1樓：沉迷_迷戀
三四線城市房價再漲，萬科卻進一二線城市拿地，這和他們的戰略方式有一定的關係，萬達於21日召開了中期業績推介會，在推介會上，萬科營運長、執行副總裁張旭強調：「我們拿地集中在長三角、珠三角這些區域，三四五線城市 不會去進」。
在2023年的上半年當中，萬科在房企融資緊張以及不潮房價的大環境下，半年裡萬科裁員600人，從這裡可以看出，萬科也開始變的小心謹慎起來。同時萬科在整個上半年當中，新設專案絕大部分都設立在一二線城市當中，根據半年期間各種新聞報道，我們可以瞭解到萬科拿地的專案在顯著減少（從117到54個），同時拿地的主要方向就是迴歸一二線，所佔比例非常高。
同時三四線城市房價也在漲，為什麼萬科卻把重心放在一二線當中。這其中有很多因素在裡面。第一：
融資緊張這個大環境導致萬科要有一個更加穩定的發展。第二：資本市場、客戶市場、土地市場、房產市場等因素的影響，因為一二線城市與三四線城市仍然存在著很大的差異，比如：
一 二線城市的購買力度以及經濟思維與二三線城市都有著顯著的差異，雖然二三線城市還在進步，但是差異還是需要很長的時間才能去彌補。第三：在推介會上，萬達的張旭也強調了：
「萬達堅持快速銷售，積極回款。」
同時在今年上半年當中南方區域在營收上在此超過了上海區域，而北方卻創造了五年裡面最低銷售收入，相比之下，南方更符合萬達如今的銷售策略，同時我們也知道南方也多是一二線城市，所以銷售中心仍然是一二線城市。
2樓：方法該喝
因為在三四線城市的房地產利潤不如在一二線城市的利潤大，所以萬科看不上三四線城市的利潤。也不足為奇。
3樓：阿木和阿石
因為這些城市的利潤都是有限的，並且是需要時間來銷售的，不像一線二線城市那麼的快速。
4樓：sunny木原
最為大企業他肯定有自己的規劃，我們現在猜來猜去也沒有辦法猜到他的真實目的是什麼。
5樓：匿名使用者
萬科的房子雖然質量物業等方面口碑好，但**也不便宜，現階段三四線城市的購買水平還是達不到的。
6樓：二孃呀
萬科這樣的大企業是吃慣了是山珍海味的，肯定看不上三四線城市這樣的小魚小蝦。
7樓：油畫裡的日落
人家可能覺得三四線城市利潤不太理想吧，房價再漲，三四線城市的放假也不可能很高
為什麼一二線城市的房價都跌了 三四線卻還在漲
8樓：鑽誠投資擔保****
個人認為你說的現復
象只是表面現象，制從長遠角度看bai，必然是一二線城市房價du**，zhi四線房價下降。原因如下：dao1、中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
三四線城市房價為什麼會暴漲,三四線城市為什麼房價暴漲
四線城市一般房價不會暴漲,如果張多了應該是政策性的事件出來了利好 三四線城市為什麼房價暴漲 沒有最高,只有更高,這些三四線城市房價破萬了。在房價 的同時,打工族紛紛抱怨工資卻不 近日,有訊息稱,這些三四線城市房價破萬了,超過了一半的省會。這時瘋狂吐槽 半年房價翻倍你見過沒 為什麼三四線城市房價會漲 ...
三四線城市未來有發展空間嗎，中國三四線城市房價未來有升值空間嗎
從幾個方面來分復析。1 人 制口基數，在未來，我bai們的精英人口仍將集du中在幾zhi個一二線城市dao裡面，即使國家城市化程序的戰略繼續推進，也只能表明房地產在二三線城市有一定熱度。但是，房產的趨勢仍將幾種在一線城市。2 購買力，眾所周知三四線城市的工資水平並不高，據統計，三四線城市生活成本仍在...
三四線城市適合購買新能源車嗎，三四線城市中，新能源車型該如何推廣？
不可否認的是，目前很多的消費者選擇 購買新能源汽車都是為了一些政策上的便利以及優惠，尤其對於一線城市的消費者而言，這樣的現象十分常見。有的小夥伴就會問了，如果我居住在三四線城市，那麼新能源汽車還是否值得購買呢？我的建議如下 政策便利是否剛需？如果新能源汽車上的一些政策便利不再起作用，那麼新能源汽車的...