2023年，外地人在惠州買房有什麼要求，沒有社保，怎麼辦

1樓：文化圈裡的生活

1、外地人在惠州買房首要條件是需年滿18歲的具有完全民事行為能力的自然人，並且銀行貸款到期時男性的年齡不得超過60歲，而女性的年齡則是不能超過55歲。最後外地人在惠州買房的話需要有穩定合法的工作以及收入，要有能夠償還本金和利息的能力。

2、外地人沒有社保買房貸款時，還需提交在當地一年的納稅證明或者是社保流水證明，還有當地的收入證明（收入要超過月供的兩到三倍），其他的話就要身份證、結婚證或者是戶口本之類的了。

個人買房時需要準備的資料有；借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證還有影印件，和售樓部簽訂的購房合同或者協議，借款人首期房款的存款證明以及復件。

最後則是個人住房貸款申請表了（**由銀行提供）申請貸款的年限加上現有年齡的總和不得超過60歲。按揭房產如果是夫妻雙方或者其他共有人，必須要確定其中一方作為貸款的主申請人，並且還同時具備以上條件。

擴充套件資料；

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新**在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

4、目前惠州利率基本上浮30%-40%，不限購、限貸、如果名下有兩套在貸款的話，第三套的話就要全款了。

參考資料；惠州**網——外地人購房入戶

2樓：藝人醉紅塵

非本地戶口在惠州購房的

限制：需要當地一年期納稅證明或當地**簽發的社會保障證明，地方收入證明（每月供養兩至三倍）類似於身份證，結婚證明，戶口簿等。

18歲的具有完全民事能力的自然人；貸款到期時年齡不超過60歲的男性和年齡不超過55歲的女性；具有穩定和合法的職業和收入**，並有能力償還債務。

個人需要購房：借款人的夫妻戶口簿，身份證和影印件。與銷售單位的購買合同或協議。借款人首次存款的證明和副本。個人住房貸款申請表（銀行提供的格式）。

3樓：愛喝粥

外地人在惠州買房的限制條件：

1、當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。

3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

4樓：匿名使用者

沒有社保也可以買惠州不需要社保買房，惠州不限購，只要有錢就可以買

5樓：匿名使用者

沒要求，唯一的要求是有錢。

6樓：海的耳朵

惠州沒有限購，唯一要求，是不能買三套或以上。

7樓：匿名使用者

貌似廣東幾個城市當中目前不限購的城市沒幾個了，在深圳上班現在都買不起了，深圳過去**價效比比較高啊？交通方便的。

8樓：匿名使用者

惠州是非常宜居城市！現在不限購.外地人可直接購買！