1樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付
房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
反悔的突破口，供你參考。
第一，房產協議是違法，
第二，是否有欺詐，脅迫，不公平，重大誤解等第三，是否得到所有產權人的同意**
第四，籤協議的人有無民事行為能力，如精神病、未成年啊
3樓：匿名使用者
一般來說如果你在真實意思表示下不違反法律的相關規定那簽訂的協議就是有效的，如果要反悔就要承擔違約責任。
但我國合同法規定了無效、可撤銷和效力待定的合同，所以如果你簽訂的協議符合相關規定，就可以提出撤銷合同。
1、合同法第五十二條
有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
2、合同法第五十四條
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
所以，如果你能找到這些原因，那麼就可以提出解除協議。
4樓：匿名使用者
如果沒有經過公證就能反悔。
自願放棄房產繼承協議書反悔可以嗎
5樓：法妞問答律師**諮詢
不可以。
法律依bai據：《中華人民共和國du
繼承法》：
第二十zhi五條dao 繼承開始後，繼承人放棄繼承的版，應當在遺產處理前，權作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
因此，在遺產處理前，繼承人作出放棄繼承的表示，即發生放棄遺產的效力。
房產繼承協議書有效嗎
6樓：匿名使用者
只要遺產繼承協議書（合同）沒有違背法律規定，沒有漏項，是全體法定繼承人真實意思並一致同意達成的協議，該協議就具有法律效力。任何人不得在遺產繼承完畢後，對該協議書及所帶來的結果提出異議。
中華人民共和國合同法（節錄）
第一條為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
7樓：杭州築家易電子商務****
只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。
為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程式。
根據司法部、建設部聯合釋出的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。
手寫房產協議書有效嗎
8樓：農村土地流轉
有效的。因為相關法規並沒有規定協議公證是必經的程式。
但是任何法律行為、文書經過公證後可以產生法律上的證據效力。如果發生訴訟，經過公證的法律行為或文書可以直接採證作為證據使用，除非有相反證據足以推翻公證證明。也就是說，你們之間的協議是有效的，但為避免因時過境遷當事雙方中一方對協議內容反悔而導致糾紛，若是經過公證的協議就可以直接作為採信證據。
對還貸期限較長，為避免這個較長過程出現變故，建議最好辦理公證。對協議文書的公證費用不高，一般也就200元至400元左右。
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