1樓：sb倮裙
一、按照2023年***頌布的城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十條規定,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。而居住用地的轉讓期限為70年。中國城鎮房屋產權只有70年的說法成立。
二、按照2023年全國人大通過頌布的物權法第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。中國房屋產權只有70年的說法不成立。
三、依照前述2023年的條例規定和2023年國家房地產管理法有關規定,土地使用權使用年限屆滿,應提前一年申請續期,並交納土地出讓金,否則由國家無償收回。但物權法對住宅用地,取消了「申請」一說,將「申請」換為了「自動」,但未說是有償的,還是無償的。留下了一個矛盾,目前學界對此頗有爭論。
四、中華人民共和國建立至今62年,可以觀察一下,目前大小城鎮,還有多少解放前留下的房子,我們房屋的建築質量,能支撐多長時間,如果地上的房屋成為危房,需要拆除,土地權屬如何處理等等,總之,還會有許多複雜情況,需要國家有關方面出臺新的規定。
五、假定你現在30歲,買了一套有70年土地使用權的房子,到了70年,你的房子質量還好,那麼,恭喜你能活到100歲。如果無兒無女,也不想將房子贈送給誰,在你80歲或90歲,行動不方便時,可以請人侍候你,與其訂立合同,如果侍候得好,去世之後,作為酬勞,房屋歸其所有。只要你願意,還可以有其他若干處理辦法。
六、這中間只有一個問題,還不夠明確,即如果你活到100多歲,或你剛好活到100歲,你及受讓人是否要為住宅用地自動續期而付費?如果要付費,付多少,付哪些,怎麼付?
2樓：言達律所王志峰
您好！ 根據目前的法律理解是這樣的：「您說的中國房屋產權只有70年」主要是指的土地使用權是70年，而房子的所有權永遠屬於房，70年土地使用權到期後，需要重新申請土地使用權。
3樓：幸運的活雷鋒
1、70年的房產權：指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房屋產權70年到期了後會怎麼樣，房屋70年產權到期後會怎麼樣？
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？回答你好 1 延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，續費按當時的1 10 來增收 即土地使用權出讓金 補的費用最多不會超過5位數。2 根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。更多1條 根據...
房屋產權年限到了怎麼辦，房屋產權年限滿70年後 我們房屋怎麼辦
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法 規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價...
70年房屋產權是什麼意思，70年產權是什麼意思？產權到期如何處理？
只能使用70年指的是土地使用權，到期可交錢續期 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。房屋的使用權70年。70年後再續約。還是為你使用。到時候自會...