1樓：匿名使用者
從房地產開發商的角度分析，開發建造物業的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業可稱為銷售型物業；
另一種是建好後持有，通過長期收取租金獲益，這類物業可稱為持有型物業。
如果更全面的進行分析，則持有型物業不僅可以持續性產生租金收益，而且可以長期產生資產增值，由於持有型物業一般地段較好，來自土地的增值空間遠遠大於普通物業。
從理論上講，幾乎所有的房產都可用作持有型物業，但比較適合持有的物業主要包括商業用房、寫字樓、酒店、住宅、工業用房等五類。從檔次上劃分，持有型物業一般屬於中高檔。商業用房中以大中型為主，如銷品茂、百貨商廈、大型超市、商業街區等；寫字樓多是甲級類；酒店類多屬中高檔，甚至有超五星級的；住宅主要是高階類，包括服務式公寓、高檔公寓和別墅；工業用房包括廠房、倉庫等。
2樓：藍色預警
持有型物業簡單的說就是，開發商開發完物業（不限於業態），採取出租的租賃方式獲得收益，產權單位為開發商所有的經營方式。
持有型物業用英語怎麼說
3樓：兩小無猜是笨蛋
possessing property 從房地產開發商的角度分析，開發建造物業的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業可稱為銷售型物業；
另一種是建好後持有，通過長期收取租金獲益，這類物業可稱為持有型物業。
持有型商業地產有哪些優點
4樓：匿名使用者
開發商抗風險能力強，對於市場的抵抗能力強，可調整型好，而且持有型商業地產可作為公司固定資產進行週轉
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