房東有權收轉讓費嗎

1樓：華律網

商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是

承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢並沒有落到真正房東手裡。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個開始，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。

在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。那麼收取轉讓費到底合不合法呢?目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於「你情我願」。

但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何為合法呢?應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。

根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。

2樓：正氣長春

如果將租賃的房屋轉讓，必須經房東書面同意，否則，房東有權拒絕轉讓，並解除租賃合同，收回房屋，並要求承租人賠償損失。

也可以三方協商解決解除轉讓協議，或者收取轉讓費。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》第十一條　承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

3樓：匿名使用者

看來你沒整懂這個轉讓費的含義，轉讓，顧名思義要有實實在在原東西轉手讓給你。鋪子都是空的，他轉了什麼給你？還收了你8萬，你而且還給了，我只有佩服。

那你也只能以其人之道換其人之身了吧，你也什麼東西都不給他的情況再轉讓給他，我想他不得接受你的轉讓，我個有估計你這個錢不好要回來。實再沒辦法了，可以建意你以經濟詐騙案告他，不過能否立案我就不知道了哈。可以諮詢哈律師的

4樓：匿名使用者

房東里面裝修裝置買給你嗎

5樓：匿名使用者

你自己願意交的啊，怎麼又反悔？？你覺得不合理當時可以不交，況且法律沒有規定房東不可以收這個錢。