1樓:匿名使用者
效率等同於抵押bai。但是du需要注意如下幾zhi個問題:
第一,該合同中dao所涉及到的財產專最好去辦理抵押屬登記手續,因為不辦理的話不產生對抗第三人的法律效力。
第二,注意該批財產的產權是否完全屬於對方
第三,注意在借款人不能夠歸還款項時是否有轉移該財產的行為,如果有,可以申請法院予以撤消,自知道對方該行為之日起一年內行使該撤消權,過期不行使則喪失。
2樓:匿名使用者
向法院申請撤銷,是指撤銷對方的轉移財產的行為所辦理的一切法律手續,使版其的轉移權
行為在法律層面失去效力,這樣才可以對抗轉移的受讓方或者善意第三人。所以對待對方的財產要十分謹慎,如發現不對,要及時向法院起訴,申請撤銷。
如是無法辦理登記手續(包括產權登記和抵押登記)的不動產,最好不要作為借款的抵押物,《物權法》規定,不動產以登記為準,無法登記的不動產,即不能證明權屬,抵押又不對抗第三人。如果實在需要以這樣的不動產進行抵押,則應採取實際佔有的方式來進行,這樣可以避免抵押權流失。
如是動產作為借款擔保的質物,則辦理登記與否(包括產權登記和質押登記),不影響質權效力。但如果質物沒有實際佔有,則質權流失,不得對抗第三人。
根據最高法院對《擔保法》、《物權法》的司法解釋,擔保物權的效力先後為:留置>辦理了合法登記的抵押>質押>未辦理合法登記的抵押。根據以上司法解釋的原則,對於擔保物權的採用應根據實際情況採用組合方式,儘量使擔保物權的效力最大化。
3樓:匿名使用者
同上。有見地。好同學。
在法律上,是否有不可撤消委託書?
4樓:劉昱律師
我國《民法通則》第63 條規定: 「公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。」同專時, 該法屬第69 條第2項規定:
「被**人取消委託的, 委託**終止」。據此可知, 委託書作為一種單方授權行為, 委託人有權選擇自己信賴的人授權給他, 讓他為自己的利益從事某種法律行為, 同時, 當自己改變授權意願時, 也可以將授權予以收回, 從而終止委託。所以不存在不可撤銷的委託書,當事人可以簽訂合同對實體的權利義務予以確定,以彌補委託書對於實體權利主張的天然不足。
5樓:法律快車專家
既然是委託,授權人隨時可撤消委託,在法律上不存在不可撤消的授權委託,建議慎重對待.
委託書不可撤銷如何用法律用語寫
6樓:瑟伯切爾的亡靈
本委託書為不可撤銷委託,委託人一經簽字,即不可撤銷。
然後有其他約定的註明即可。
但需要注意的是,不可撤銷委託是否具有實際法律約束力是有爭議的。畢竟,我國合同法規定委託人或受託人都可隨時解除委託。很多法院在實際審判時並不支援這類不可撤銷性的合法性。
所以,建議將其作為一種雙方約定寫入委託合同,如果可能的話,約定相關違約責任。
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