、提高利率、增加稅費、提高首付款等政策,市場冷卻下業,很多中介員工很難開單,底薪低沒有其它保障,所以使大量員工流失。
8樓:匿名使用者
流動性大。
因**是有限的,一個**可能很多家中介的人員在銷售,誰成交得早,就誰做成生意。其它人可能白忙。
工作量大,工作時間長,而未必就有成交的回報,所以流動性很大,人走了,就缺人了。
9樓:西奧電梯維保
房產中介是個很鍛鍊人的行業。因為入行初期工作辛苦、報酬較低,很多人忍受不了而紛紛跳槽。所以造成現在這麼缺人的狀態。
房產中介需要綜合素質,需要掌握市場、營銷、政策、法規等。只要堅持下去,積累了一定的經驗,手頭也掌握了一定的客戶群,其薪水就會隨之增長。「
10樓:匿名使用者
主要是幫客戶找房子,有專門做二手的也有專門做一手的,還有做商業地產的,如寫字樓、商鋪等等,一手一般是打號段找客戶每天要打400個左右**,二手還好不用打很多,但是也有任務。的工資一般主要靠提成,底薪一般1500左右
11樓:偉迷佈陣
中介工作大概是以下內容:
1、收集各類報紙上刊登的**資訊,進行**追蹤,將**的銷售委託權收到你所在的門店下。
2、通過多種途徑將你門店下的**資訊推廣出去,當然包括你問到的打**、刊登報紙、發傳單活報紙等。
3、帶客戶看房。
4、在買賣雙方中間周旋以促進雙方的談判程序,促使成交。
5、如果門店下沒有有專門辦理產權和貸款的專員,業務員還需辦理產權過戶和貸款之類的工作。
6、工資待遇每個城市是不同的,但原則上都是底薪+提成的,提成大多是根據實際結算佣金的百分之幾。
房地產行業是個非常鍛鍊人的行業,也是個可以通過自身努力掙到錢的行業,希望你能在這個行業中找到屬於自己的位置。
12樓:網域天天新事
房產中介這麼高月薪卻為什麼都沒人願意幹呢,現實很扎心!
13樓:匿名使用者
中介的主要工作就是找到房子,然後在為找到的房子找客戶,並促成其最終的交易,你在從最終交易**上收取一定的比例作為佣金(各地比例不同)。工資一般是底薪+提成。提成是佣金實際收取的金額的%之幾(同樣各地不同)
14樓:啊
中介要到處看房,找人買房,當然缺人,一般第一個月底薪才幾千
15樓:勤奮的蔡敏傑
天天打**找買家,**號碼都是非法買進,打上幾百個就會被投訴停機
16樓:shine宇
發展線下帶出來的人越多,屬於你下面的人越多你掙得越多
房產中介行業,如何高效率的管理公司?
17樓:網上搜劉祖老師
一·員工管理
1、人才招聘
人才是門店的核心競爭力,有了充足的優秀人才,才能為企業創造更多的效益,所以,在選人方面一定要下功夫。在進行人才的招聘的過程中為了保證招聘的效果門店要有一套完善的招聘流程,聘到更合適的人才。
2、員工培訓
優秀的房產經紀人是門店經營和具備市場競爭力的重要支撐,對於初入行業的新人,對房地產知識和業務流程都不瞭解,門店就要對招聘的人才進行系統的培訓,使之成為一個具有熟練的業務技能、豐富的專業知識、良好的工作作風的優秀房產經紀人。
3、留住人才
經紀人的高流動性困擾著每個中介門店,人才的流失也嚴重影響了門店的健康發展。那麼,如何留住人才就顯得就為重要。員工的高效培育、企業的共同願景、合理的獎懲制度等等都可以降低經紀人的流失率。
二·門店管理
1、門店文化建設
門店是經紀人工作的地方,員工所表現出來的精神面貌是和門店的整體環境氛圍分不開的,
所以,門店要建設一個良好的文化氛圍。乾淨整潔的辦公環境、大方得體的服裝儀容、人與人之間的誠實守信、員工積極的工作作風等,這些不僅可以吸引客戶上門,也能讓員工更有工作能動性。從而形成良性閉環。
2、店長以身作則
店長是一個門店的核心,也是決定門店運營好壞的靈魂人物,在門店管理上起著承上啟下的作用。在管理過程中,會遇到員工業務能力欠缺、生活中的煩惱等情況,店長就要發揮自身的領導作風,指導並激勵員工,並給與合理的建議。另外,也要及時處理門店的各種事件以及防止糾紛的發生。
充分發揮店長的作用,使得門店更好的運作。
3、早晚會管理
