1樓：匿名使用者
別：1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。
2樓：匿名使用者
商鋪要求主體竣工驗收後
住房要求取得預售證或者封頂首付比例：住宅最低30%商鋪最低50%貸款年限：商鋪最長10年
住宅最長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%住宅一般是下浮15%
自己有一套住宅房，曾經貸款過，已經還清，現在想貸款買一個商鋪，請問如何貸款，利率能低一些，用自己的房屋抵押貸款，還是直接商鋪貸款？對了，這個商鋪是二手房。可以商鋪貸款嗎？
必須得公證後才能過戶嗎，公證是必須的流程嗎？第一，你買商鋪不用全款付的，只需要付個首付就行了，然後剩下的到銀行去按揭。二手的商鋪也能按揭，還有就是如果你把房子全額抵了，因為抵押的時間一般比較短呀，這樣會增加你的還款壓力不如是把商鋪去做按揭，能按揭幾十年。
你用房屋抵押貸款，還可以作商鋪按揭這個不影響，只是可能會對你的按揭利息產生影響，具體會多少，你得問一下你的當地的銀行。
3樓：鑽誠投資擔保****
商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：
商鋪要求主體竣工驗收後；住房要求取得預售證或者封頂首付比例：住宅最低30%，商鋪最低50%
貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年
貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%
住房貸款好申請嗎，申請住房貸款要交哪些費用
只要符合貸款申請條件即可。個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為...
如何選擇個人住房貸款
俗話說的好，無債一身輕 可是如今，這種傳統的觀念早已被 花明天 專的錢，屬圓明天的夢 這種現代化的觀念所取代 而如今這種前衛的思想，正體現了廣大人民眾對未來社會的進步 經濟發展所保有的的良好預期和足夠信心。也正體現了廣大民眾財務觀念的更新 進步 出國留學，完成自己的學業，讓自己進入更高的境界，需要個...
卓貸款利率表，住房貸款利率表
調整時間 六個月以內 六個月至一年 一至三年 三至五年 五年以上 2015.03.01 5.35 5.35 5.75 5.75 5.90 2014.11.22 5.60 5.60 6.00 6.00 6.15 2012.7.6 5.60 6 6.15 6.40 6.55 目前基本上有兩種個人住房貸款...