1樓：匿名使用者
當購房人付了購房首付款，但因信貸政策調整或個人資信原因導致銀行不放貸，相關司法解釋根據合同法關於公平原則的規定，參考勞動合同法的規定，規定了「情勢變更」制度：合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
根據《合同法》第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。而《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或採取其他補救措施。
因一方當事人過錯導致房屋買賣合同解除的，另一方提出要求當事人對房屋差價部分進行損害賠償的請求，應當屬於人民法院可以支援的損害賠償範圍。在房價**情況下，房屋差價部分即原來買受之價與**後的房屋價值間的差額。在房價**情況下，房屋差價部分即原來買受之價與**後的房屋價值間的差額。
2樓：匿名使用者
你說的這個不太可能。
你辦貸款的時候說什麼時候給你了嗎。
或者是不是你，錢沒有按時交等等的。
在銀行貸款近一年，銀行遲遲不將貸款合同給我們，這是為什麼？
3樓：之何勿思
一般二手房貸款，當時賣方已經拿到房款之後，就開始向還款了，借款合專同一般是在開
始還款的當月合同就屬應該給到借款人的包括還款計劃，這個倒不會有什麼不利的後果，直接找到所貸款的銀行找當時的信貸經理要過來就行，他們都留有抵擋的。
不必擔心，這種情況很多，自己找銀行拿回來就可以。
擴充套件資料：
基本需要滿足的條件：
1、具有完全民事行為能力，且年齡在18週歲之上。
2、具有正當的職業和穩定的收入，這點是能否像銀行貸款的關鍵，因為銀行必須在判定申請人有還款能力的基礎上，才考慮是否給予申請人貸款。
3、良好的信用記錄是貸款的根本，不管是抵押貸款還是無抵押貸款，都需要良好的信用記錄作為保證。
4、銀行的其他條件
特別注意的是，如果向銀行提出貸款申請，銀行對申請人進行稽核還要看申請人的還款意願，銀行是不願意接受借款人所抵押的東西的，銀行更希望借款人按時還款。所以，是否具有強烈的還款意願也是銀行對借款人稽核的標準之一。
4樓：頂風_背米
要麼你們沒問銀行要，壓在信貸員那裡，要麼合同被房產中介拿走了
5樓：匿名使用者
這個屬於普遍存在的不合規現象，基本上合同都會在客戶經理手上，可以找銀行經版辦客戶經理要，有可能經辦
權客戶經理已經離職，那就找經辦行視窗諮詢。沒有什麼嚴重的不利因素。取回的資料包括借款合同（有的還有抵押合同）、借據等。
6樓：
銀行貸款合同是簽完字就會給你的，肯定不會拖這麼久，建議你向貸款銀行詳細諮詢下具體的原因，儘快拿回來以免引起不必要的麻煩。
房**下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
7樓：卡門kamen之歌
雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。
《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：
「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」
8樓：u蝶澈嫣朦
房**下來了，銀行沒有給貸款合同那你趕緊去銀行問問看是怎麼回事啊，一般都會有合同的
9樓：
追問沒給我 銀行說貸款證明 就給一張銀行貸款發票 別的什麼都不給了？你辦理住房貸款籤的合同一般為,一式3份或一式4份，這其中應該給你一份，銀行留一份、辦理權證一份，如果***人，保證人一份，如果你需要，去找貸款客戶經理要一份合同即可，有些銀行籤合同份數少了，所以就不給你了。希望幫到你解你疑惑
10樓：
回答如下： 按規定你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。 經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。
1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求影印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經辦行確實沒有原件可讓你影印，那你就要想辦法到市分行去影印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。 3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今後利率上調時能否享受7折優惠？
（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。 4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那裡有一份的，你可以請開發商協助，去那裡影印一份，雖然沒有銀行的「紅章」，但比沒有好。 5、另外，你可以打95533中國投訴經辦行，要求95533給你一個明確的答覆，這肯定是銀行的過錯。
你如果感到投訴不太好，可以諮詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，並要求答覆
11樓：匿名使用者
貸款成功發放後，不但要給你借款合同，還有借款借據。你要主動和經辦人員聯絡，讓他給你。你不要求一般是不會主動給你的。
12樓：匿名使用者
應該會有的，多催催。
13樓：匿名使用者
按規定必須給借款人一份借貸合同的，你可以向相關經辦人員要的
14樓：東莞匯通小貸
直接問銀行要 不會不給的
15樓：小花的蘿蔔
找當初辦理貸款的信貸經理要或者直接到銀行找相關部門要貸款合同，貸款合同申貸人要保留一份的。
16樓：匿名使用者
您好，一般來說銀行都給的，您也可以去銀行要的，（如果採納給個好評唄！！謝謝了）
17樓：匿名使用者
你問銀行要就行了，如不給的話可以先協商。一般來說銀行不會不給的。
諮詢一下 房貸提前還款可以嗎？房貸提前還款有違約金嗎，是多少呢？有提前還款的房貸利率計算器麼
房貸當然能提前還款.一般銀行和你籤合同的時候有違約金這一條的,但在實際操作中是不收的,但也不敢保證你們那裡是絕對不收的.至於如何辦理那你還是到你貸款的銀行找當時給你辦理貸款的客戶經理.他會告訴你怎麼做的.提前還款一般有全部還完,還部分 比如還5萬10萬等等 還部分中應該還可以選擇縮短還款年限或者減少...
大家幫我看看，房貸提前還款下面是我的合同，看不懂，大家能幫忙
如果需要提前還款，只需要在貸款行提出申請即可，然後需要支付很少的手續費和違約金。不過儘量不要提前還款，利用手中的餘錢做點理財或者投資更好。這個你直接打 問銀行的客戶經理最簡單了，一般情況下提前還款是需要支付一定的違約金的。提前還房貸好嗎？請銀行方面的人員幫我看看算算！前五年，特別是前三年，建議提前還...
等額本金還款每月有多少本金，等額本息還款怎麼算每月還多少本金
等額本金是將貸款期限內的貸款總額等分，這種每月償還同等金額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，因此等額本金還款每月還的本金是一樣的，只有利息會變化，隨時時間往後推移，利息會越來越少。等額本金第一個月還款金額最大，之後會每月遞減。拓展資料 所謂等額本金還款，又稱利隨本清 等本不等息還款法。貸款人將本金分...