早會是一天工作的開始,是提振士氣的必要環節,每個公司都會有至少半個小時的早會,這是公司每日業績的啟動點。早會可以分享工作經驗、制定工作計劃總結、激勵士氣、沙盤演練等。晚會也是一天工作的結束,組織新老員工進行自我工作總結,可以提出在工作過程中遇到的棘手問題,同時也要對當天的工作計劃的落實情況進行考核。
4、激勵制管理
激勵制對於一個公司的管理起著積極的促進作用,要讓員工受到激勵,使其不斷髮展自己追求更高層次的滿足。
目標激勵:目標給人前進的動力,給員工一定的目標激勵,使得員工更積極更努力的去實現自己的目標。
參與激勵:讓員工參與公司管理,使員工有一種主人翁的責任感,這也激勵員工發揮自己的主觀能動性。
認同激勵:領導要對員工的工作表現和勞動成果,表示認同而對員工產生激勵的作用。
學習激勵:每位員工都應該意識到生存危機,當社會在進步,公司在發展,自己一定要不斷的學習才不會被淘汰,所以每位員工都要求有培訓的機會,並且要珍惜培訓中的學習機會。
獎罰激勵:獎之有理,罰之有道。獎勵使員工以更高效、更合理的行為做好自己;懲罰使員工能夠得到激勵從而更符合企業的文化發展。
5、壓力管理
適當的壓力能夠更努力的工作,按期地完成任務。適當的壓力也能不斷的突破自我,能夠獲得更高的發展,從而不斷成長。也能讓自己以更積極、高度的感情投入到工作當中。
三·日常業務管理
要對門店的日常業務計劃開展做好詳細的管理,每日、每週、每月的工作的設定與實施做好統計。
日工作量:**的開發、網路釋出、陌生拜訪、帶看、鑰匙、客戶跟進等。
周工作量:房客源開發的個數、帶看組數、回訪記錄、派單量、**量等工作事項。
月工作量:成交單量、佣金收入等。
對本月工作回顧,找出不足之處並分析解決。
制定下月的工作計劃,下月的重點**和重要客戶。
四.合理的獎懲制度和晉升制度
合理的獎勵制度對業績的促進作用還是至關重要的,目前現存的房地產經紀企業中存在三種獎金髮放形式:第一種高薪低獎;第二種低薪高獎;第三種無薪高獎。以上三種發放方式各有千秋,具體採用哪種發放方式要從企業文化、市場所處階段等多種因素考慮,從實際出發。
此外,為優秀的經紀人提供明顯清晰的升遷管道,制定合理的發展生涯發展規劃也是非常重要的。
1、多勞多得
經紀人的付出與收入應該是成正比的;只有經紀人對客戶辛勤勞動、周到服務才可以促成成交,付出才可以得到反饋。
2、簡單易算
讓大家可以看得到獎金的數額。今天都做了多少單就有多少錢進口袋;在房地產經紀企業中往往會出現月底幾天的業績比月初月中都好的現象;這就是很多經紀人想著月底要拿佣金了,算算自己的金額要是成交一單就會拿得更多,這樣也會比以往更加勤奮。
3、公正合理
獎金的發放要力爭做到公正合理,尤其對於前端業務人員和後臺支援人員的獎金髮放比例;
要既能促進業務的服務,又要促進人的積極性,讓每一個員工能夠感覺到公平合理。
房產中介收入一般多少,開一家房產中介有多賺錢
你好,我菁英的,這個要看個人能力和努力程度了,好的每個月都幾萬,不好的就基本工資。房產中介公司有多賺錢 做房產中介是加盟好還是自己開 當然賺錢啦,自己做老闆賺多少都是自己的啊。至於怎麼開公司,你如果是新手可以考慮先做加盟店,比如住商不動產可以少去很多煩惱。做房產中介一個月一般能賺多少錢 多勞多得。按...
做房產中介月一般能賺多少錢,做房產中介一個月一般能賺多少錢
多勞多得。按抽成。一切都是業績說話。30 到50 的抽成。房產中介收入組成 底薪 提成 底薪的話,要看你在 每個城市 不一樣,上海一般在2000 3000。提成就沒底了,看你能做多少業績了?平均提成大約是佣金的20 佣金為成交 的2 做房產中介,一個月能拿多少錢?現在的市場 不好,底薪低的經紀人10...
上海房產中介公司一般幾點下班,北京房地產中介公司幾點下班
這個視不同的公司而定。通常情況下在9 00 17 00的時候中介公司人員相對較為充足,而18 00以後公司一般會有人上班,但僅僅是 值班 而已,21 00以後除非有特殊情況,不然基本都下班了。您好,我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答 一般正規房產公司一般都是早9點到晚9點的 有些小公司私人老闆...