1樓：匿名使用者
父母可以用孩子的名義買房，根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。
《中華人民共和國民法通則》第九條規定：公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十條規定：公民的民事權利能力一律平等。
因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。 為未成年子女買房需要父母**。
不動產權證寫孩子名字的優勢：
房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日後過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字，日後想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，但是需要繳納不同稅費。另外，房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。
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用小孩名義買房的弊端
不動產權證上直接寫孩子的名字雖然可以省稅省流程，但房屋購買時貸款，及再次進行交易時，卻面臨著各種限制。
1、無法通過貸款購房
因為不動產權證是孩子的名字，也就是房屋產權人是孩子，如果孩子還未成年，那麼就無法通過銀行貸款購房。
未成年人無還款能力，而銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房，而對於手裡資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。
2、房屋轉賣的操作流程較複雜
（1）轉賣時需要保證房屋**符合未成年人的利益
父母作為監護人，要轉賣房屋必須出示為了未成年人利益才**房產的宣告書，並提供監護人簽名的保證其具有監護人資格的證明書，才能**未成年名下房屋。
（2）賣房時需監護人出面，辦理所有手續均需監護人到場
由於未成年孩子沒有完全民事行為能力，在其成）年之前，其名下的房產進行轉賣時的全部流程和手續，都需要作為監護人的父母到場代為辦理。
3、房屋轉賣時對買方有要求
房屋業主為未成年人，買房時需要支付全款，再次**時買方也必須支付全款。銀行為了防止以後產生糾紛，一般不會拿未成年人名下的房產做抵押。
也就是說，買方想通過貸款購買未成年人名下的房產，銀行一般也不會批貸，只能選擇支付全款。因此，這類房屋在轉賣時就存在一定的侷限性，只能尋找資金充裕，有經濟實力的買家才能達成交易。
2樓：ooo藉口
用剛出生孩子的名字買房子可以，法律並未限定購房者的年齡。孩子只要有戶籍，戶口本上就會有孩子的身份證號碼。 可以憑孩子出生醫學證明，戶口本，孩子父母持身份證，戶口簿，結婚證，代替孩子簽署購房合同。
由於孩子還未成年，無還款能力，而銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房。
而且簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
《中華人民共和國民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。國家對於未成年人財產的保護非常嚴格，房子轉賣流程比較複雜。
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用小孩名義買房的弊端
不動產權證上直接寫孩子的名字雖然可以省稅省流程，但房屋購買時貸款，及再次進行交易時，卻面臨著各種限制。
1、無法通過貸款購房
因為不動產權證是孩子的名字，也就是房屋產權人是孩子，如果孩子還未成年，那麼就無法通過銀行貸款購房。
未成年人無還款能力，而銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房，而對於手裡資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。
2、房屋轉賣的操作流程較複雜
（1）轉賣時需要保證房屋**符合未成年人的利益
父母作為監護人，要轉賣房屋必須出示為了未成年人利益才**房產的宣告書，並提供監護人簽名的保證其具有監護人資格的證明書，才能**未成年名下房屋。
（2）賣房時需監護人出面，辦理所有手續均需監護人到場
由於未成年孩子沒有完全民事行為能力，在其成）年之前，其名下的房產進行轉賣時的全部流程和手續，都需要作為監護人的父母到場代為辦理。
3、房屋轉賣時對買方有要求
房屋業主為未成年人，買房時需要支付全款，再次**時買方也必須支付全款。銀行為了防止以後產生糾紛，一般不會拿未成年人名下的房產做抵押。
也就是說，買方想通過貸款購買未成年人名下的房產，銀行一般也不會批貸，只能選擇支付全款。因此，這類房屋在轉賣時就存在一定的侷限性，只能尋找資金充裕，有經濟實力的買家才能達成交易。
3樓：感覺0距離
用剛出生孩子的名字買房子必須增加起碼一位監護人的名字才可以購買。
建議不要用小孩的名字買房，因為在未來18年中，如果想用該房產向銀行申請貸款會給你增加很大沒必要的麻煩，再則，就目前的政策不變，將來你小孩名下就多一套房產，離限購就一套之遙，不便之處還有很多，就不一一列舉！
不知我的回答您滿意嗎？
4樓：每天都在飄
可以買，戶口本上有小孩的身份證號，但用孩子的名字買不能貸款，房款只能一性次全額付清。
5樓：匿名使用者
買房子首付的時候是母親的名字因為孩子在部隊沒有身份證，三個月以後辦房貸的時候孩子就有了身份證，可以用孩子的名字去辦嗎？
買房子產權證寫小孩的名字貸款爸媽還可以嗎
未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人...
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