1樓:氣呼呼的夜
這個來沒有硬性規定,只自是一般中國的傳統思想是男方出錢買房,既然女方答應一起還貸,男方出首付,正好迎合了這種觀念。
再退一步講,以後房屋的產權比例,也是按男女雙方各自的出資比例劃定的。
那男方出了首付,比例會相應高一些。
所以,無論從法律和傳統思想哪個方面出發,男方付首付也並不吃虧的。
2樓:曾經a我也是狼
這種事情哪有明確規定?是雙方商量決定的事情吧。
男女朋友在北上廣大城市買房,首付是男方出還是女方和男方共同出,寫兩人的名字。貸款一起換?
3樓:匿名使用者
在男女雙方是bai
彼此吸引、自由
du戀愛、以對方的zhi人品三觀為導向走在dao一起的前提下。專
在面對北上廣這些屬房價非常高的城市,可以選擇男女方共同出資購房,房產證寫兩人名字,一起還貸款。
不要過多擔心其中哪一方會有損失,因為婚姻法對於夫妻買房是按照出資比例劃分的。
也就是說無論婚前還是婚後,最終房屋財產分割是按照購房時的出資比例劃分。
個人建議如果兩個人都是外地人,在北上廣打拼,還是一起出資一起還貸款比較合適。你選的人是用來愛的,而不是用來做苦力的,沒必要非讓他一個人承擔所有的壓力,那樣的家庭也不會幸福(有錢任性的除外)。
以上回答僅供參考!
4樓:匿名使用者
我感覺兩個人共同出錢買房子,貸款應該兩,個人同時還
5樓:麗麗家火鍋
既然兩個人都一起買房了,就是關係很穩定啦,在北上廣深這樣的大城市買房對家庭的壓力都是很大的,最好是兩個家庭一起來分擔,一起還貸款吧,畢竟房價太高啦
6樓:匿名使用者
以上哪種方案都可以,主要看男女雙方的意思和2人收入以及雙方家庭情況而定,這個都是婚前財產,你們要保留好單據發票,去做個公正也有必要,世事無常啊。
買房是先交首付還是先網籤?
7樓:樂觀的
先把首付款付了,然後再籤合同,由地產公司把合同拿到房管局備案。
網籤的程式為:
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統,列印經雙方確認的協議或合同
2、雙方當事人簽字(蓋章)
3、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
8樓:匿名使用者
剛才電視上有個交了70多萬首付,結果網籤不了,房子還在抵押狀態,購房想退款還要交15%的違約金。我個人認為,先交首付,主動權在開發商哪兒,,如果遇到一房兩賣或者房子解壓不了,購房者都會很被動。有規定必須先交首付嗎?
9樓:鑽誠投資擔保****
先交首付再網籤。
網籤合同時,需要注意以下事項:
網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字,並按照文字中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網籤合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
10樓:匿名使用者
一般來說是先交購房定金,七天之後交首付,首付和購房合同同時進行,根據不同地方情況也有例外,這個可以和開發商協商。
男女朋友一起買的房子,首付是男方付的,貸款是兩個人一起貸但還貸也
11樓:匿名使用者
按揭買房,如果男方首付,婚後房產證上寫兩個人的名字。打個比方,這套房子100萬,首付3成,30萬。按揭20年,每月按揭款大概4600元。由婚後的兩夫妻共同承擔。
如果離婚,那麼現在這套房子值200萬。那麼如何分呢?
30% * 200萬 = 60萬,及首付比例的房產價值。由於首付是男方在婚前出的,那麼這個財產屬於婚前財產。現在增值的部分也歸男方。
女方和男方共同擁有的是70% * 200萬 = 140萬。即女方可以得到70萬的財產作為婚後共同承擔按揭的回報。
公證處公證是要房產證上寫有名字的人都在才可以辦理的。不然,今天你去公證,明天我也去,那不亂套?
看你的表述,對這個男的還是不放心。哎,結婚前仔細考慮考慮吧。
按你補充的條件,既然婚前都寫了你的名字,那麼離婚了,你還是一半的產權。不管首付和貸款誰出。
婚前男方買房首付中有部分是向親戚借來的錢，由夫妻婚後共同還給親戚，如何公證保護女方利益
婚後的共同支出 沒有特說說明公證的 都視為家庭共通財產支出，有點暈哦 結了婚以後 如果房子有貸款 就是夫妻雙方共同財產 結婚了肯定是兩人一起還啊 婚前男方按揭買房，婚後一起還貸，怎麼去公證處公正為夫妻共同財產？15 這房子是婚前男方購買，又登記在男方一人名下，屬於男方婚前個人財產，和女方是無關的。想...
買房子是先交首付還是先簽合同購房時應該先交首付再籤合同，還是先簽合同再交首付？
1 先簽合同後付首付 一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，買房子先簽合同，買房籤合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，籤合同注意事項如下 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，...
想買房是能貸款最好貸款呢？還是直接能多首付就多首付呢
以支付利息總和來看，當然是多首付，首付越多貸款越少，支付利息就越少。具體建議考慮個人經濟實力和實際收入狀況決定，如果資金較充裕但又不能全款那就多首付 如果手頭有錢但不充裕或者十分不充裕，建議選擇貸款，十分不充裕好理解，首付湊齊都困難必然要貸款，有錢但不充裕怎麼理解呢，一旦多首付後可能造成其他借貸行為...